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IMMOBASE
Wohnen im graphischen Viertel
Neubau von 16 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseHans-Poeche-Straße 2, 04103 Leipzig
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WohntypEigentumswohnung, Kapitalanlage, Mehrfamilienhaus
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer1 - 5 Zimmer
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Wohnfläche36 - 191 m2
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten16
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KategorieGehoben
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Projekt-ID17068
Lage
Projektbeschreibung
Wohnen im graphischen Viertel
Großzügig wohnen, entspannt leben und die Moderne genießen - all das wird mit dem Neubauprojekt in der Hans-Poeche-Straße 2 im Grafischen Viertel ermöglicht. Im historischen Straßenzug mit seinen großbürgerlichen Fassaden ist dieses Neubauprojekt ein Eyecatcher und Gegenpol, welcher auffällt, und sich trotzdem einfügt. Der Charme der umliegenden Gründerzeitbauten und die klare, helle Architektur des Neubaus kontrastieren und bestärken sich gegenseitig. Das Viertel rund um den Grafischen Hof verfügt über eine blühende Infrastruktur. Das Zentrum ist in etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar und auch die Anbindung an Bus und Bahn ist ausgezeichnet. Infrastruktur-Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Post, Ärzte und zahlreiche Restaurants sowie Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In dem 5-geschossigen Neubau mit aufgesetztem Staffelgeschoss, in welchem sich die Dachstudios der beiden Penthouses befinden, werden 16 facettenreiche Wohneinheiten realisiert. Die Vielfalt reicht vom schicken Ein- Zimmer-Appartement über familiengerechte, funktional geschnittene Zweibis Vier-Zimmer-Wohnungen bis hin zur weitläufigen Maisonette-Penthouse- Wohnung mit 5 Zimmern. Alle Wohneinheiten verfügen über bodentiefe Fenster und somit lichte, helle Räume - ausgestattet mit großzügigen Balkonen oder Terrassen. Bei der Planung der Wohnungen wurde besonderer Wert auf individuelle, großzügige und funktionale Grundrisse gelegt.
Komfortable Wohnflächen, außergewöhnliche Raumhöhen von bis zu ca. 2,75 m, Kaminanschlüsse (teilweise), Fußbodenheizungen und hochwertige Ausstattungslinien – dies ist nur eine Auswahl der Highlights der Wohnanlage. Das Angebot wird durch eine private, nur für Eigentümer zugängliche Tiefgarage mit Autolift abgerundet.
Mit dem Objekt in der Hans-Poeche-Straße 2 wird die Erstellung eines KfW-Effizienzhaus-55 angestrebt. Der Standard KfW 55 bedeutet, dass das Gebäude aufgrund der hervorragenden Wärmedämmung lediglich 55 % der Wärmeenergie eines Neubaus im aktuellen Standard benötigt. Für den Nutzer spiegelt sich dies in einem reduzierten Primärenergieverbrauch und in den daraus resultierenden niedrigeren Betriebskosten wider. Darüber hinaus wird der Erwerb von energieeffizienten Häusern durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) mit zinsgünstigen Darlehen unterstützt.
Highlights
- 16 Wohneinheiten in exklusiver Lage
- Unmittelbare Zentrumsnähe
- Einzigartige Architektur und hochwertige Ausstattung
- Lichte Raumhöhen von bis zu ca. 2,75 m
- Individuelle und funktionale Grundrisse
- Objekteigene Tiefgarage mit Autolift
- Moderne Fernwärmeanlage, eventuell in Kombination mit dezentralen Wohnungsstationen
- Fußbodenheizung
- KfW-Energieeffizienzhaus-55
- Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebenen Außenjalousien
- Die Bäder erhalten, neben der Fußbodenheizung und statt eines klassischen Wandheizkörpers, eine innovative Wandheizung
- Feinsteinzeugfliesen, Duschen mit Fußbodenheizung sowie innovativem Wandauslasssystem von Geberit
- Marken: Villeroy & Boch, Hansgrohe, Duravit, Gira oder vgl.
- Netzwerkverkabelung und Videogegensprechanlage
Leipzig und das graphische Viertel
Im östlichen Stadtzentrum gelegen zählt das Grafische Viertel zu den beliebtesten und gefragtesten Wohngegenden Leipzigs. Bekannt als Kreativstandort der deutschen Buchkunst und geprägt durch seine stilvollen Industriebauten versprüht es noch heute das Flair der einstigen Metropole des europäischen Buchdrucks.
Das Grafische Viertel gehört zu den ältesten Leipziger Wohn- und Gewerbegebieten und kann auf eine beeindruckende Geschichte zurückblicken. Seit dem 16. Jahrhundert war Leipzig mit seinem Grafischen Viertel die bedeutendste Buchstadt. Bis Mitte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich die Stadt mit der Herstellung von Druck- und Bindemaschinen zum europäischen Zentrum der Buchdruckkunst. Zahlreiche Leipziger Verlage, Papierhandlungen, Schriftgießereien, Druckereien, Buchhandlungen und Antiquariate siedelten sich hier an. Namhafte Industriepaläste wie Teubner, Brockhaus, Reclam, Insel und viele mittlere und kleinere Verlage machten Leipzig mit seinem Buchviertel zu einem der ältesten und historisch bekanntesten Verlagsstandorte Deutschlands.
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Anbieter
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Schreberstr. 13, 04109 Leipzig
