Wohnen am Stadtpark GmbH
Wohnen am Stadtpark Burghausen
Neubau von 93 Eigentumswohnungen
- 50% verkauft
- Effizienzhaus 40
- Provisionsfrei
Projektdetails
-
AdresseBerchtesgadener Str. 13, 13a – Unghauser Str. 10 – Mehringer Straße 3, 5, 84489 Burghausen
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WohntypEigentumswohnung, Kapitalanlage, Penthouse
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Preisab 198.000 €
-
Zimmer1 - 5 Zimmer
-
Wohnflächeab 31 m2
-
Bezugsfertigvsl. 06/2025
-
Einheiten93
-
KategorieGehoben
-
Projekt-ID26200
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Barrierefrei
- Bodentiefe Fenster
- Carport
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Gemeinschaftsgarten
- Keller
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Loggia
- Offene Küche
- PKW-Stellplätze
- Photovoltaikanlage
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Weitere Infos
Aufgrund der Ausführung als klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG können Sie von einer zusätzlichen Sonderabschreibung und einer Vielzahl von Förderprogrammen wie zinsgünstige Kredite profitieren (KfW 297/298, 300, 124, Bayern-Darlehen u.v.m.).
KP zzgl. Stellplätze
Tiefgarage 97 Stück ab 32.000,00 €
Carport 4 Stück à 28.000,00 €
Außen 31 Stück à 15.000,00 €
55% bereits verkauft
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Projektbeschreibung
Wohnen am Stadtpark
84489 Burghausen
Exklusives Wohnquartier in Effizienzbauweise
1- bis 5-Zimmer-Wohnungen
Edle Penthouse-Wohnungen
Atemberaubender Blick über Burghausen, die Burg und den Wöhrsee
Zentrale Lage mitten in der Neustadt
Wohnen & Leben in der ehemaligen Herzogstadt Burghausen – unmittelbar angrenzend an Österreich.
Hier entsteht ein exklusives Wohnquartier in Effizienzbauweise mit Nachhaltigkeitszertifizierung in einer der begehrtesten Wohnlagen Burghausens.
Die Stadt Burghausen bietet überdurchschnittliche Lebensbedingungen für ihre Bewohner. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot gepaart mit beeindruckender Landschaft machen Burghausen zu einer der lebenswertesten Städte Bayerns.
Mit einem ausgesuchten Portfolio an 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen wird hier Wohnqualität der Premiumklasse offeriert. Die Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen und Balkone oder weitläufige Dachterrassen. Lichtdurchflutete Räume mit meist bodentiefen Fensterelementen sorgen für ein helles und exklusives Wohnambiente. Besondere Highlights sind die gut geschnittenen 5-Zimmer-Wohnungen und die edlen Penthouse-Wohnungen mit atemberaubendem Blick über Burghausen, die Burg und den Wöhrsee.
- Effizienzhaus gemäß Gebäudeenergiegesetz 2024 (GEG 2024)
- Hochwertige Fassadendämmung: bereichsweise verkleidet und bereichsweise begrünt
- Energiesparende Niedertemperatur-Fußbodenheizung
- Breite Tiefgaragen-Stellplätze
- LED-Beleuchtung mit Dämmungs- bzw. Bewegungsmelder in Tiefgarage, Allgemeinbereichen und Außenanlagen
- Fensteranlagen und Verglasung mit überdurchschnittlicher Wärmedämmung
- Mechanische dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luxuriöse und große Dachterrassen, Loggien bzw. Balkone
- Große Fenster für helle lichtdurchflutete Wohnräume
- Treppenhausbeläge aus hochwertigem Granit bzw. Feinsteinzeug
- Edelstahlhandläufe
- Trennwände bei angrenzenden Dachterrassen aus Stahlkonstruktion mit Milchglasfüllung
- Dachflächen mit extensiver Begrünung
- Photovoltaikanlage am Dach (Nutzung nach Festlegung)
- Außenanlagen mit hohem Grünflächenanteil
Großzügig, exklusiv und lichtdurchflutet
Eine sorgsam zusammengestellte Auswahl an stilvollen Ausstattungsdetails bietet den passenden Rahmen für ein erstklassiges Wohndomizil, das auch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier wird an alles gedacht: Elegantes Eichenparkett mit Holzsockelleisten, moderne Innentüren in weiß matt, Badausstattung der Serie Europa oder Derby und edle Fliesen-Arbeiten in den Bädern sind ebenso Ausdruck für den ausgesprochenen hohen Qualitätsstandard wie eine behagliche Fußbodenheizung, eine Videogegensprechanlage für Ihre Sicherheit sowie ein bequemer Personenlift von der Tiefgarage bis in die oberste Etage.
