Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wohnen am Südpark
• Reiheneckhaus mit 5 Zi • ca. 135 m² Wfl. • Dachterrasse + sonnig. Garten • -Energie-Effiz
- Effizienzhaus 55
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AdresseJahnstraße 41-49, 52477 Alsdorf
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WohntypReihenendhaus
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Preis422.500 €
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Provision für Käuferzzgl. 1.785 % Käuferprovision
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche136 m2
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Grundstücksfläche206 m2
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Baujahr2024
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Bezugsfertig abca. 3 Monate
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Garage16.900 €
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Anzahl Garagen1
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ID275845
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Anbieter Objekt-IDMA2024-692-H8
Merkmale
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Garagenstellplatz
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Zentralheizung
Lage
Einfach eine perfekte Nahversorgung – direkt rund um das WOHNEN AM SÜDPARK: Das macht das Leben leicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker oder Apotheken sind von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Unweit erwartet Sie zum Beispiel ein REWE-Einkaufsmarkt mit langen Öffnungszeiten. Auch Ärzte und Banken sind gleich um die Ecke. Für den großen oder kleinen Hunger ist von gutbürgerlicher über asiatischer bis zu türkischer Küche für jeden Geschmack ein Restaurant in direkter Nähe zu finden.
Ausstattung
• 5 Zimmer
• Wohnfläche ca. 136 m²
• sonniger Gartenanteil (Sondereigentum)
• Gemeinschaftsgrünfläche
• Massive Bauweise
• modernste Haustechnik
• bodengleiche Duschen
• Fußbodenheizung
• Fenster mit dreifach Verglasung
• elektrische Rollläden
• uvm.
Auf Wunsch Garage / und weiterer PKW Stellplatz (Sondereigentum)
Sprechen Sie uns an!
Beschreibung
Die Ausstattung der Häuser mit Dreifachverglasung und Fußbodenheizung, die Raumweise gesteuert werden kann, sorgt für Behaglichkeit und Wärme. Die elektrischen Rollläden sorgen für mehr Sicherheit für Ihr Zuhause und im Sommer für einen effektiven Sonnenschutz.
Ein Ortstermin und eine Besichtigung des im Endausbau befindlichen Hauses ist nach Absprache gerne möglich.
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Energienachweis
Gültigkeit: 2034-04-18
Endenergiebedarf: 21
Energieträger: ELEKTRO
Energieklasse: A+
21
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Dieser ist gültig bis 18.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 21.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besprechungs- oder Beratungstermin persönlich zur Verfügung.
Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro, oder teilen Sie uns mit, wann Termine für Sie möglich sind.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Hinweis:
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages die vom Käufer an uns zu zahlende Provision 1,785 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises beträgt. Alle Angaben erhielten wir von der Verkäuferseite, Irrtümer, Auslassungen u. Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 84.500 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
1.303 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wohnen am Südpark
Anbieter
MAT Immobilien
Münsterstraße 225, 52076 Aachen