Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
DELTA Verkaufsgruppe
Wohnen am Schloss, Bad Homburg
64 barrierefreie Service-Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseEngelsgasse 2A, 61350 Bad Homburg
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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WohnflächeAuf Anfrage
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten64
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KategorieGehoben
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Projekt-ID9332
Lage
Weitere Infos
Projektbeschreibung
Wohnen am Schloss
Sorglos-Immobilie mit 20-jährigem Mietvertrag
Im Herzen der Kurstadt Bad Homburg entstehen 64 großzügige, barrierefreie Service-Eigentumswohnungen für Senioren mit unverbaubarem Blick auf das Bad Homburger Schloss. Die Wohnungen verbinden moderne Architektur mit qualitativ hochwertiger Massivbauweise und erfüllen den Standard der EnEV 2016.
Durch die zentrale Lage des Grundstücks ist zu Fuß alles schnell erreichbar, was in Bad Homburg die besondere Lebensqualität für Senioren ausmacht, wie z.B. das umfangreiche Kulturangebot oder die belebte Louisenstraße mit ihren Cafés und Geschäften.
Kaufen Sie hier als Selbstnutzer ihre eigene Wohnung und genießen Sie in netter Gesellschaft die hohe Wohnqualität einer Senioren-Anlage mit Hotelcharakter. Hier leben Sie selbstbestimmt und unabhängig, haben aber bei Bedarf einen professionellen Ansprechpartner, der jederzeit genau so viel Unterstützung bietet wie gewünscht. Bei "Wohnen am Schloss" wird Ihnen eine optimale Versorgung geboten und eben alles, was das Leben im Alter angenehm und sicher macht.
Oder investieren Sie hier als Kapitalanleger in den Wachstumsmarkt Senioren-Immobilie, und zwar dort, wo der Bedarf besonders hoch ist: in eine nachhaltige Service-Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotential mitten in Bad Homburg und somit in einen der attraktivsten Standorte für das Leben im Alter. Profitieren Sie dabei von gesicherten Mieteinnahmen durch einen 20-jährigen, indexierten Mietvertrag mit einem renommierten Betreiber. Und vielleicht nutzen Sie ja irgendwann Ihr vorrangiges Belegungsrecht und ziehen selbst ein?
Kaufen Sie hier als Selbstnutzer ihre eigene Wohnung und genießen Sie in netter Gesellschaft die hohe Wohnqualität einer Senioren-Anlage mit Hotelcharakter. Hier leben Sie selbstbestimmt und unabhängig, haben aber bei Bedarf einen professionellen Ansprechpartner, der jederzeit genau so viel Unterstützung bietet wie gewünscht. Bei "Wohnen am Schloss" wird Ihnen eine optimale Versorgung geboten und eben alles, was das Leben im Alter angenehm und sicher macht.
Oder investieren Sie hier als Kapitalanleger in den Wachstumsmarkt Senioren-Immobilie, und zwar dort, wo der Bedarf besonders hoch ist: in eine nachhaltige Service-Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotential mitten in Bad Homburg und somit in einen der attraktivsten Standorte für das Leben im Alter. Profitieren Sie dabei von gesicherten Mieteinnahmen durch einen 20-jährigen, indexierten Mietvertrag mit einem renommierten Betreiber. Und vielleicht nutzen Sie ja irgendwann Ihr vorrangiges Belegungsrecht und ziehen selbst ein?
Ausstattung
- Energieeffizienzhaus nach EnEV 2016
- Solide Massivbauweise in Anlehnung an die DIN 18040, Teil 2 (barrierefreies Bauen): bodengleiche Duschen, breitere Türzargen, überall stufenloser Zugang
- Moderne Tiefgarage
- Personenaufzüge
- Nahwärmeversorgung durch eigene energieeffiziente Holzpelletheizung
- Klinkerfassaden
- Lichte Raumhöhe: 2,60 m
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Bäder mit hochwertiger Ausstattung (Villeroy&Boch, Kaldewei, Bette / Handtuchwärmekörper)
- Malervlies an den Wandflächen
- Rollläden mit Elektroantrieb
- Dreifach-Isolierverglasung
- Hochwertige Einbauküchen
- Unverbaubarer Blick auf das Bad Homburger Schloss
- Großzügige Allgemeinflächen (z. B. Bistro, Lounge-Bereich, Hobbyräume, Kommunikationsfoyer mit Rezeption)
Umfangreicher Basis-Service, unter anderem:
- täglich besetzter Service-Schalter mit mehreren Mitarbeitern
- jederzeit erfahrene Mitarbeiter des ambulanten Pflegedienstes verfügbar
- 24-Stunden-Notrufsystem
Lage
- Erstklassige, zentrale Lage
- Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schlosspark in unmittelbarer Umgebung
- Kurzer Fußweg zur Louisenstraße und dem gesamten Angebot der Kernstadt
Sonstiges
Argumente für Ihre Investition
- Bad Homburg ist ein 1A-Standort mit bester Infrastruktur für Senioren und einer besonderen Qualität für das Leben im Alter.
- Der Bedarf für seniorengerechte Wohnlösungen ist hier besonders hoch.
- Zentrale Lage nahe der Haupteinkaufsstraße und des Schlossparks, ideal für Betreutes Wohnen
- Nachhaltige Service-Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotential in Top-Lage mitten im wirtschaftsstarken Bad Homburg
- 20 Jahre fest vermietet - Ihr direkter Mietvertragspartner ist ein etablierter Betreiber von Service-Wohnanlagen
- Zusätzliche Bankbürgschaft der Raiffeisenbank Oberursel über 6 Monatsmieten
- Immobilie als inflationsgeschützter Sachwert
- Zusätzlicher Inflationsschutz durch Indexierung der Miete, also Mietanpassung bei steigenden Lebenshaltungskosten
- Sorglos-Immobilie: gesicherte Miete, derselbe Mieter für mindestens 20 Jahre, professionelle Verwaltung, keine Arbeit für Sie!
- Vorbelegungsrecht für Eigentümer
- Hohe Bauqualität durch erfahrenen Bauträger, EnEV 2016 wird erfüllt
- Das gesamte Bauvorhaben wird nach den Verbraucherschutzvorschriften der MaBV durchgeführt (Zahlung nach Baufortschritt, Käufer-Sicherheit durch Freistellungserklärung der finanzierenden Bank etc.)
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
DELTA Verkaufsgruppe
Siemensstraße 2, 61352 Bad Homburg
