Wohnen am Südpark

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wohnen am Südpark

5 Zi • ca. 135 m² Wfl. • Dachterrasse + sonnig. Garten • Reihenend-Energie-Effizienzhaus

  • Effizienzhaus 55
MAT Immobilien
  • Adresse
    Jahnstraße 41-49, 52477 Alsdorf
  • Wohntyp
    Reihenendhaus
  • Preis
    422.500 €
  • Provision für Käufer
    zzgl. 1.785 % Käuferprovision
  • Zimmeranzahl
    5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohnfläche
    136 m2
  • Grundstücksfläche
    190 m2
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfertig ab
    Sommer 2024
  • Garage
    16.900 €
  • Anzahl Garagen
    1
  • ID
    264785
  • Anbieter Objekt-ID
    MA2024-651-J8

Merkmale

  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Garagenstellplatz
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Gehobene Ausstattung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung

Lage


Insbesondere junge Familien sind von der hohen Wohnqualität und dem attraktiven Lebensraum überzeugt. Beste Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe ermöglichen Bus- und Zugfahrten in die Nachbarkommunen sowie in die angrenzenden Länder Belgien und Niederlande. Die Autobahnen A 4 und A 44 grenzen an das Stadtgebiet. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einfach eine perfekte Nahversorgung – direkt rund um das WOHNEN AM SÜDPARK: Das macht das Leben leicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker oder Apotheken sind von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Unweit erwartet Sie zum Beispiel ein REWE-Einkaufsmarkt mit langen Öffnungszeiten. Auch Ärzte und Banken sind gleich um die Ecke. Für den großen oder kleinen Hunger ist von gutbürgerlicher über asiatischer bis zu türkischer Küche für jeden Geschmack ein Restaurant in direkter Nähe zu finden.

Ausstattung

Ihr Energie-Effizienzhaus überzeugt u. a. durch folgende Highlights:

• 5 Zimmer
• Wohnfläche ca. 136 m²
• sonniger Gartenanteil (Sondereigentum)
• Gemeinschaftsgrünfläche
• Massive Bauweise
• modernste Haustechnik
• bodengleiche Duschen
• Fußbodenheizung
• Fenster mit dreifach Verglasung
• elektrische Rollläden
• uvm.

Auf Wunsch Garage / und weiterer PKW Stellplatz (Sondereigentum)

Sprechen Sie uns an!

Beschreibung

Wenn Sie im Sommer Ihr Leben nach draußen verlagern wollen, wartet ein wunderschöner sonniger Garten mit eigener Terrasse und Dachterrasse auf Sie und Ihre Liebsten. Dies lädt zum Entspannen, Genießen und zum Seele baumeln lassen ein.

Die Ausstattung der Häuser mit Dreifachverglasung und Fußbodenheizung, die Raumweise gesteuert werden kann, sorgt für Behaglichkeit und Wärme. Die elektrischen Rollläden sorgen für mehr Sicherheit für Ihr Zuhause und im Sommer für einen effektiven Sonnenschutz.

Ein Ortstermin und eine Besichtigung des im Endausbau befindlichen Hauses ist nach Absprache gerne möglich.

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Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2034-04-18
Endenergiebedarf: 21
Energieträger: ELEKTRO
Energieklasse: A+
21 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 21.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besprechungs- oder Beratungstermin persönlich zur Verfügung.

Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro, oder teilen Sie uns mit, wann Termine für Sie möglich sind.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!


Hinweis:
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages die vom Käufer an uns zu zahlende Provision 1,785 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises beträgt. Alle Angaben erhielten wir von der Verkäuferseite, Irrtümer, Auslassungen u. Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 84.500 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

1.303 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wohnen am Südpark

Wohnen-am-Südpark • NEUBAU • ca. 135 m² Wfl. • Energie-Effizienzhaus • Dachterrasse + sonn

Preis

419.600 €

Wohnfläche

135 m2

Zimmer

5 Zi.

• NEUBAU • Bezugsfertiges Energie Effizienzhaus • ca. 135 m² Wfl. • Dachterrasse + sonnig.

Preis

454.600 €

Wohnfläche

135 m2

Zimmer

5 Zi.

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Anbieter

MAT Immobilien

Münsterstraße 225, 52076 Aachen

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