Wohnen unweit des Großen Garten

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wohnen unweit des Großen Garten

GROSSE 3-RAUM WOHNUNG MIT EIGENEM GARTEN

IMMOVISTA GmbH
  • Adresse
    01277 Dresden
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    689.000 €
  • Zimmeranzahl
    3
  • Wohnfläche
    108,34 m2
  • ID
    276154
  • Anbieter Objekt-ID
    8644

Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Freiplatzstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Lage


Die Lage im Stadtteil Gruna, angrenzend an den beliebten Stadtteil Striesen und fußläufig zum "Großen Garten" ist sehr gefragt. Das Viertel mit seinen repräsentativen Villen und Stadthäusern sowie den teilweise üppigen Straßen- und Gartenbegrünungen haben es zum größten Favoriten auf dem Dresdner Immobilienmarkt gemacht. Der nur wenige Minuten entfernte Park "Großer Garten" bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Elbwiesen, zahlreiche Parks, der Zoologische und der Botanische Garten oder das historische Stadtzentrum sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus ist ebenfalls top. Diverse Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich im direkten Umfeld.

Ausstattung


- Gäste-WC mit Dusche
- Balkon bzw. Terrasse
- Rollläden
- schöne Gemeinschaftsfläche im Garten
- Abstellraum, Hauswirtschaftsraum
- barrierefrei mit Aufzug
- Tiefgarage, Keller
- zwei Fahrrad-Abstellräume
- Wasch-Trockenraum im Untergeschoss (+ Stellplatz in der Wohnung)

Beschreibung

In der Nähe des beliebten "Großen Garten" entstandt ein energieeffizientes Mehrfamilienhaus. Diese schöne Eigentumswohnung entspricht den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen mit niedrigen Nebenkosten. Die energieeffiziente Bauweise ermöglicht die Nutzung von zinsgünstigen Krediten der Kreditanstalt für Wiederaufbau. Die Wohnung wurde barrierefrei errichtet, mit einer modernen Aufzugsanlage. Zur umfangreichen Ausstattung der Wohnung, gehört ein Gäste-WC, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 29.000 €) gehören ebenfalls dazu. Darüber hinaus gibt es einen Fahrradabstellraum im Untergeschoss. Ein Energieausweis wird noch erstellt, da es sich um einen Neubau handelt. Der Energiestandard ist KfW-55. Diese Wohnung hat einen eigenen Garten als Sondernutzungsfläche.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 22.10.2034
Endenergiebedarf: 50
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 2024-10-23
Energieklasse: B
50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 137.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

2.150 €

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Wohnen unweit des Großen Garten

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Westendstraße 3, 01187 Dresden

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