Wohnen in Dresden-Leuben

Im beschaulichen Dresden-Leuben entstehen 6 Reihenhäuser sowie 2 Doppelhaushälften, mit welchen Sie sich endlich Ihren Traum der eigenen 4 Wände erfüllen können. Mit jedem Haus stehen Ihnen insgesamt 3 Etagen für die Verwirklichung Ihrer ganz persönlichen Wohnideen zur Verfügung. Wohnflächen zwischen ca. 135 m² und 147m² bieten dabei ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen ca. 162 m² und ca. 317 m².

Als Beitrag zu einer hohen Lebensqualität verfügt jedes Haus über eine Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster, ausgestattet mit Rollläden. Bei der Gestaltung der Wohnräume und Außenanlage sind Ihnen (fast) keine Grenzen gesetzt. Von der Wandfarbe über den Bodenbelag bis zur Bepflanzung Ihres Grundstückes können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen. Bis zu einem gewissen Baufortschritt sind außerdem Änderungen von nicht tragenden Wänden nach Ihren Vorstellungen möglich. Abgerundet wird das Wohn-Wohlfühlpaket durch eine Terrasse im Erdgeschoss sowie eine Dachterrasse im 2. Obergeschoss, auf welchen Sie einen anstrengenden Tag im Kreise Ihrer Liebsten ausklingen lassen können.

Zur Unterbringung Ihres Autos kann zu jedem Haus ein Carport erworben werden, welches sich im rückwärtigen Bereich des Hauses befindet. Jedes Carport ist mit einer ca. 3,6 m² großen Remise ausgestattet.

• Terrasse und Dachterrasse
• bodentiefe Fenster, ausgestattet mit Rollläden
• Fußbodenheizung
• Carport mit Remise
• variable Grundrisse

Südöstlich der Dresdner Innenstadt erstreckt sich der Stadtteil Dresden-Leuben, angrenzend an die Stadtteile Dobritz, Niedersedlitz, Kleinzschachwitz und Laubegast. Als ehemaliges Kirchendorf wurde Leuben erstmalig im 14. Jahrhundert unter dem Namen „Luben“ erwähnt.

Die Infrastruktur des beliebten Stadtteils ist ausgezeichnet. In fußläufiger Erreichbarkeit vernetzen die Buslinie 65 sowie die Straßenbahnlinien 2 und 6 den Stadtteil mit dem übrigen Dresden. Die verkehrsgünstige Lage bietet Ihnen einen Anschluss an die B 172 und an die A 17. Mit den S-Bahn Haltepunkten Dobritz und Niedersedlitz erreichen Sie den Dresdner Hauptbahnhof innerhalb von ca. 10min und den Dresdner Flughafen innerhalb von ca. 35min. An Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten, Bäckereien, Cafés und Restaurants mangelt es im Stadtteil Leuben nicht. Zur Betreuung Ihrer Kinder stehen Ihnen u.a. die Kinderkrippe „Dreikäsehoch“, die Kindertagesstätte „Leubener Kinderinsel“ sowie eine integrative Kindertagesstätte zur Verfügung. Ebenfalls im nahen Umfeld befinden sich die die 89., 92. und 93. Grundschule sowie das HOGA Gymnasium und die 66. Oberschule.

Dresden-Leuben bietet Ihnen außerdem attraktive Freizeitangebote. In den Sommermonaten öffnet die Wasserskianlage an der Kiesgrube Leuben ihre Tore für Sie. Darüber hinaus bietet der Stadtteil mit seiner Nähe zur Elbe als Naherholungsgebiet Zugang zu zahlreichen weiteren Freizeitaktivitäten.

Gerade bei der Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Welches Modell für Sie ideal ist, hängt von vielen Faktoren ab: vom Eigenkapital bis zur sinnvollen Höhe der monatlichen Belastung, von der Eigenleistung bis zur Verfügbarkeit öffentlicher Fördermittel. Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Die Finanzierungsberater unserer Sparkasse bieten Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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