Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Grundstücksgesellschaft Manke GmbH & Co KG
Wohnpark Achtern Höben
Neubau von 10 Reihenhäusern
Projektdetails
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AdresseAchtern Höben, 21465 Wentorf
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WohntypReihenhaus
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PreisAuf Anfrage
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ZimmerAuf Anfrage
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WohnflächeAuf Anfrage
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten10
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KategorieGehoben
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Projekt-ID14036
Lage
Projektbeschreibung
WOHNPARK ACHTERN HÖBEN
in Wentorf bei Hamburg neu zu Hause
Das Projekt
W3 - WOHNEN. WOHLFÜHLEN. WENTORF. Die komfortablen Häuser bieten ein Höchstmaß an Wohnlichkeit. Hier können Sie bestens leben, entspannt aufwachen und auf den herrlichen Terrassen und Dachterrassen Ihr Frühstück genießen. Hier steht urbanes Leben und Nachhaltigkeit im Einklang. Bei der Planung der Häuser im Wohnpark "Achtern Höben" wurde viel Wert auf eine maximale Qualität in punkto Großzügigkeit und Ausstattung gelegt, um den heutigen und zukünftigen Anforderungen zu entsprechen. Die hochqualitativen Dachterrassenhäuser mit einer vielseitigen, zeitlos eleganten Architektur und der einmalig zentralen Lage bieten ein einzigartiges Lebensgefühl und unterstreichen den besonderen, individuellen Anspruch der zukünftigen Bewohner.
Die Gestaltung dieses Wohngebietes ist ein Bekenntnis zur modernen Architektur mit klassischen Einflüssen, die sich nicht aufdrängt, sondern souverän in das Umfeld von Wentorf einfügt. Mitten im Zentrum von Wentorf wurde auf diese Weise ein reizvolles Quartier zum Wohnen konzipiert. Lassen Sie sich von einem Wohngebäude der Extraklasse begeistern.
Alles für´s Kind. In Wentorf gibt es eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule - die als offene Ganztagsschule angelegt ist - sowie ein Gymnasium. Für die ganz Kleinen bietet der attraktive Wohnort acht Kindergärten und eine Vielzahl an Spielmöglichkeiten.
Die Gestaltung dieses Wohngebietes ist ein Bekenntnis zur modernen Architektur mit klassischen Einflüssen, die sich nicht aufdrängt, sondern souverän in das Umfeld von Wentorf einfügt. Mitten im Zentrum von Wentorf wurde auf diese Weise ein reizvolles Quartier zum Wohnen konzipiert. Lassen Sie sich von einem Wohngebäude der Extraklasse begeistern.
Alles für´s Kind. In Wentorf gibt es eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule - die als offene Ganztagsschule angelegt ist - sowie ein Gymnasium. Für die ganz Kleinen bietet der attraktive Wohnort acht Kindergärten und eine Vielzahl an Spielmöglichkeiten.
Highlights
- Toplage in Wentorf
- klare Architektursprache
- 4-Zimmer (mehr Zimmer - gemäß Sonderwunsch - möglich)
- zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss - somit keine Dachschrägen
- geräumige und sonnige Grundrisse
- großzügige Garten- & Dachterrassen
- Vollkeller
Die Umgebung
Urban. modern. individuell. - Leben am Sachsenwald. Wentorf ist eine Gemeinde mit kulturellem Hintergrund und gehört zu den besten Lagen am Sachsenwald. Dieser attraktive Wohnort bietet eine echte Alternative zum turbulenten Leben in der Hansestadt und besticht durch viele Sehenswürdigkeiten und ein reichhaltiges Freizeitangebot.
Hier fnden Sie ein Plus an Möglichkeiten - in einem der landschaftlich schönsten Gebiete rund um die Metropolregion Hamburg. Hanseatisches Flair und ländlicher Charme wechseln hier mit vielen historischen und kulturellen Impressionen. Unter anderem bietet Wentorf in den nahe gelegenen Wäldern wunderbare Wanderwege, viele Gelegenheiten zum Fahrradfahren oder zum Joggen. Außerdem gibt es eine große Sportanlage, einen Tennisplatz und einen Golfplatz. Für die Pferdenarren ist der Reiterhof Reitsportzentrum Wentorf - mit fast 50 Boxen - ein beliebter Treffpunkt geworden.
Das zum Kreis Herzogtum Lauenburg gehörende Wentorf ist 790 Jahre alt. Hier wurden viele Villen mit großzügigen Gartenanlagen erbaut, wodurch Wentorf seinen Charakter als grüner Vorort von Hamburg entwickelte.
Im Osten grenzt die Gemeinde an den Sachsenwald, das größte zusammen hängende Waldgebiet Schleswig-Holsteins.
