Wohnen am grünen Bogen

Objektbeschreibung: Wohnprojekt "Am Grünen Bogen"

„Hier finden Sie Ihren Traum vom Wohnen im Grünen auf modernstem Niveau“

Diese attraktive und topmoderne Gebäudeeinheit entsteht auf dem letzten noch verfügbaren Baufeld eines sehr beliebten Mietwohnparks an der Paunsdorfer Allee, Ecke Heiterblickallee. Dabei ist der Name „Heiterblick“ keineswegs übertrieben. Die Wohnungen haben einen direkten und unverbaubaren Blick auf den Lösegraben. Das ist ein angrenzendes Landschaftsschutzgebiet mit einem kleinen See und einer parkähnlichen Struktur.

Die sehr gut geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnungen öffnen sich mit spektakulär großen Fensterfronten und schönen Balkonen in Richtung Süden und Westen. Die kleineren Wohnungen ohne Balkon profitieren ebenfalls von den großen Fenstern und dem einladenden Blick ins Grüne oder den begrünten Innenhof.

Fahrstuhl, Keller, Tiefgarage und modernste Gebäudetechnik sind bei uns eine Selbstverständlichkeit und ein wichtiger Grundpfeiler für zeitgemäßes Wohnen im 21. Jahrhundert. Außerdem ist es unser großes Anliegen, die Lebensqualität durch eine langlebige und wertbeständige Bauweise spürbar zu steigern. Das Wohnprojekt "Am Grünen Bogen" trägt damit seinen Teil zum Erreichen der positiven und nachhaltigen Entwicklungsziele bei, die sich Paunsdorf für seine Bewohner wünscht.

• 2 Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage (Neubau)
• 118 Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten
• Es steht das letzte Gebäude mit 26 Wohneinheiten zum Verkauf
• 120 PKw-Stellplätze in der neu errichteten Tiefgarage
• Außenstellplätze
• geplante Fertigstellung vsl. zum 31.05.2024
• vollständiger Projektabschluss, inklusive der Außenanalagen, spätestens bis zum 31.08.2024

Ausstattung

Zum Erwerb werden insgesamt Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten sowie eine ausreichende Anzahl von Pkw-Stellplätzen in einer auf dem Gelände neu errichteten Tiefgarage und als Außenstellplätze geboten.

Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Kellerraum (insgesamt 120 Keller und Kellerersatzräume, Sondernutzungsrechte nachfolgend „SNR“). Ferner sind den Wohnungen SNR in Form von Balkonen sowie Tiefgaragen und Außenstellplätzen zugewiesen.

• Fahrstuhl
• Keller / Abstellräume
• Tiefgarage
• Außenstellplätze
• Balkon / Terrasse
• Badewanne / Dusche
• Küche / Bad gefliest
• hochwertiger Parkettboden
• begrünter Innenhof

Weitere Merkmale:
Sonderwünsche der Erwerber sind generell möglich. Sie sind jedoch unbedingt vor Ausführung mit der Bauleitung abzusprechen und von dieser schriftlich genehmigen zu lassen.

Objektlage

Dass Leipzig zu Recht als großes deutsches Wirtschaftswunder gehypt wird ist mittlerweile weithin bekannt. Die Metropole ist hip, wächst doppelt so schnell wie Berlin und die Wirtschaft boomt nicht nur dank des geostrategisch wertvollen Standortes im Herzen Mitteldeutschlands. Mit durchschnittlich 17,5 m2 Grünfläche pro Einwohner ist Leipzig grüner als ca. 99% aller Städte in Deutschland. Die Kreativwirtschaft und Start-Up Szene explodieren und vor allem junge Menschen wählen das lebendige Leipzig als ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt aus. Entgegen jedem bundesweiten Trend gehört die Stadt in Sachsen mittlerweile zur jüngsten Stadt Deutschlands. Im Jahr 2014 war die Zahl der Geburten erstmals seit 50 Jahren höher als die Zahl der Sterbefälle. Der Wohnungsleerstand liegt im niedrigen einstelligen Prozentbereich. Und Leipzigs Höhenflug scheint gerade erst begonnen zu haben, die Entwicklungspotentiale sind längst noch nicht ausgeschöpft. Kein Wunder also, dass sich immer mehr Investoren für diesen Standort entscheiden.

Den alten Kern Paunsdorfs bildet das gleichnamige ehemalige Dorf, das heute weitestgehend unter Denkmalschutz steht. Neu-Paunsdorf hingegen ist geprägt von Wohnungsbeständen der 80 er Jahre. Zwischen diesen beiden Welten bilden sich seit einigen Jahren zunehmend neue, spannende und moderne Wohnstrukturen heraus, die sich großer Beliebtheit bei Mietinteressenten erfreuen. So entsteht zusehends ein lebendiges und zukunftsweisendes Paunsdorf, welches den Anschluss an die aufstrebende City mit viel städtebaulicher Fleißarbeit und Förderprogrammen geschickt herstellt.

Paunsdorf kommt und die Analyse der Stadtentwicklung Leipzigs in den letzten Jahren sowie die aktuelle Dynamik am Immobilienmarkt zeigen, die Preise für attraktiven Wohnraum werden weiter steigen.