Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
ACCENTIS Bau
Wohnidylle Langenhorner Stadthausvillage
Neubau von einem Doppel- und 4 Reihenhäusern
Projektdetails
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AdresseFibigerstraße 151, 22419 Hamburg / Langenhorn
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WohntypReihenhaus, Doppelhaushälfte
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer4 Zimmer
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WohnflächeAuf Anfrage
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten6
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KategorieGehoben
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Projekt-ID5885
Lage
Projektbeschreibung
Wohnidylle Langenhorner Stadthausvillage
4 moderne Stadt Reihenhäuser und 1 Doppelhaus mit Dachterrasse im Penthouse Stil
Eine moderne und zeitgemäße Architektur: Auf einem Grundstück in grüner und zentraler Lage entstehen insgesamt nur 6 Neubau-Energiespar/Stadthäuser (4 Reihenhäuser & 1 Doppelhaus als Effizienzhaus40/Passivhaus) mit Dachterrassen im Penthousestil & zusätzlich mit eigenem kleinen Garten.
Das Objekt
Der besondere Vorteil dieses Grundstücks ist die grüne und gepflegte Wohnumgebung mit direktem U-Bahnanschluss. Die Neubau-Stadthäuser werden in qualitativ hochwertiger Massivbauweise als Energieeffizienzhaus 40 nach den neuesten Richtlinien der WK-Hamburg und KfW, sowie nach der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEv) gebaut.
Die Erstellung der Energieeffizienzhäuser wird während der gesamten Bauphase vom TÜV begleitet und überwacht. Jedes Haus verfügt über drei komfortable Wohnebenen und über eine zusätzliche sonnige Dachterrasse im Dachgeschoss in der dritten Wohnebene. Alle Häuser haben einen eigenen Garten der nach Süden ausgerichtet ist. Aus Schallschutzgründen sind die Wände der Häuser jeweils zum Nachbarhaus doppelschalig sehr massiv konstruiert und haben eine Stärke von ca 34 cm.
Die Neubau-Energie-Effizienzhäuser werden von der Wohnungsbau Kreditanstalt Hamburg als voll förderungswürdiges Energieeffizienzhaus 40 eingestuft. Für weitere Informationen rufen Sie uns gerne an. Ich bin Ihnen gerne behilflich, die vollen Fördermittel wie z.B. die ca. 13.000,-EUR Barzahlung/Geldgeschenk für ein Energieeffizienzhaus 40 über die WK-Hamburg zu beantragen/realisieren.
Die Ausstattung
Komfortables Wohnen über drei Wohnetagen mit 4 Zimmern auf über 111 m² DIN-Wohnfläche bei idealer Zimmeraufteilung. Jedes Haus verfügt zusätzlich über eine sonnige Dachterrasse in der Endetage, sowie eine Sonnenterrasse im Erdgeschoss auf dem eigenen Gartengrundstück. Die Reihenhäuser/Doppelhaus verfügen über Vollbad/WC, Gäste-WC, Wohnküche und Wohn-/Esszimmer. Alle Häuser sind ausgestattet mit einer kompletten Fußbodenheizung, einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Haustür und Fenster bestehen aus energieeffizienten 5-Kammer-Kunstoffprofilen und 3-fach Verglasung. Die Energieeffizienzhäuser werden komplett erschlossen einschließlich der gesamten Außenanlagen fertig übergeben, bis auf die Maler-, Fliesen- und Teppicharbeiten. Diese werden von den Käufern in Eigenleistung ausgeführt (Anrechnung durch Bankfinanzierung als Eigengeld). Auf Wunsch führen wir diese Arbeiten gegen Mehrpreis gerne für Sie aus.
Die Lage
Die Energiespar-KfW-Effizienzhäuser WOHNIDYLLE LANGENHORNER STADTHAUSVILLAGE befinden sich in zentraler, aber dennoch ruhiger und grüner Lage von HH-Langenhorn in der Fibigerstaße 151. Es gibt alle Arten von Schulen sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten - zum Beispiel der Ochsenzoller Wochenmarkt ist in 5 Gehminuten erreichbar oder das "Langenhorner EKZ" mit zahlreichen Einzelhandels- und Fachgeschäften liegen nur unweit entfernt.
In der nahen Umgebung finden sich beliebte Grünflächen und Parkanlagen, so das bekannte Naherholungs- und Naturschutzgebiet "Raakmoor- und Kiwittsmoorpark".Von der WOHNIDYLLE LANGENHORNER STADTHAUSVILLAGE aus bestehen beste Verkehrsverbindungen zur etwa 20 Minuten entfernten Hamburger City. Der U-Bahnhof Kiwittsmoor ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Diverse Buslinien und den U-Bahnhof Ochsenzoll erreichen Sie in nur 6 Gehminuten.
Sonstiges
PROVISIONSFREIER Verkauf - direkt vom Bauträger! NIE wieder abhängig von Öl- und Gaslieferanten und deren stetigen Preissteigerungen. Warmwasserbereitung und Wärmeerzeugung (Heizung) über eine zentrale Luftwärmepumpenanlage. Diese innovative Energiesparausführung Effizienzhaus 40 wird mit circa 13.000,-EUR Bargeldauszahlung und zusätzlich mit zinsgünstigen Darlehen von der KfW (1,4% Zinsen) gefördert. Durch die neue Effizienzhausförderung kommen Familien in den Genuss, mit wenig Eigengeld für ca. 900,-EUR monatlichen Finanzierungsaufwand HAUSEIGENTÜMER eines exklusiven Neubau Energiespar Stadthauses nach momentan allerneuesten Energiestandards zu werden.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
ACCENTIS Bau
Mittelweg 47, 20149 Hamburg
