Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Rennplatz Immobilien
Wohnen an der Universität – Regensburg-Galgenberg
Neubau von 89 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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Adresse93053 Regensburg / Galgenberg
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WohntypEigentumswohnung, Apartment, Kapitalanlage, Loft, Galeriewohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer1 - 3 Zimmer
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Wohnfläche32,46 - 79,27 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten89
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KategorieGehoben
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Projekt-ID17913
Merkmale
- Abstellraum
- Aufzug
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Einbruchhemmende Fenster
- Elektrische Jalousien
- Fahrradraum
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Großformatige Fliesen
- Handtuchheizkörper
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Offene Küche
- Parkettboden
- Privatgärten
- Solaranlage
- Tageslichtbad
- Teilw. barrierefrei
- Terrasse
- Tiefgarage
Lage
Projektbeschreibung
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen in direkter Nachbarschaft zur Uni!
Bis zum 2. Quartal 2021 entsteht für Sie eine Niedrigenergie-Wohnanlage mit 89 Wohnungen und 73 TG-Stellplätzen. Darunter befinden sich 21 großzügige Apartments, 66 praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen und zwei kompakte 3-Zimmer-Wohnungen.
Barrierefreie, moderne und somit lebensfreundliche Wohnungen mit guter Ausstattung laden zu einem neuem Wohnerlebnis ein. Ob Singles, junge Paare, Familien oder Studenten: in der Mischung liegt der Reiz.
Insgesamt werden fünf unterschiedliche Wohnungstypen entwickelt: Galerie-Wohnungen im EG (Typ 1), Galerie-Apartments im EG (Typ 2), 2-Zimmer-Wohnungen im 1.-5.OG (Typ 3), 1-Zimmer-Apartments im 1.-5.OG (Typ 4) und 3-Zimmer-Wohnungen im 4.-5.OG (Typ 5).
Wohnungsbeispiele
Galeriewohnungen mit Loftcharakter
Im Erdgeschoss entstehen höchst interessante Galerie-Wohnungen mit Loftcharakter.
Hervorzuheben ist das Tageslichtbad im Eingangsbereich, das praktischerweise auch mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Angekommen im Wohnbereich bietet die Küche neben einem direkt angrenzenden Abstellraum einen schönen Blick in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der über eine sagenhafte Deckenhöhe von über 4,80 m verfügt.
Durch die raumhohen Fenster mit elektrischen Raffstores ist ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich gewährleistet. Über eine Holz-/Stahltreppe gelangt man auf die Galerieebene, wo sich das Schlafzimmer befindet.
Davor kann man praktischerweise noch einen kleinen Arbeitsbereich unterbringen. Vom Wohnbereich hat man Zugang zur großzügigen Terrasse sowie einem privaten Gartenbereich in den ruhigen Innenhof.
Besonders charmant: jede dieser besonderen Wohnungen bekommt eine eigene Hausnummer.
2-Zimmer-Wohnungen mit großzügiger Loggia
In den Etagen 1 bis 5 entstehen überwiegend 2-Zimmer-Wohnungen mit äußerst praktischen und durchdachten Grundrissen.
Auf ca. 55 m² Wohnfläche verfügt dieser Wohnungstyp über alles was man als Single oder junges Pärchen benötigt. Angefangen von einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, über ein großzügiges Schlafzimmer, wo man auch einen 3m Schrank unterbringt, bis hin zu einem Tageslichtbad mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss.
Genial: von allen drei Räumen hat man Zugang zur großzügigen Loggia mit knapp 15 m². Neben einem Abstellraum in der Wohnung wird auch auf den Loggien im Bereich der jeweiligen Trennwände zur Nachbarwohnung ein praktischer Abstellraum mit Türe geschaffen, der ein Verstauen der Balkonutensilien ermöglicht.
Die Ausstattung
Highlights
- KfW-55-Standard
- Fertigstellung: 2. Quartal 2021
- Loggien, Dachterrassen, Terrassen mit Privatgärten
- Barrierefreie Wohneinheiten
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- fast bodengleiche Duschen mit Echtglasduschkabinen
- hochwärmegedämmte 3-fach-verglaste Fensterfronten mit elektrischen Rollläden
- hochwertiger Eichenholzparkettboden bzw. Vinyl-Designbodenbelag in Holzoptik
- dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Anschluss an das Glasfasernetz
- separater Paketabstellraum in den Treppenhäusern
Energiekonzept
Die nachhaltige Bauausführung nach modernstem ökologischem Standard KFW 55, eine ökologische Heiztechnologie mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, ein hocheffizientes Erdgas-Blockheizkraftwerk als Energieversorgung, eine Photovoltaikanlage und vieles mehr, machen das Wohnensemble zu einer langfristigen und werthaltigen Investition!
Die Lage
Neubauquartier Regensburg-Galgenberg
Das Objekt liegt nur ca. 1,5 km vom Innenstadtbereich entfernt. Der Campus der Universität und der Fachhochschule befinden sich direkt gegenüber.
In unmittelbarer Nachbarschaft des Baugrundstückes wird zudem der neue Technologiepark „TechCAMPUS“ errichtet. Das Universitätsklinikum liegt in einer Entfernung von gut 2 km.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Fußläufig ist der Bahnhof bzw. die Innenstadt innerhalb von 15 Minuten zu erreichen und zur Autobahnauffahrt „Universität“ der A3 (Nürnberg-Passau) sind es gerade einmal 700 Meter.
Profitieren auch Sie – sowohl als Eigennutzer, als auch Kapitalanleger – von dieser hoch attraktiven Lage!
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Rennplatz Immobilien
Franz-von-Taxis-Ring 49, 93049 Regensburg
