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Groth Gruppe
Wohnen an der Wallstraße
Neubau von 99 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseNeue Roßstraße 16, 10179 Berlin / Mitte
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer3 - 4 Zimmer
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WohnflächeAuf Anfrage
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BezugsfertigSofort
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Einheiten99
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KategorieGehoben
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Projekt-ID5790
Lage
Projektbeschreibung
Das Projekt
Die drei Häuser des neuen urbanen Wohnensembles sind so optimal angeordnet, dass in Ihrer Wohnung für Sie den ganzen Tag die Sonne lacht. Die drei modernen Stadthäuser bieten 99 Eigentumswohnungen, ausgerichtet zur historischen Wallstraße, zur Neue Roßstraße oder auch ruhig und zurückgezogen zum Gartenhof, der die Bewohner mit seinen Privat- und Gemeinschaftsgärten, mit Mosaiksteinpflaster und Spaliergehölzen, Blumen und Bänken zum Verweilen einlädt. In der Tiefgarage finden Sie Stellflächen für Ihr Auto oder Motorrad, und auch für Fahrräder steht Ihnen genügend Raum zur Verfügung.
Die Lage
Was lieben Sie an Berlin? Den Gendarmenmarkt, den Alexanderplatz, die Friedrichstraße oder den Potsdamer Platz? Das Brandenburger Tor oder die Museumsinsel? Die Galeries Lafayette oder das Alexa? Das Gute ist: Egal, was Sie bevorzugen - von unserem Projekt Wohnen an der Wallstraße aus betrachtet liegt alles in fußläufiger Entfernung. Und auch die unmittelbaren Nachbarn sprechen für sich: Im Märkischen Museum erfahren Sie Wissenswertes über die Stadthistorie und Ihre Gäste können Sie gleich nebenan im Hotel Park Plaza Wallstreet oder art´otel einquartieren.
Die Architektur
Die Architektur, für die die renommierten Berliner Büros Nöfer Architekten sowie Modersohn & Freiesleben verantwortlich zeichnen, spiegelt die beneidenswerte Lage in jeder Hinsicht wider: abwechslungsreich und stilsicher, offen, einladend, angenehm ruhig durch klare, geradlinige Strukturen - und dabei mit viel Raum für individuellen Rückzug und perfekt auf Ihr Wohlergehen abgestimmt!
Die Ausstattung
- Baustandard nach EnEV 2009/KfW 70-Energieeffizienzhaus
- repräsentative Entrées mit Natursteinbelägen
- großzügige Südbalkone bzw. Loggien
- lichte Deckenhöhen im Regel- und Staffelgeschoss von ca. 2,80 m
- Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Warmwasserfußbodenheizung in Wohnräumen, Küche und Bädern
- alle Hauptbäder mit Badewanne und Dusche
- Armaturen, Objekte und Fliesen von Markenherstellern
- Handtuchheizkörper in allen Bädern
- Video-/Türsprechanlage mit Farbdisplay und Türöffner
- verschlossene Tiefgarage mit Drehtor
- Aufzüge bis in die Tiefgarage
- Erdgeschosswohnungen teilweise mit zweigeschossigen Wohn- und Essräumen sowie privat nutzbaren Gärten
- gärtnerisch gestalteter Innenhof mit Spiel- und Grünflächen
- separate Fahrradräume im Erdgeschoss
Pflichteingaben gemäß EnEV:
| Wallstraße 25-26 | Wallstraße 25-26, Gartenhaus | Neue Roßstraße 16+17 (Haus 2) | |
|---|---|---|---|
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 | 2014 | 2014 |
| Energieträger | Fernwärme | Fernwärme | Fernwärme |
| Energiebedarfsausweis / Energieverbrauchsausweis | Energiebedarfsausweis | Energiebedarfsausweis | Energiebedarfsausweis |
| Energieendverbrauch in kWh/(m²*a) | 78 | 75 | 68 |
| Erstellungsdatum | 03.04.2014 | 20.03.2014 | 22.04.2014 |
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Anbieter
Groth Gruppe
Kurfürstendamm 63, 10707 Berlin
