Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wohnen an der Sonnhalde
Komfortwohnen mit Aussicht in der Sonnhalde in Waldkirch
- Effizienzhaus 40 EE
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AdresseKohlenbacher Talstraße 4, 79183 Waldkirch
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WohntypEtagenwohnung
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Preis585.000 €
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Provision für Käuferprov.frei
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Zimmeranzahl3
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Wohnfläche91,04 m2
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Gesamtfläche91,04 m2
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Baujahr2025
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ID238337
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Anbieter Objekt-ID3802-D.2.2
Merkmale
- Fußbodenheizung
Lage
Die Lage in direkter Nähe zum „Naturpark Südschwarzwald“ prägt die Freizeit- und Naturerlebnisse in der Region ganz besonders.
Egal ob Wanderungen durch das Biosphärenreservat im Naturschutzwald, Ski- und Mountainbike-Routen, oder den kurzen Ausflug zum Berggasthof. Es ist für jeden etwas geboten.
Zusätzlich zeichnet sich die Region durch sehr weiches Wasser direkt vom Berg und einige Luft- und Badekurorte aus.
Von der Siedlung selbst sind viele Wanderrouten, Sportanlagen, der belebte Dorfkern und das architektonisch sehr außergewöhnliche Freibad fußläufig zu erreichen.
Auch Kindergarten und Grundschule liegen in direktem Umfeld, sodass einem kurzen Schulweg nichts im Weg steht.
Die Innenstadt von Waldkirch, die bequem zu Fuß erreichbar ist, bietet mit ihrer gemütlichen Atmosphäre, dem Wochenmarkt, kleinen und größeren Geschäften, Cafès und Restaurants, Gelegenheit zum Flanieren und Einkaufen.
Auch in Kollnau findet man sämliche Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, an Freitagen findet am Rathaus ein regionaler Wochenmarkt statt.
Freiburg ist mit dem Auto oder mit der S-Bahn (Bahnhof nur ca. 200 m entfernt) schnell erreichbar.
Ausstattung
Sonst. Ausstattungen: Barrierefrei, Fußboden-Heizung, Keller, Bad mit Wanne, Personenaufzug
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Waschmaschinenanschluss
- Dreifachverglasung
- Luftwärmepumpe
- Glasfaseranschluss
Heller und großer Kommunikationsraum
Großzügige offene Wohnküche
Balkon ist zu 25 % in der Wohnfläche angerechnet - siehe Grundriss
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Holzfenster mit Isolierverglasung
Echtholzparkett
Fußbodenheizung
Feinsteinzeugfliesen
Glasfaseranschluss
Stromversorung mit nachhaltigem Konzept
Elektrisch betriebener Sonnenschutz
Außenliegender Sonnenschutzscreen aus dunklem Stoff
Personenaufzug
Ausblick in die Natur
Beschreibung
Das Projekt "Wohnen an der Sonnhalde" verinnerlicht eine grundsätzliche Idee für die Realisierung von 140 Wohnungen in Waldkirch im Elztal. Alle Bewohner*innen bekommen ein Zuhause, eine Wohnung in der sie unbeschwert sind, sich geborgen fühlen und die Qualitäten dieses besonderen Ortes in Waldkirch im Schwarzwald erleben können.
Ein nachhaltiges Gesamtkonzept ist für die Zukunft des Wohnraums in Waldkirch-Kollnau maßgeblich und wird in diesem Projekt durch die Ausrichtung und Stellung der Wohnhäuser sowie sorgfältig überlegte technische Ergänzungen und die Auswahl vieler nachhaltiger Materialien komplett. Nachhaltiges Wohnen im Schwarzwald und mit direkter Nähe zu Freiburg wird hier in Waldkirch-Kollnau entstehen.
Im 1. Bauabschnitt entstehen zunächst vier Häuser, der 2. Bauabschnitt umfasst die vier weiteren Häuser.
Erschließung und Tiefgaragen
Das Konzept der Erschließung richtet sich, ähnlich wie das Architektur Konzept nach einer übergeordneten Leitidee. Die Freiflächen des Quartiers an der Sonnhalde Waldkirch sind im menschlichen Masstab geplant und haben eine hohe Aufenthaltsqualität. Hauptsächlich zu Fuß und barrierefrei, mit dem Fahrrad oder Rollstuhl, bewegen sich alle Menschen durch die Freianlagen der Siedlung. Sie können außerdem die Aufzüge in den Häusern mit Neubauwohnungen nutzen, um barrierefrei in die verschiedenen Häuser und Höfe zu gelangen. Der Kfz-Verkehr vieler Bewohner*innen ist für die Versorgung und den eigenen Alltag entscheidend, spielt eine sehr wichtige Rolle im Kauf einer Neubauwohnung in Waldkirch und wird deswegen sehr effizient unterirdisch in die Tiefgaragen der Häuser geleitet. Unter jeder Häuserpaarung liegt eine der vier geplanten Tiefgaragen mit etlichen Stellplätzen, sodass die Wege zwischen den eigenen Wohnungen und den zugehörigen Parkplätzen und Elektrostellplätzen kurz sind. Nach der Einfahrt von der Kohlenbacher Talstraße verschwinden die Autos im Berg und das Leben in den Gärten der Siedlung an der Sonnhalde in Waldkirch-Kollnau bleibt ungestört.
Sonstiges
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 117.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
1.802 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wohnen an der Sonnhalde
Preis
450.000 €
Wohnfläche
67,19 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
450.000 €
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3 Zi.
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87,16 m2
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3 Zi.
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91,01 m2
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3 Zi.
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594.000 €
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91,04 m2
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3 Zi.
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610.000 €
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3 Zi.
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Zimmer
3 Zi.
Preis
860.000 €
Wohnfläche
125,99 m2
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Kaiser-Joseph-Str. 186 - 190, 79098 Freiburg im Breisgau
Ansprechpartner
Yvonne Faiß
+49 (0)7681 474360
[email protected]