Wohnhöfe Im Stühe

Objektbeschreibung

„25 Jahre HANNOVER HAUS“ – Familienfreundlich leben im schönen Horst

Neubauprojekt „Wohnhöfe Im Stühe“ – Moderne und klimafreundliche Eigentumswohnungen in Garbsen-Horst

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der letzten verfügbaren Eigentumswohnungen unseres exklusiven Neubauprojekts „Wohnhöfe Im Stühe“ in Garbsen-Horst, am Stadtrand von Hannover. Sie erhalten anlässlich unseres 25-jährigen Firmenjubiläums unsere qualitativen, hocheffizienten Eigentumswohnungen zu Sonderkonditionen. Von uns für Sie aus einer Hand zu einem Festpreis realisiert.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich eine der nur noch 4 freien Wohnungen! Schnell sein lohnt sich – insbesondere für Kapitalanleger, die noch dieses Jahr von der erhöhten AfA (Abschreibung für Abnutzung) profitieren und 5 % des Kaufpreises über 6 Jahre steuerlich abschreiben können. Das bedeutet, dass Kapitalanleger in diesem Zeitraum deutlich höhere Beträge als gewöhnlich steuerlich geltend machen können – was zu einer spürbaren Senkung der Steuerlast führt und die Rentabilität der Investition erheblich steigert.

In einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage entstehen zwei moderne Wohnhäuser mit je 8 exklusiven Eigentumswohnungen, 10 massiven Garagen und 14 Stellplätzen. Das gesamte Projekt wird als Energieeffizienzhaus KfW 40 realisiert und mit innovativer Wärmepumpentechnik ausgestattet – klimafreundlich, zukunftssicher und förderfähig zu attraktiven Konditionen über die KfW-Bank.

Was macht die „Wohnhöfe Im Stühe“ so besonders?

• Moderne Architektur: Die stilvolle Klinkerfassade, kombiniert mit großen Fensterfronten, sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein exklusives Wohngefühl.
• Barrierefreiheit: Alle Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind über einen Aufzug barrierefrei erreichbar.
• Freiraum genießen: Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Garten, während die großzügigen Balkone und Terrassen der oberen Etagen nach Süden ausgerichtet sind – perfekt für entspannte Abende im Freien.
• Attraktive Wohnungsaufteilung: Jede Wohnung bietet Ihnen ein stilvolles Badezimmer, ein separates Gäste-WC, mehrere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
• Optimale Lage: Ruhig gelegen im grünen Ortsteil Horst, mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an Hannover und die Umgebung.

Baubeginn hat bereits gestartet – Die ersten Wohnungen sind bald bezugsfertig!

Die Bauarbeiten schreiten zügig voran, und die ersten Wohnungen sind schon bald bezugsfertig. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie eine individuelle Baustellenbesichtigung mit unserem Verkaufsteam. Überzeugen Sie sich vor Ort von der hochwertigen Bauweise und den modernen, energieeffizienten Standards, die dieses Projekt zu bieten hat.

Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich eine der letzten Wohnungen im Neubauprojekt „Wohnhöfe Im Stühe“. Es sind nur noch 4 Einheiten verfügbar – seien Sie schnell und genießen Sie die Vorzüge dieses exklusiven Wohnprojekts in Garbsen-Horst.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten! Füllen Sie das Kontaktformular aus, und wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Ausstattungsmerkmale der „Wohnhöfe Im Stühe“:

• Moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (WRG) für ein gesundes Raumklima
• Integrierte Kühlfunktion sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen
• Schwellenreduzierte Terrassen- und Balkonausstiege für barrierefreien Wohnkomfort
• Energieeffizienzhaus KfW 40 – nachhaltig und förderfähig
• Umweltfreundliche Wärmepumpe für effizientes Heizen und Kühlen
• Photovoltaikanlage zur Erzeugung von eigenem, grünem Strom
• Strahlungswärme und Fußbodenerwärmung für ein angenehmes Raumklima
• Elektrisch betriebene Rollläden für maximalen Komfort und Energieeinsparung
• Hochwertige Fliesen- und Designböden für ein modernes und stilvolles Wohnambiente
• Aufzug der Marke KONE – barrierefreier Zugang zu allen Etagen
• Hochwertige Innentüren, die Stil und Eleganz in Ihr Zuhause bringen
• Umfangreiches Elektroinstallations-Paket für modernste Wohntechnik
• Sanitärobjekte von Villeroy & Boch – elegantes Design und höchste Qualität
• Ebenerdig geflieste Duschen für Komfort und Barrierefreiheit
• Garagen mit elektrischem Sektionaltor für sicheren und komfortablen Zugang
• Stellplätze in direkter Nähe der Wohnhäuser
• Fahrradschuppen für eine sichere Unterbringung Ihrer Fahrräder
• Vorbereitung für Wallbox und Fahrrad-Carport – perfekt für E-Mobilität

Lage

Willkommen in Garbsen-Horst – Ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit perfekter Anbindung

Horst, ein familienfreundlicher Ortsteil im Westen von Garbsen, liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Hannover und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Geprägt von charmanten Einfamilienhäusern und weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen, ist Horst der ideale Ort für all jene, die ein entspanntes Leben abseits des Stadttrubels suchen, aber dennoch eine hervorragende Anbindung an Hannover und die umliegenden Regionen wünschen.

Vor Ort finden Sie eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, während sich weiterführende Schulen und größere Einkaufszentren im nahegelegenen Garbsen befinden. Die ländliche Umgebung mit Feldern, Wäldern und zahlreichen Radwegen bietet viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur. Der idyllische Blaue See und das beliebte Steinhuder Meer sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Wassersport und Freizeit.

Dank der exzellenten Verkehrsanbindung über die B6 und die nahe Autobahn A2 erreichen Sie Hannover und andere umliegende Städte in kürzester Zeit – ein echter Vorteil für Pendler, die das ruhige Landleben mit der Nähe zur Stadt kombinieren möchten.

Insgesamt bietet Horst in Garbsen die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung, was diesen Ort besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv macht.