Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Zeibig Immobilien
Wohngenuss²
Neubau von 12 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseGartzenweg 46, 40789 Monheim am Rhein
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WohntypEigentumswohnung, Mehrfamilienhaus
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer3 - 4 Zimmer
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Wohnfläche95,04 - 101,77 m2
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten5
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KategorieGehoben
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Projekt-ID15018
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Keller
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Teilw. Gartenanteil
- Terrasse
- Tiefgarage
Lage
Projektbeschreibung
Neubau-Eigentumswohnungen
Persönlich, behaglich, bequem
Wohlfühlen in kleiner Einheit
In guter, beliebter Wohnlage im Herzen von Monheim am Rhein entstehen 2 eigenständige Mehrfamilienhäuser mit nur je 5 und 7 hochwertigen Eigentumswohnungen und gemeinsamer Tiefgarage. Sie genießen also die Vorteile kleiner, privater Einheiten. In jedem der Häuser erschließt ein Personenaufzug bequem alle Etagen inklusive Untergeschoss mit Keller und Tiefgarage. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Wohnräume und die Wohnflächen reichen von ca. 68 bis ca. 137 m².
Die Architektur
Die Häuser werden in solider Massivbauweise erstellt und erhalten eine moderne Fassade, die mit Wärmedämmputz versehen und teils mit Klinkerriemchen verblendet wird. Aufgelockert wird die harmonische Gestaltung durch große Fensterelemente, die für Licht und Luft sorgen, sowie durch interessante architektonische Details.
Energie-effizient
Eine erdgasbefeuerte Heizungsanlage mit modernster Brennwerttechnik und zentraler Warmwasserversorgung wird durch zusätzliche Solarkollektoren unterstützt. Außerdem sorgen die 3-fach-Fensterverglasung mit selbstregulierendem Lüftungssystem sowie eine Wärmedämmung für eine gute Energie-Effizienz. Die Häuser werden nach den strengen Richtlinien der zum Bauantrag gültigen Energie-Einsparverordnung erstellt.
Schöner Wohnen Heute und Morgen
Sie erreichen stufenlos und bequem mittels Personenaufzug Ihre Wohnungseingangstüre. In allen Wohnungen wird eine Dusche bodengleich ausgeführt. Die Ausgänge auf Terrassen und Balkon werden stufenlos ausgebildet. Genießen Sie Bequemlichkeit und Sicherheit: Heute, Morgen und Übermorgen.
Individuelle Grundrisse
Sie haben individuelle Grundrisswünsche? Im Bereich der nicht tragenden Innenwände ist eine Umgestaltung auf Anfrage möglich - unser Projektteam plant gemeinsam mit Ihnen Ihre persönliche Wunschaufteilung vergleichbar mit einem perfekt sitzenden Maßanzug.
Schlüsselfertige Ausstattung
Details, die das Leben verschönern
Die schlüsselfertige Innenausstattung profitiert von einer qualitativ hochwertigen Ausführung. Harmonisch aufeinander abgestimmte Ausstattungselemente fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild.
Bodenbeläge
In den Wohnräumen ist ein Parkettfußboden in "Eiche" vorgesehen. In der Küche und in den Badezimmern werden Bodenfliesen verlegt.
Fußbodenheizung
Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine behagliche Atmosphäre. Die Temperatur kann in jedem Wohnraum individuell über ein Raumthermostat eingestellt werden.
Warmwasserversorgung
Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizungsanlage, die durch eine Solaranlage unterstützt wird.
Wände
Sämtliche Wandflächen werden mit hochwertiger Vliestapete versehen und in "Weiß" gestrichen.
Fenster
Hochwertige Kunststoff-Fenster mit 3-fach- Isolierverglasung und selbst regulierendem Lüftungssystem lassen viel Licht und Sonne in die Domizile herein. Die Fenster im Bad erhalten Ornamentglas. Zu den Balkonen/Terrassen werden überwiegend Hebe-Schiebetüranlagen eingebaut.
Türen
Innentüren mit Holzumfassungszarge und einer Oberfläche in Weißlack mit modernen Türbeschlägen.
