Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Weichselgartner Immobilien
Wohnen am Unteren Forst
Neubau von 4 Einfamilienhäusern
Projektdetails
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AdresseUnterer Forst, 86911 Dießen
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WohntypEinfamilienhaus, Haus
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer6 und mehr Zimmer
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Wohnfläche214 - 257 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten4
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KategorieGehoben
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Projekt-ID20176
Merkmale
- 2 Badezimmer
- Abstellraum
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Garage
- Garten
- Gäste-WC
- Kaminanschluss
- Keller
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Wärmepumpe
Lage
Projektbeschreibung
Wohnen am
Unteren Forst
Riederau am Ammersee
Leben am Ammersee
Einfamilienhaus-Ensemble mit Südgärten in sanfter Hanglage und terrassierten Grundstücken.
Auf dem Grundstück entstehen vier hochwertige Einfamilienhäuser als KfW-Effizienzhaus 55 in nachhaltiger, monolitischer Ziegelbauweise. Ein hohes Maß an Qualität in der Bauausführung sowie in der Wahl der Materialien, kombiniert mit viel Liebe zum Detail, zeichnen dieses besondere Neubauprojekt aus. Die großzügige, wohl durchdachte Raumaufteilung sowie die großen Fensterflächen, welche die Häuser mit viel Licht durchfluten, entsprechen in allen Bereichen den heutigen Ansprüchen eines gehobenen Wohnens. Dazu gehört selbstverständlich ein Kaminanschluss im Erdgeschossbereich. Schön angelegte, aufgrund der leichten Hanglage ansprechend terrassierte und ideal ausgerichtete Grundstücke mit großflächigen Terrassen laden zum Verweilen ein. Jedes Haus besitzt eine Doppelgarage – teilweise mit direktem Hauszugang.
Highlights
- KfW-Effizienzhaus 55
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholz-Parkett in Eiche in allen Wohnräumen inkl. Hobbyraum
- Fußbodenheizung von KG bis DG
- Holz-Aluminiumfenster mit Dreischichtverglasung
- Elektrische Aluminiumrollläden und Raffstoreanlage im EG
- 2 Bäder im Dachgeschoss
- Hochwertige Badausstattung, u.a. mit freistehender Wanne
- Massive Betontreppe mit Belag aus massiver Eiche
- 2-facher Blower-Door-Test als Qualitätsmerkmals
- Doppelgarage
- Real geteilte Grundstücke
Optimaler Ort für ein besonderes Lebensgefühl
Heimat. Umgeben von Grün.
Das landschaftlich reizvolle Grundstück selbst liegt absolut ruhig mitten im Grünen am Ende einer Stichstraße. Bis zum See sind es fußläufig nur etwa 15 Minuten. Westlich des Grundstücks erstreckt sich ein weitläufiges Wald- und Wiesengebiet – ein idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge in die wunderbare Natur.
Herrliche Gärten und schöne Sonnenterrassen laden zum Verweilen in der Natur ein.
Perfektion im Detail
Die hochwertige Ausstattung der Häuser, mit ausgewählten und sorgfältig verarbeiteten Materialen, sorgt für ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnen und ist zudem ein wesentlicher Bestandteil hinsichtlich der Wert und Nachhaltigkeit. Dazu gehören Echtholzböden in Eiche, bodengleiche Duschen, feinste Materialien im Sanitärbereich und vieles mehr.
Ammersee. Natur. Tradition.
Zuhause in der Natur
Die landschaftlich reizvolle Ammerseeregion wird geprägt durch den Ammersee, den Lech und die Alpen. Der Ammersee, mit seinen Naturschutzgebieten, ist der drittgrößte See Bayerns und hat sich bis heute in vielen Bereichen seine Tradition, Ursprünglichkeit und netten Dörfer rund um den See erhalten.
Der Ortsteil Riederau gehört zur oberbayerischen Marktgemeinde Dießen, die sich am Westufer des Ammersees befindet. Die idyllisch gelegene Marktgemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen (darunter mehrere Gymnasien), Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine umfangreiche ärztliche Versorgung. Der örtliche Bahnhof besitzt eine Anbindung an die Bayerische Regiobahn. Auch der Sport- und Freizeitwert spielt eine wichtige Rolle und das nicht nur aufgrund der Nähe zum See und den damit verbundenen Wassersportaktivitäten. Die herrliche Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen oder Biketouren ein. Nicht umsonst ist Dießen als Künstlerort bekannt, an dem verschiedene Maler und Komponisten ansässig waren. Ein aktives Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen sowie eine ansprechende Gastronomie runden das Angebot ab und tragen zu der hohen Lebensqualität dieser Wohnlage bei.
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Anbieter
Weichselgartner Immobilien
Daglfinger Straße 2, 81929 München