Design und Form in Vollendung
Profitieren Sie von den zinsgünstigen Konditionen der KfW-Bank. Klimafreundliche Wohngebäude mit QNG fördert die KfW mit einem zinsgünstigen Kredit von bis zu 150.000 €. Zusätzliche Finanzierungsmöglichkeiten bieten die KfW-Programme 297 und 298.
Die BayernLabo bietet im Bayern-Darlehen – Bayerischen Zinsverbilligungsprogramm – Darlehensvarianten mit 10-, 15- sowie 30-jähriger Zinsfestschreibung an (30-jährige als Volltilger). Der Freistaat Bayern verbilligt diese Zinssätze zusätzlich.
Ergänzend zu den zinsgünstigen Krediten besteht bei diesem Objekt die grundlegende Möglichkeit zusätzlich zur normalen Abschreibung von einer Sonderabschreibung Gebrauch zu machen. Die finale Klärung und Höhe erfolgt individuell. Zur Information der aktuelle Stand des EStG nach Änderung durch das Wachstumschancengesetz:
Lukrative Zinsangebote & zusätzliche Abschreibungsmöglichkeiten
Abschreibung Mietwohnungsneubau:
§ 7 Abs. 4 Nr. 2a EStG → AfA p.a. = 3% linear
oder
§ 7 Abs. 5a EStG (n.F.) → AfA p.a. = 5% degressiv (p.r.t. = anteilig 1/12 im Jahr der Anschaffung je Monat)
Sonderabschreibung Mietwohnungsneubau nach Wachstumsförderungsgesetz:
§ 7b EStG (n.F.) → AfA p.a. = 5% für das Jahr der Anschaffung/ Herstellung und den drei folgenden Jahren (= 4 Jahre = 20%) für einen Teil der Baukosten
Voraussetzungen:
- Unser Bauvorhaben erfüllt die Voraussetzungen zur Sonderabschreibung nach dem Wachstumsförderungsgesetz
§ 7b EStG kann neben der Abschreibung nach § 7 Abs. 4 oder Abs. 5a EStG geltend gemacht werden.
Privilegierte Lage
Wohnen & Leben in der ehemaligen Herzogstadt Burghausen – unmittelbar angrenzend an Österreich.
Burghausen ist eine mittelgroße Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Der Fluss Salzach trennt die ehemalige Herzogstadt vom Nachbarland Österreich. Burghausen ist mit etwa 20.000 Einwohnern die größte Kommune des Landkreises. Durch florierenden Salzhandel über die Salzach erlangte die Herzogstadt im Mittelalter großen Wohlstand. Ihre jahrhundertealte Geschichte prägt die Stadt bis heute.
Burghausen ist eine der wirtschaftlich leistungsstärksten Kommunen Bayerns. Diesen Aufstieg verdankt die Stadt den in der Region ansässigen Industrieunternehmen, die Teil des südostbayerischen Chemiedreiecks sind. Burghausen ist eine weltoffene und lebendige Stadt. Alljährlich findet auf der Burganlage ein mehrtägiges Mittelalterfest, das sogenannte Burgfest, statt, das Besucher aus ganz Europa in die Herzogstadt lockt. Im Rahmen der „Internationalen Jazzwoche Burghausen“ finden zudem jedes Jahr renommierte Größen der Jazz-Szene ihren Weg nach Burghausen.
Burghausen - Eine Perle an der Salzach
Die „Salzachperle“ Burghausen, etwa 100 km östlich von München gelegen, lockt mit der weltlängsten Burg mit über einem Kilometer Länge. Die Burg zu Burghausen ist Zeugin einer über tausendjährigen Geschichte und Mittelpunkt eines Burghausen-Besuches. Von der Aussichtsplattform auf dem Dach bietet sich ein einmaliger Rundblick über die Stadt. Die denkmalgeschützte Altstadt ist ein farbenfrohes Ensemble mit dem Stadtplatz als eine der schönsten Platzanlagen Mitteleuropas und den Grüben, einer kontrastreichen Flaniermeile mit bunten, größtenteils spätgotischen Häuser-Kulissen. Am Fuße der Burghauser Burg befindet sich mit dem Wöhrsee, ein naturbelassener See mit circa 1 km Länge. Hier können Burghauserinnen und Burghauser, wie auch Besucher aus der Region mit einzigartigem Blick auf die Burg schwimmen gehen oder den Wöhrsee bei einem Spaziergang umrunden.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Wohnen am Stadtpark GmbH
Gewerbepark Lindach D3, 84489 Burghausen