Hier fnden Sie ein Plus an Möglichkeiten - in einem der landschaftlich schönsten Gebiete rund um die Metropolregion Hamburg. Hanseatisches Flair und ländlicher Charme wechseln hier mit vielen historischen und kulturellen Impressionen. Unter anderem bietet Wentorf in den nahe gelegenen Wäldern wunderbare Wanderwege, viele Gelegenheiten zum Fahrradfahren oder zum Joggen. Außerdem gibt es eine große Sportanlage, einen Tennisplatz und einen Golfplatz. Für die Pferdenarren ist der Reiterhof Reitsportzentrum Wentorf - mit fast 50 Boxen - ein beliebter Treffpunkt geworden.
Das zum Kreis Herzogtum Lauenburg gehörende Wentorf ist 790 Jahre alt. Hier wurden viele Villen mit großzügigen Gartenanlagen erbaut, wodurch Wentorf seinen Charakter als grüner Vorort von Hamburg entwickelte.
Im Osten grenzt die Gemeinde an den Sachsenwald, das größte zusammen hängende Waldgebiet Schleswig-Holsteins.
Highlights
- landschaftlich grüne Umgebung
- hoher Erholungs- und Freizeitwert
- vielseitiges Kultur- und Sportangebot - Tennis, Golfen, Joggen, Wandern, Reiten uvm. ...
Die Lage
Hier wohnen Sie in einer Top-Lage.
Der Wohnpark "Achtern Höben" bettet sich in das Herz der attraktiven Gemeinde Wentof ein. Die besondere Lage - mitten im Ferienland SchleswigHolstein - bietet zudem viele nahegelegene Ausflugsziele, sei es durch die Nähe zur Ostsee oder zu den umliegenden Parks, Grünflächen und Waldgebieten. Durch die gute ärztliche Versorgung, die unterschiedlichen inhabergeführten Geschäfte, gemütlichen Kaffeehäusern und Bäckereien wird Wentorfseinem Ruf als "Top Wohnlage" gerecht.
Mit einer Vielzahl von unterschiedlichen Wohnmöglichkeiten ist hier für jede Generation und Lebensform die passende Immobilie zu fnden. In diesem Bauabschnitt bieten wir attraktive Dachterrassen-Reihenhäuser an, die das bisherige Ensemble perfekt ergänzen.
Hamburg erreicht man über die A 25 in etwa einer halben Stunde. Das benachbarte Reinbek ist nur etwa drei Kilometer entfernt. Hier fnden Sie den S-Bahn-Anschluss, der den Hauptbahnhof in ca. 26 Minuten erreicht.
Der Wohnpark "Achtern Höben" bettet sich in das Herz der attraktiven Gemeinde Wentof ein. Die besondere Lage - mitten im Ferienland SchleswigHolstein - bietet zudem viele nahegelegene Ausflugsziele, sei es durch die Nähe zur Ostsee oder zu den umliegenden Parks, Grünflächen und Waldgebieten. Durch die gute ärztliche Versorgung, die unterschiedlichen inhabergeführten Geschäfte, gemütlichen Kaffeehäusern und Bäckereien wird Wentorfseinem Ruf als "Top Wohnlage" gerecht.
Mit einer Vielzahl von unterschiedlichen Wohnmöglichkeiten ist hier für jede Generation und Lebensform die passende Immobilie zu fnden. In diesem Bauabschnitt bieten wir attraktive Dachterrassen-Reihenhäuser an, die das bisherige Ensemble perfekt ergänzen.
Hamburg erreicht man über die A 25 in etwa einer halben Stunde. Das benachbarte Reinbek ist nur etwa drei Kilometer entfernt. Hier fnden Sie den S-Bahn-Anschluss, der den Hauptbahnhof in ca. 26 Minuten erreicht.
Highlights
- gute ärztliche Versorgung
- Anbindung an Hamburg durch die Autobahn A25
- nahegelegende Ausflugsziele, wie Freizeitparks, Schlösser, Museen uvm. ...
Wohnflächen inklusive ¼ der Dachterrassenfläche.
Alle Häuser erhalten einen PKW-Stellplatz. Die Häuser 1, 4 und 10 erhalten je zwei Stellplätze. Die Kosten hierfür sind im Kaufpreis enthalten.
Die Kaufpreise beinhalten sämtliche Baunebenkosten und sind - außer einer Anzahlung von 10 % - erst bei Bezug zu zahlen. Somit sparen Sie die Zwischenfinanzierungskosten während der Bauzeit.
Henstedt-Ulzburg, 16.08.2017 CM / BM / BV 244, Zeile I + II
Alle Häuser erhalten einen PKW-Stellplatz. Die Häuser 1, 4 und 10 erhalten je zwei Stellplätze. Die Kosten hierfür sind im Kaufpreis enthalten.
Die Kaufpreise beinhalten sämtliche Baunebenkosten und sind - außer einer Anzahlung von 10 % - erst bei Bezug zu zahlen. Somit sparen Sie die Zwischenfinanzierungskosten während der Bauzeit.
