Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Laufenberg-Immobilien
Wohnen am Krausberg
Neubau von 12 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseAm Krausberg 21, 41542 Dormagen
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche58 - 166 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten12
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KategorieGehoben
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Projekt-ID22336
Merkmale
- Abstellraum
- Aufzug
- Badewanne
- Balkon
- Dachterrasse
- Elektrische Rollläden
- Fahrradraum
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Großformatige Fliesen
- Kellerraum
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Offene Küche
- Privatgärten
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Teilw. Gäste-WC
- Terrasse
- Wärmepumpe
Lage
Projektbeschreibung
Wohnen am Krausberg
Wohnen am Krausberg – ein attraktives Zuhause in Nievenheim
Chic und außerdem praktisch, ruhig und doch perfekt angebunden. Was gewöhnlich nicht gut zusammenpasst vereinen zwölf Eigentumswohnungen in Dormagen-Nievenheim. So wird das Neubauprojekt Wohnen am Krausberg zu einem gleichermaßen modernen und gemütlichen Zuhause in nahezu jeder Lebenssituation.
Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten 58 bis 166 Quadratmeter Wohnfläche. Egal ob Singles, Paare oder Familien: Sicherlich findet jeder einen Grundriss, der zu ihm passt.
Die Wohnanlage wird an einer ruhigen Straße errichtet, in der es nur wenig Durchgangsverkehr gibt. Auf die künftigen Eigentümer warten also erholsame Stunden im Freien. Denn alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse mit Privatgarten, einen großen Balkon oder eine Dachterrasse.
Praktisch, bequem und durchdacht
Zu jeder Wohnung gehören ein bis zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Sie sind gerne sportlich unterwegs? Kein Problem. Ihr Fahrrad findet in einem der beiden Fahrradkellern einen sicheren und vor Wind und Wetter geschützten Platz. Alle Etagen erreichen Sie von Untergeschoss aus bequem mit dem Aufzug. Sie müssen also keine schweren Einkaufskörbe mehr durch das Treppenhaus nach oben tragen.
Weil Stauraum kostbar ist, verfügen alle Wohnungen über einen Abstell- und einen separaten Kellerraum. Waschmaschine und Trockner finden in gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsräumen im Untergeschoss Platz. In den beiden Dachgeschosswohnungen gibt es jeweils einen eigenen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Errichtet wird das Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise. Das Staffelgeschoss wird von einer Riemchen-Verkleidung (Original Meldorfer) geziert. Die restliche Fassade ist weiß verputzt. Das gesamte Gebäude ist schwellenarm. Alle Etagen und Wohnungen sind problemlos mit dem Rollstuhl oder Kinderwagen erreichbar.
Zentral zwischen Düsseldorf und Köln
Wer in einem ruhigen, naturnahen Umfeld leben, aber nicht auf die Infrastruktur einer nahen Großstadt verzichten möchte, ist in Nievenheim richtig. Der Dormagener Stadtteil hat etwa 9.000 Einwohner und überzeugt mit schönen Wohngebieten. Über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A57 erreichen Sie auf kurzem Weg die Zentren von Düsseldorf (18 Kilometer) und Köln (28 Kilometer). S-Bahnen fahren vom Ortsrand im 20-Minuten-Takt in die benachbarten Metropolen. Mit der S11 ist der Düsseldorfer Flughafen bequem zu erreichen.
Nievenheim ist aufgrund seiner guten Infrastruktur und der nahegelegenen Waldgebiete und Felder ein beliebter Wohnort. Ihren Wocheneinkauf können Sie beispielsweise im nur 800 Meter entfernten Edeka-Markt oder in der 650 Meter entfernten Aldi-Filiale erledigen. Auch ein Besuch in den umliegenden Hofläden lohnt sich. Hier finden Sie vielfältige und hochwertige Produkte aus der Region. Wenn Sie einmal keine Lust oder Zeit haben, selbst etwas zu kochen, können Sie zwischen verschiedenen Restaurants und Cafés wählen. In Nievenheim finden Sie alles, was das Herz für die täglichen Bedürfnisse begehrt. Fitnessstudio, Apotheke, Arzt, Bäcker, Geldautomat, Banken und Co. befinden sich buchstäblich um die Ecke. Kindergarten und die Grundschule sind bequem zu Fuß zu erreichen. Im Dormagener Stadtgebiet gibt es darüber hinaus zahlreiche weiterführende Schulformen. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur 500 Meter, zur SBahn-Station Nievenheim 1,7 Kilometer.
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Anbieter
Laufenberg-Immobilien
Frankenstraße 24, 41539 Dormagen
