Wohnidylle Rissener Parkvillage

Wohnidylle Rissener Parkvillage

Hamburg Rissen - ruhige Lage in 2. Lage

• 1 Doppelhaus + 3 Reihenhäuser
• Ca. 116 m² Wohnfläche
• Große sonnige Grundstücke mit Südausrichtung
• Öl/Gas-Unabhängigkeit durch Erdwärme
• Fußbodenheizung, 3-fach Isolierverglasung
• Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Ruhige Lage in 2. Reihe, ca. 50 m bis zur Straße
• TÜV-Begleitung während der gesamten Bauzeit
• KfW gefördertes Effizienzhaus 70
• Provisonsfrei, direkt vom Bauträger

Die Lage

Die Wohnidylle Rissener Parklageentsteht in sehr guter Wohnlage von Hamburg Rissen, rückseitig in zweiter Reihe (fernab der Straße). Der Zugang/Zufahrt erfolgt von der Wedeler Landstraße 143 aus, über eine ca. 50 Meter lange Privatstraße. Diese Wohngegend gehört zu einer begehrten Wohlage von Hamburg Rissen. Dieses Wohnviertel zeichnet sich zudem durch seine gute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum Stadtkern von HH-Rissen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten aus. Die Umgebung ist geprägt von einem grünen und sehr gepflegen Wohnumfeld, in die sich die Neubau Effizienzhäuser der "Wohnidylle Rissener Parkvillage" harmonisch einfügen. In der nahen Umgebung gibt es diverse beliebte Grün- und Erholungsgebiete z.B. der Forst Klövensteen oder die beliebten Strände der Elbe (15 Minuten zu Fuß). Diese unmittelbaren Freizeitmöglichkeiten schaffen einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert. Es besteht eine TOP Verkehrsverbindung, in nur 7 Minuten Fußweg zum S-Bahnhof Hamburg Rissen.

Das Objekt

Eine zeitgemäße moderne und sehr anspruchsvolle Gesamtarchitektur: Auf einem Grundstück in einer gefragten und grünen Umgebung entstehen insgesamt nur 5 moderne Neubau Effizienzhäuser (KfW-Effizienzhaus70) im modernen Stadthausstil (3 Reihenhäuser Doppelhäuser). Der besondere Reiz des Grundstücks ist die grüne und gewachsene Umgebung. Die Neubau-Stadthäuser werden in qualitativ sehr hochwertiger Massivbauweise als Energieeffizienzhaus 70 nach der neuen Energieeinsparverordnung gebaut.

Die Erstellung der Energieeffiezienzhäuser wird während der gesamten Bauphase vom TÜV begleitet und überwacht.

Jedes Haus verfügt über drei komfortable Wohnebenen, sowie einer zusätzlichen sonnigen Dachterrasse (Penthouse Stil) im Dachgeschoss in der dritten Wohnebene. Alle Häuser haben ein eigenes Gartengrundstück. Aus Schallschutzgründen ist die Wand zum Nachbarhaus doppelschalig massiv konstruiert und hat eine Stärke von über 34 cm.

Diese Neubau-Effizienzhäuser werden von der KfW und WK Hamburg als voll förderungswürdiges Energieeffizienzhaus 70 eingestuft. Für weitere Informationen rufen Sie mich gerne an.

Die Ausstattung

Komfortables Wohnen über drei Wohnetagen mit 4 Zimmern und 116,20m² DIN-Wohnfläche bei idealer Zimmeraufteilung. Jedes Haus verfügt zusätzlich über eine sonnige Dachterrasse in der Endetage (Penthouse Stil), sowie eine Sonnenterrasse im Erdgeschoss auf dem eigenen Gartengrundstück. Die Effizienz/Energiespar-Stadthäuser verfügen über Vollbad/WC, Gäste-WC, Wohnküche und Wohn-/Esszimmer. Alle Häuser verfügen über eine komplette komfortable Fußbodenheizung und eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Haustür und Fenster bestehen aus energieeffizienten 5-Kammer-Kunststoffprofilen und 3-fach Verglasung.

Die Energieeffizienzhäuser werden komplett erschlossen einschließlich der Baunebenkosten und der gesamten Außenanlagen fertig übergeben.

Sonstiges

NIE wieder abhängig von Öl- und Gaslieferanten und der stetigen Preissteigerungen. Warmwasserbereitung und Wärmeerzeugung erfolgen mittels Erdwärme. Diese innovative Energiesparausführung Effizienzhaus 70 wird von der KfW und WK-Hamburg mit zinsgünstigen Darlehen gefördert. Rufen Sie mich gerne an, ich bin Ihnen kostenfrei bei der Realisierung der Fördermittel behilflich. Provisionsfreier Verkaufdirekt vom Bauträger.

Info am Grundstück

Zufahrt über Wedeler Landstraße 143
Sonntag, den 23.09.2012
von 13°° bis 15°° Uhr

Oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin:040 - 28 66 81 11