Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wohnen am Südpark
• NEUBAU • Bezugsfertiges Energie Effizienzhaus • ca. 135 m² Wfl. • Dachterrasse + sonnig.
- Effizienzhaus 55
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AdresseJahnstraße 41-49, 52477 Alsdorf
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WohntypReihenhaus
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Preis454.600 €
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Provision für Käuferzzgl. 1.785 % Käuferprovision
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche135 m2
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Grundstücksfläche115 m2
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Baujahr2024
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Bezugsfertig abin ca. 2-3 Monate
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Garage16.900 €
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Anzahl Garagen1
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ID270104
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Anbieter Objekt-IDMA2024-677-H9
Merkmale
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Garagenstellplatz
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Zentralheizung
Lage
Einfach eine perfekte Nahversorgung – direkt rund um das WOHNEN AM SÜDPARK: Das macht das Leben leicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker oder Apotheken sind von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Unweit erwartet Sie zum Beispiel ein REWE-Einkaufsmarkt mit langen Öffnungszeiten. Auch Ärzte und Banken sind gleich um die Ecke. Für den großen oder kleinen Hunger ist von gutbürgerlicher über asiatischer bis zu türkischer Küche für jeden Geschmack ein Restaurant in direkter Nähe zu finden.
Ausstattung
Der bezugsfertige Ausbau inkl. Maler- und Tapezierarbeiten und einem modernen, hochwertigem Echtholz-Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen runden das Gesamtbild ab. Der Ausbau beginnt in Kürze, eine Anpassung der Materialauswahl durch den Käufer ist derzeit noch möglich.
• 5 Zimmer
• Wohnfläche ca. 135 m²
• sonniger Gartenanteil (Sondereigentum)
• grüne u. ruhige Lage
• Massive Bauweise
• modernste Haustechnik mit Wärmepumpe
• bodengleiche Duschen
• Fußbodenheizung
• Fenster mit dreifach Verglasung
• elektrische Rollläden
zusätzlich zum bereits vorhandenen Ausbaustand:
• Maler- u. Tapezierarbeiten EG-DG (Malervlies weiß gestrichen)
• Echtholz-Parkett in allen Wohn- u. Schlafbereichen
• moderne Fliesen und ausgesuchtes Interieur im Bad
• uvm.
Auf Wunsch Garage und / oder PKW Stellplatz (im Sondereigentum)
Sprechen Sie uns an!
Beschreibung
Die Ausstattung der Häuser mit Dreifachverglasung und Fußbodenheizung, die Raumweise gesteuert werden kann, sorgt für Behaglichkeit und Wärme. Die elektrischen Rollläden sorgen für mehr Sicherheit für Ihr Zuhause und im Sommer für einen effektiven Sonnenschutz.
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Energienachweis
Gültigkeit: 2034-04-18
Endenergiebedarf: 18
Energieträger: ELEKTRO
Energieklasse: A+
18
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Dieser ist gültig bis 18.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 18.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besprechungs- oder Beratungstermin persönlich zur Verfügung.
Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro, oder teilen Sie uns mit, wann Termine für Sie möglich sind.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Hinweis:
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages die vom Käufer an uns zu zahlende Provision 1,785 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises beträgt. Alle Angaben erhielten wir von der Verkäuferseite, Irrtümer, Auslassungen u. Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 90.920 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
1.402 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wohnen am Südpark
Anbieter
MAT Immobilien
Münsterstraße 225, 52076 Aachen