Henstedt-Ulzburg, 16.08.2017 CM / BM / BV 244, Zeile I + II
Die Ausstattung
Kurzbaubeschreibung
Planung/Genehmigung
Ausführung nach den anerkannten Regeln der Technik oder dem Stand der Technik
das Gebäude erfüllt die Anforderungen der EnEV 2016
KfW-Effzienzhaus 55 Basis EnEV 2016
Luftdichtigkeitsprüfung (Blower Door Test inkl. Zertifkat)
Energieausweis nach § 16 EnEV
im Kaufpreis enthalten sind die Kosten für: Baugenehmigung und Prüfung, Gebäude- und Grundstücksvermessung, Bodenuntersuchung nach Erfordernis, Ver- und Entsorgungsanschlüsse, Bauwesen- und Feuerrohbauversicherung
Hausanschlüsse
im Kaufpreis enthalten: sämtliche Hausanschlussgebühren für die Ver- und Entsorgungsträger wie Strom, Wasser sowie Regen- und Schmutzwasser Medienanschlüsse sind über Kabel Deutschland und der Telekom möglich
Rohbau
Verblendmauerwerk NF-Format, Kerndämmung gemäß Wärmeschutznachweis, Hintermauerwerk gemäß Statik Keller aus wasserundurchlässigem Beton
Staffelgeschoss teilweise mit WDVS auf Hintermauerwerk gemäß Statik
Haustrennwände aus Kalksandsteinmauerwerk, 2-schalig mit Haustrennwand-Dämmmatte
Innenwände aus Porenbeton oder Kalksandstein, nichttragende Wände aus Metallständerwerk, beidseitig doppelt mit Gipskarton beplankt
Dach
Stahlbeton-Flachdachkonstruktion gemäß Statik
Dämmung gemäß Energieeinsparnachweis
Folien- oder Bitumenabdichtung, Kiesschüttung
Dachterrassen mit Wärmedämmung gem. Energiesparnachweis und Abklebung, Oberbelag Luxogranplatten (oder gleichwertig) auf Kiesbett, nach Festlegung des Bauträgers
Heizung und Sanitärinstallation
Fußbodenheizung in allen Räumen, komfortabel über Raumthermostate bedienbar (passend zum Schalterprogramm)
Luftwärmepumpe - Aufstellort des Außengerätes auf dem Staffeldach
Handtuchheizkörper in den Bädern
Außenzapfstellen mit Frostsicherung für Terrassen im Erdgeschoss und auf den Dachterrassen
Sanitärobjekte
Sanitärfarbe weiß, wahlweise von VILLEROY & BOCH Serie Architectura, von IDEAL STANDARD Serie Connect - Arc und Cube
Armaturen verchromt, Hersteller GROHE, Serie Eurostyle
Ausführung nach den anerkannten Regeln der Technik oder dem Stand der Technik
das Gebäude erfüllt die Anforderungen der EnEV 2016
KfW-Effzienzhaus 55 Basis EnEV 2016
Luftdichtigkeitsprüfung (Blower Door Test inkl. Zertifkat)
Energieausweis nach § 16 EnEV
im Kaufpreis enthalten sind die Kosten für: Baugenehmigung und Prüfung, Gebäude- und Grundstücksvermessung, Bodenuntersuchung nach Erfordernis, Ver- und Entsorgungsanschlüsse, Bauwesen- und Feuerrohbauversicherung
Hausanschlüsse
im Kaufpreis enthalten: sämtliche Hausanschlussgebühren für die Ver- und Entsorgungsträger wie Strom, Wasser sowie Regen- und Schmutzwasser Medienanschlüsse sind über Kabel Deutschland und der Telekom möglich
Rohbau
Verblendmauerwerk NF-Format, Kerndämmung gemäß Wärmeschutznachweis, Hintermauerwerk gemäß Statik Keller aus wasserundurchlässigem Beton
Staffelgeschoss teilweise mit WDVS auf Hintermauerwerk gemäß Statik
Haustrennwände aus Kalksandsteinmauerwerk, 2-schalig mit Haustrennwand-Dämmmatte
Innenwände aus Porenbeton oder Kalksandstein, nichttragende Wände aus Metallständerwerk, beidseitig doppelt mit Gipskarton beplankt
Dach
Stahlbeton-Flachdachkonstruktion gemäß Statik
Dämmung gemäß Energieeinsparnachweis
Folien- oder Bitumenabdichtung, Kiesschüttung
Dachterrassen mit Wärmedämmung gem. Energiesparnachweis und Abklebung, Oberbelag Luxogranplatten (oder gleichwertig) auf Kiesbett, nach Festlegung des Bauträgers
Heizung und Sanitärinstallation
Fußbodenheizung in allen Räumen, komfortabel über Raumthermostate bedienbar (passend zum Schalterprogramm)
Luftwärmepumpe - Aufstellort des Außengerätes auf dem Staffeldach
Handtuchheizkörper in den Bädern
Außenzapfstellen mit Frostsicherung für Terrassen im Erdgeschoss und auf den Dachterrassen
Sanitärobjekte
Sanitärfarbe weiß, wahlweise von VILLEROY & BOCH Serie Architectura, von IDEAL STANDARD Serie Connect - Arc und Cube
Armaturen verchromt, Hersteller GROHE, Serie Eurostyle
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Grundstücksgesellschaft Manke GmbH & Co KG
Bahnhofstraße 4, 24558 Henstedt-Ulzburg
