Wohnhöfe Eiermarkt

Übersicht

Unweit vom Stadtzentrum von Großburgwedel entstehen zwischen den Straßen Eiermarkt und Heinrich-Wöhler-Straße die „Wohnhöfe Eiermarkt“.

Im 1. Bauabschnitt entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Wohnungen.
Der 2. Bauabschnitt besteht aus weiteren 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 13 Wohnungen.

Im Hinblick auf die vorhandene Bebauung und der teilweise noch vorhandenen Hofstellen wurde bei der Planung und Auswahl der Baustoffe darauf geachtet, dass sich das Bauvorhaben gut in die Umgebung einfügt.

Die neue Erschließungstraße erhält den Namen „An den Grashöfen“. Als Grashöfe wurden die eingezäunten Grünflächen hinter den Höfen genannt, auf denen das Vieh „abgestellt“ wurde, wenn z.B. der Stall ausgemistet wurde.

Bei der Gestaltung kommen ein rotbrauner Verblender und rote Dachsteine zum Einsatz.

Massive Bauweise, moderne Ausstattung und Sie gestalten nach Ihren Wünschen noch mit – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

Hier entsteht ein hochwertiges Wohnumfeld für Jung und Alt in einer ruhigen und stilvollen Umgebung mit der Infrastruktur der Kleinstadt Großburgwedel.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Eigentumswohnungen:

• Massive Bauweise
• Moderne Raumaufteilung
• Aufzug
• elektrische Rollläden
• Effektiver Schallschutz und hervorragende Wärmedämmung nach GEG 2020
• Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (geringe Heizkosten)
• Photovoltaik für Allgemeinstrom und Wärmepumpe
• Bodengleiche Duschen
• LAN-Verkabelung
• mind. 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung ist im Kaufpreis enthalten, weitere Stellplätze sind möglich
• KfW-Standard 55 (klimafreundlich und sparsam)
• Fußbodenheizung
• Malerarbeiten und Fußbodenbeläge sind im Kaufpreis enthalten

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Häuser:

• massiv erbaut
• Verblenderfassade
• gemauerte Innenwände
• Dreifach-Isolierverglasung
• Bad mit Wanne und Dusche
• WC mit Dusche
• elektrische Rollläden
• LAN-Verkabelung
• hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (geringe Heizkosten)
• Fußbodenheizung
• KfW-Standard 55 (klimafreundlich und sparsam)
• ca. 15 m² gepflasterte Terrasse
• 2 gepflasterte Stellplätze pro Haus

Die Häuser werden bis auf die Malerarbeiten und die Fußbodenbeläge (aber mit Fliesen in Bad und WC) fertiggestellt. Im Preis enthalten sind auch die Kosten für die Hausanschlüsse. Die Gartenfläche wird eingeebnet und ist vorbereitet für die Gartenanlage.

Lage

Eiermarkt entsteht mit den “Wohnhöfen Eiermarkt” ein Stück neues Großburgwedel und weiterer lebenswerter Wohnraum. Ruhiges Wohnen und kurze Wege sind hier gewährleistet. Burgwedel ist eine sehr schöne und beliebte Kleinstadt im Speckgürtel von Hannover. Insbesondere der Stadtteil Großburgwedel ist ein äußerst beliebter Wohnort. Großburgwedel bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Schulformen, einem Bahnhof mit guter Verbindung nach Hannover und Celle sowie einem Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Im Stadtgebiet laden kleine Geschäfte zum Bummeln und gemütliche Restaurants und Cafes zum Verweilen ein.

Rund um Großburgwedel befinden sich weitläufige Felder und Wälder und einige Seen, die sich hervorragend zum Radeln und Spazierengehen eignen. Ein großes Angebot an Sportvereinen und auch mehrere Golfclubs in der näheren Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert.

Über die Autobahn A7 ist Großburgwedel auch hervorragend an das Straßennetz angeschlossen. Den Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Entfernungen

Kurze Wege kennzeichnen die Wohnhöfe Eiermarkt und seine Umgebung. Was immer im Alltag wichtig ist und ihn schöner macht, kann man schnell und bequem erreichen – zu Fuß, mit dem Rad, mit der Bahn oder mit dem PKW.

• Supermarkt 200 m
• Zentrum / Innenstadt 1 km
• Kita 1,2 km
• Grundschule 900 m
• Schulzentrum 2,0 km
• Krankenhaus 1,6 km
• Bahnhof Großburgwedel 2,0 km
• Hauptbahnhof Hannover 22 km
• Flughafen Hannover 15 km