Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Graf Immobilien GmbH
Wohnensemble Thurn-und Taxis-Straße
Neubau von 2 Doppelhaushälften
Projektdetails
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AdresseThurn-und Taxis-Straße 43, 82340 Feldafing
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WohntypDoppelhaushälfte, Villa, Haus
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer5 | 6 und mehr Zimmer
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Wohnfläche178 - 285 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten2
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KategorieGehoben
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Projekt-ID21494
Merkmale
- Alarmanlage
- Aufzug
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Carport
- Echtholz-Parkett
- Feinsteinzeugfliesen
- Fenster 3-fach verglast
- Garage
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Loggia
- PKW-Stellplätze
- Privatgärten
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Sauna
- Smart Home
- Terrasse
- Wärmepumpe
Lage
Weitere Infos
Haus 1: Carport & Außenstellplatz
Haus 2: Doppelgarage
Projektbeschreibung
Willkommen in Feldafing
Wohnen am Starnberger See
2 zeitlose Villenhälften in Feldafing
In schöner Wohngegend und wenige Gehminuten vom Starnberger See, werden zwei Villenhälften im Chalet-Stil in leichter Hanglage und inmitten des idyllischen Baumbestands errichtet. Mit gehobenen baulichen Ansprüchen, einer geschmackvollen ausgewählten Ausstattung und viel Raum für Individualität, wird hier der Haustraum für Familien wahr. Dabei wird ein großzügig geplantes und durch moderne Ausgestaltung repräsentative und zeitloses Doppelhaus für jeden Anspruch realisiert. Eine stilvoll gestaltete Fassade verleihen jedem Haus einen ländlichen und dennoch modernen Charakter, der sich in die bestehende Umgebung ergänzend einfügt. Entstanden ist eine ruhige und cleane Architektur, die traditionelle bayerische Gestaltungselemente aufgreift und der Immobilie eine elegante Handschrift verleiht.
Im Detail durchdacht und mit aufwendiger Fassadengestaltung in viel Glas, fügen sie sich in das Ensemble und die umliegende Natur ein. Die großzügigen Häuser werden mit jeweils ca. 178 m² bzw. ca. 285 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf jeweils fünf Zimmer, Balkone und Loggien, Wellnessbereich sowie großflächige Terrassen und Privatgärten errichtet.
Individualität und viel Platz für Privatsphäre
Der Souterrain-Bereich ist dank der Hanglage mit einem gängigen Erdgeschoss gleichzusetzen und verfügt über bodentiefe Fenster sowie direkten Zugang in die Gärten. Nach Süden zeigen sich großflächige Fenster mit Blick auf den weitläufigen Garten und den herrschaftlichen Baumbestand im angrenzenden Wittelsbacher Park. In der Gestaltung der Grünflächen finden sich einheimische Laub- und Nadelbäume, die durch Pflanzen ergänzt werden, die sich in harmonischer Weise in das Gesamtbild einfügen und dem ortstypischen Landschaftsbild entsprechen. Auch die hochwertige handwerkliche Verarbeitung und materielle Präsenz, die in ihrer einprägsamen Formsprache ihren Ausdruck findet, macht das Bauvorhaben einzigartig. Eine ausgewogene Material- und Farbgestaltung sowie Ausformung des Baukörpers auf dem Grundstück, versprechen Individualität und viel Platz für Privatsphäre.
Ausstattungshighlights
- Ziegel-Massiv-Bauweise
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- dezentrale Lüftungsanlage
- Lift je Haushälfte
- 3-fach verglaste Holzfenster in anthrazit, teilw. abschließbar
- Elektrische Raffstore´s
- geöltes Echtholz-Eichenparkett in verschiedenen Farb- und Ausführungsvarianten wählbar
- Feinsteinzeug-Fliesen (60x60) in verschiedenen Farbvarianten wählbar
- Sanitär Ausstattungen u.a. von Villeroy & Boch und Hansgrohe
- Smarthome System mit Steuerungszentrale (Tablet) in der Diele
- Busch-Jäger Schalter- und Steckdosen Programm
- Alarmanlagensystem (Vorbereitung)
- Kaminzug (opt.)
- Wellnessbereich inkl. Sauna (opt.)
- hochwertige Freiflächen- und Beleuchtungsplanung
- Doppelgarage sowie Carport
Lage – Thurn-und Taxis-Straße 43, 82340 Feldafing
Das Fünfseenland gilt seit Jahren mit als beliebtestes Wohnquartier im Süd-Westen von München. Ein nicht zu übertreffendes Maß an Erholung und unzählige Freizeitmöglichkeiten in Verbindung mit der fantastischen Infrastruktur, lassen die Seen-Landschaft vor allem bei Familien immer beliebter werden. Neben dem Ammersee und dem Wörthsee spielt der Starnberger See eine sehr bedeutende Rolle. Die Landschaft rund um das Fünfseenland präsentiert sich einmalig. Lebensqualität wird hier großgeschrieben. Vielfältiger Wassersport wie Segeln und Surfen, Ruderbootfahrten, Schifffahrt, Radeln, Wandern, Tennis, Golfplatz oder einfach nur ein genussvolles Essen direkt am See - hier findet jeder seine Möglichkeit für einen perfekten Tag. Damit entsteht genügend Raum für den persönlichen Rückzug für Gemütlichkeit mit der Familie und Freunden oder den sportlichen Ausgleich nach anstrengenden Arbeitstagen. Zentrumsnah gelegen, am westlichen Ufer des Starnberger Sees, liegt die Gemeinde Feldafing, die einen Rundblick über den See und die Alpen bietet.
Die charmante Gemeinde ist von einem dichten Waldbestand geprägt, um das Seeufer, das von alten Bäumen und Schilf umgeben ist, stehen schöne Villen aus der Jahrhundertwende. Eine weitere Sehenswürdigkeit ist die Roseninsel und das denkmalgeschützte Strandbad, welches nostalgischen Charme versprüht. Spazierengehen, relaxen bei schöner Aussicht in einem der Biergärten, oder die morgendliche Runde schwimmen im See. All das ist möglich, etwa 40 Kilometer südwestlich von München. Hier treffen Sie auf hohe Lebensqualität, ein Kleinod inmitten Bayerns. Mit der Nähe zu den Metropolen München, Augsburg und Landsberg, sowie der direkten Anbindung an die Bodensee-Region, ist diese Lage, angebunden über Autobahnen im Norden des Fünfseenlandes, ein so ruhiger wie zentraler Knotenpunkt in alle Richtungen.
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Anbieter
Graf Immobilien GmbH
Innere Wiener Str. 13, 81667 München
