WOHNEN AM MÜHLBACH in Bad Aibling

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens WOHNEN AM MÜHLBACH in Bad Aibling

LICHTSPIELHAUS 02

Werndl & Partner
  • Adresse
    Kirchzeile 7a, 83043 Bad Aibling
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    875.000 €
  • Etage
    1 OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    103 m2
  • Duplex-Stellplatz
    35.000 €
  • ID
    276121
  • Anbieter Objekt-ID
    LSH 02

Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Duplexstellplatz
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Personenaufzug

Dokumente

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Lage


Nur 50 Kilometer südlich von München entfernt, unmittelbar am Fuße der imposanten Alpenkette des Inntals, liegt Bad Aibling – ein malerischer Kur- und Urlaubsort, der Tradition und Zeitgeist verbindet und voller Lebensqualität steckt. Ob Jazz, Rock oder regionale Blasmusik, im ortseigenen Kur park liegt regelmäßig Musik in der Luft. Während im Ortskern das Leben pulsiert: Eisdielen, Kinos, Cafés, Restaurants und Boutiquen laden ein zum Verweilen und Genießen. Feinkost, Bäckereien für Allergiker, Kunstaustellungen und die besten Hotels der Region sind nur Auszüge der umfangreichen und hochwertigen Struktur, die der Ort zu bieten hat.

Kilometerweite Wanderwege in sämtlichen Höhenlagen laden zu ausgedehnten Wanderungen ein. Das Bayerische Meer, den Chiemsee, erreicht man außerdem in nur einer knappen halben Stunde Fahrzeit. Aber auch die Stadt selbst ist von purer Natur durchzogen: idyllische Plätze und Parks, liebevoll gepflegte Grünanlagen und fließendes Wasser, wohin man auch sieht. Moosbach, Glonn, Triftbach und Mühlbach fließen in Bad Aibling in der Mangfall zusammen und erinnern im Ortskern an das Flair von »klein Venedig«. So wirkt es auch passend, dass der italienische Ort Cavaion Veronese am Ostufer des schönen Gardasees die Partnerstadt von Bad Aibling ist.

DER MARIENPLATZ - WOHNEN MITTEN IM LEBEN

Der Marienplatz von Bad Aibling ist einer der schönsten Marktplätze der Region. Ein lebendiger, einladender Ort, der rund um die namensgebende Marienfigur über dem Marktbrunnen alles und alle verbindet: Tradition und Moderne, Jung und Alt, Alltägliches wie Besonderes. Von der kunstvollen Sebastianikirche und dem neugestalteten Rathaus bis zu den facettenreichen Geschäften und der abwechslungsreichen Gastronomie voller kulinarischer Highlights. Der perfekte Ausgangspunkt zum Leben und Sein.

Ausstattung

Großzügig geschnittene Wohnungen mitten in der Stadt und doch voller Privatsphäre und Raum zum Rückzug – das Wohnkonzept des LICHTSPIELHAUSES bringt beide Komponenten auf architektonisch durchdachte Weise zusammen. Die verschiedenen Wohnungstypen sind unterschiedlich ausgerichtet und setzen subtile Schwerpunkte. Mal wird die pulsierende Stadtmitte selbst in Szene gesetzt und der schöne Marktplatz zur erlebnisreichen Leinwand, während sich die Wohnungen auf der Rückseite des Gebäudes dem Innenhof zuwenden.

Alle zum Marienplatz ausgerichteten Wohnungen besitzen Freisitze, die anhand luftig luzider Vorhänge Rückzug garantieren. Zum ruhigen Innenhof gerichtet besitzen die Wohnungen leicht versetzte Terrassen, die zum genießen einladen. Alle Wohnungstypen sind in edlem, zeitlosem Design gestaltet sowie voller Liebe zum Detail ausgestattet. Klassische Kassettentüren, harmonische Holzfenster und weiße Sockelleisten schenken den Räumen Ruhe, Natürlichkeit und Weite. Auch die eleganten Bäder setzen auf stilvolle wie bodenständige Zeitlosigkeit und erden die Elemente – vom stehenden Waschtisch bis zur weiteren Ausstattung. Auf Wunsch kann der Holzboden auch als Fischgrätparkett verlegt werden.

Beschreibung

Das LICHTSPIELHAUS am Marktplatz von Bad Aibling weckt nicht nur cineastische Erinnerungen, sondern wird selbst zur Bühne für Wohnen mitten in der Stadt.
Der leuchtende Star ist hier das Licht, das in allen Facetten kunstvoll inszeniert wird. Ein Ort mit langer Tradition, der neu interpretiert immer noch seiner ursprünglichen Intention folgt – ein vielseitiger Raum für zwischen- menschliche Geschichten zu sein.

Mit dem LICHTSPIELHAUS mitten in Bad Aibling wird die Bedeutung des ursprünglichen Gebäudes, das im Osten an die atmosphärische Kirchzeile und im Süden an den lebendigen Marienplatz grenzt, architektonisch wie inhaltlich aufgegriffen und ins Heute transportiert.

Der dramaturgische Aufbau: Viereinhalb Stockwerke, die unterschiedliche Bereiche kombinieren – von der Gastronomie, Einzelhandel, einer Praxis,
über unterschiedlich große Wohnungen in klassischem Design und mit großzügigen, wettergeschützten Außenbereichen bis zu drei Penthäusern mit eigener Dachterrasse. Weitere tragende Rollen: lichte, reflektierende Kunst, ausgewählte Materialien, innovative Mobilitäts- und nachhaltige Energiekonzepte und eine Dachterrasse, die allen Bewohnern offensteht.

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Finanzierungsbeispiel

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Sollzinsbindung: 10 Jahre
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Monatsrate

2.730 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
WOHNEN AM MÜHLBACH in Bad Aibling

LICHTSPIELHAUS 01

Preis

1.025.000 €

Wohnfläche

120 m2

Zimmer

3 Zi.

WOHNEN AM MÜHLBACH 1.2

Preis

1.119.000 €

Wohnfläche

125 m2

Zimmer

3 Zi.

WOHNEN AM MÜHLBACH 1.1

Preis

1.140.000 €

Wohnfläche

128 m2

Zimmer

3 Zi.

WOHNEN AM MÜHLBACH 2.1

Preis

1.190.000 €

Wohnfläche

129 m2

Zimmer

3 Zi.

WOHNEN AM MÜHLBACH 2.2

Preis

1.210.000 €

Wohnfläche

125 m2

Zimmer

3 Zi.

LICHTSPIELHAUS 04

Preis

1.023.000 €

Wohnfläche

121 m2

Zimmer

4 Zi.

WOHNEN AM MÜHLBACH 1.3

Preis

1.170.000 €

Wohnfläche

131 m2

Zimmer

4 Zi.

WOHNEN AM MÜHLBACH 2.3

Preis

1.260.000 €

Wohnfläche

131 m2

Zimmer

4 Zi.

LICHTSPIELHAUS 06

Preis

1.304.000 €

Wohnfläche

151 m2

Zimmer

4 Zi.

WOHNEN AM MÜHLBACH 3.3

Preis

1.319.000 €

Wohnfläche

131 m2

Zimmer

4 Zi.

Penthaus über den Dächern Bad Aiblings - WOHNEN AM MÜHLBACH 4.2

Preis

3.300.000 €

Wohnfläche

349 m2

Zimmer

5 Zi.

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Werndl & Partner

An der Alten Spinnerei 3, 83059 Kolbermoor

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