Wellness-Bad
Die Sanitärausstattung in den Bädern ist hochwertig und von einem deutschen Markenhersteller. Die Haupt-Bäder verfügen über ein Fenster und in allen Wohnungen wird eine Dusche bodengleich ausgeführt.
Privat & sicher
Ein hoher Sicherheitsstandard sorgt für Geborgenheit und angenehme Privatsphäre:
- Wohnungs-Eingangstür mit 3-fach-Verriegelung und Ziehschutz
- Fenster/Fenstertüren mit Aufhebelungsschutz, elektrisch betriebene Rollläden mit Zeitschaltuhr (ausgenommen Treppenhaus)
- Video-Gegensprechanlage
Terrassen / Blkone / Garten
Jede Wohnung ab dem 1. OG verfügt über einen großzügigen Balkon bzw. eine Dachterrasse. Die Wohnungen im EG erhalten einen Gartenanteil mit gepflasterter Terrasse. Die Wohnungen im EG und im Penthouse werden mit einer frostsicheren Außenzapfstelle ausgestattet.
Für detailliertere Informationen stellen wir Ihnen gerne unsere ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung, die auch Bestandteil des Kaufvertrages wäre.
Selbstverständlich ist eine individuelle Bemusterung der Ausstattungselemente jederzeit möglich. Wir beraten Sie gerne!
Selbstverständlich ist eine individuelle Bemusterung der Ausstattungselemente jederzeit möglich. Wir beraten Sie gerne!
Monheim am Rhein - Zentrum mit Zukunft
Mögen Sie es ruhig und zentral?
Der Bereich Monheims, in dem unser Neubauvorhaben mit 2 Mehrfamilienhäusern und insgesamt nur 12 hochwertigen Eigentumswohnungen entsteht, gilt als besonders begehrte Wohnlage: innerstädtisch und dennoch ruhig ohne Durchgangsverkehr. In wenigen Gehminuten erreicht ist das Stadt-Zentrum für alle Erledigungen des täglichen Bedarfs, mit Banken, Ärzten und mehr. Zum Einkaufsbummel lädt z.B. die Fußgängerzone mit dem Rathaus-Center und der Einkaufsgalerie “Monheimer Tor” ein. Rund um den Alten Markt in der idyllischen Altstadt von Monheim und in direkter Rhein-Nähe ist ein breit gefächertes Gastronomie- Angebot zu finden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und auch der Busbahnhof ist fußläufig erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie bequem in die umliegenden Städte Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Langenfeld. Die Autobahnauffahrt auf die A 59 ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Lage, die Ihnen bietet was das Herz begehrt - schauen Sie doch selbst einmal vorbei und fragen die Menschen, die seit Jahren hier leben.
Sonstiges
Gerne bringen wir Ihnen unser Neubauvorhaben in einem persönlichen Gespräch näher. Auf Wunsch stellen wir Ihnen eine detaillierte Baubeschreibung zur Verfügung.
Ihre Vorteile mit ZEIBIG-Bauträger
zeitgemäße, energieeffiziente Architektur /
individuelle Gestaltungsmöglichkeiten /
5-jährige Gewährleistung nach BGB /
all inklusive - Sie kaufen voll erschlossen inkl. des Grundstückes, der Hausanschlüsse sowie der Planungskosten im Standard und der Vermessungskosten. Und auch die Beratung und der Verkauf erfolgen - wie fast immer bei uns - provisionsfrei für den Käufer /
Ihre Vorteile mit ZEIBIG-Bauträger
zeitgemäße, energieeffiziente Architektur /
individuelle Gestaltungsmöglichkeiten /
5-jährige Gewährleistung nach BGB /
all inklusive - Sie kaufen voll erschlossen inkl. des Grundstückes, der Hausanschlüsse sowie der Planungskosten im Standard und der Vermessungskosten. Und auch die Beratung und der Verkauf erfolgen - wie fast immer bei uns - provisionsfrei für den Käufer /
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Zeibig Immobilien
Solinger Str. 135, 40764 Langenfeld-Rheinland
