Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wohnpark Am Schloss
Wohnung mit 53,30 m² Wohnfläche zu verkaufen | Wohnpark am Schloss Immendingen
- 60% verkauft
- GEG 2020
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AdresseSchlossplatz 7, 78194 Immendingen
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WohntypEtagenwohnung
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Preis259.000 €
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Zimmeranzahl2,5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche53,3 m2
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Gesamtfläche57,9 m2
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Baujahr2024
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Bezugsfertig abBezugsfrei
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ID265303
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Anbieter Objekt-ID2366
Merkmale
- Balkon
- Befeuerung: Pellet
- Keller
Lage
Die landschaftliche Schönheit von Immendingen ist von einer harmonischen Mischung aus sanften Hügeln, dichten Wäldern und weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen geprägt. Diese idyllische Umgebung lädt dazu ein, die Natur zu erkunden und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der faszinierende Donau-Durchbruch, eine imposante Schlucht, die sich durch die Jura-Felsen schlängelt und von der majestätischen Donau durchschnitten wird.
Das Zentrum von Immendingen mag zwar klein sein, aber es ist dennoch lebendig und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus sorgt der gut angebundene Bahnhof für eine bequeme Anbindung an das regionale Schienennetz.
Eine der herausragendsten Attraktionen der Region ist zweifellos das Naturschutzgebiet "Aachtopf und Donauversickerung". Hier entspringt die Aach, Deutschlands kürzester Fluss, und speist den Aachtopf, eine der größten Karstquellen Europas. Ein faszinierendes Phänomen ist die Donauversickerung, bei der die Donau in den Karstboden einsickert und an anderer Stelle als Karstquelle wieder zutage tritt.
In Immendingen vereinen sich landschaftliche Schönheit, reiche Naturerlebnisse und eine lebendige Gemeinschaft zu einem Ort, der sowohl für Bewohner als auch Besucher gleichermaßen attraktiv ist.
Ausstattung
• 30 moderne Wohnungen und eine Tagespflege
• Wohnungen in der Größe zwischen ca. 50 - 107 m²
• Großzügiger Wohnbereich
• Barrierefrei
• Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
• Hochwertige Bauausführung
• Aufzug in jede Etage
• Tiefgarage
• Keller
• Elektrische Rollos / Raffstore
Beschreibung
• Jeden Dienstag von 15-16 Uhr sowie Donnerstag nach Terminvereinbarung auf dem Grundstück
Der Kaufpreis setzt sich zusammen: aus der Wohnung mit 53,30 m² Wohnfläche und anteilige Gemeinschaftsfläche 4,60 m², ergibt eine Gesamtfläche von 57,90 m².
Der Wohnpark am Schloss ist eine Senioren- und Pflegeimmobilie, bestehend aus einer Tagespflegeeinrichtung und 30 Seniorenwohnungen. Unser Fokus liegt auf modernem, altersgerechtem Wohnen. Wir möchten ein neues Bild von den verschiedenen Wohnformen im Alter schaffen. Unsere Bewohner genießen vollständige Eigenständigkeit in ihren eigenen vier Wänden und haben gleichzeitig Zugang zu Leistungen, die zwar derzeit nicht benötigt werden, jedoch in Zukunft erforderlich sein könnten, durch die im Haus integrierte Tagespflege. Diese Kombination aus Eigenständigkeit und der Sicherheit eines Betreuungsdienstes in unmittelbarer Nähe bietet die ideale Balance für modernes, altersgerechtes Wohnen.
Unsere Wohnungen sind altersgerecht gestaltet, um ein komfortables Wohnen zu ermöglichen und die Eigenversorgung der Bewohner zu erleichtern. Die Konzeption der Wohnungen und die enge Zusammenarbeit mit dem Betreiber vor Ort bieten die Möglichkeit, auch im Falle von Pflegebedürftigkeit möglichst lange in der vertrauten Umgebung zu bleiben.
Das Wohnen im Wohnpark am Schloss bietet die Chance, neue Freundschaften zu schließen, Gemeinsamkeiten zu entdecken und sich gegenseitig zu unterstützen. Weitere Details zum Betreiber finden Sie auf ihrer Website: https://www.esh-tut.de/
Energienachweis
Gültigkeit: 2035-01-01
Endenergiebedarf: 64
Energieklasse: B
64
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?
Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Adresse: Schlossplatz 7, 78194 Immendingen
Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Sabina Sterzik, Tel: 0173 / 58 28 070: | [email protected]
Die abgebildeten Visualisierungen und Bilder sind Musterbilder und dienen nur zur Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 51.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
813 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wohnpark Am Schloss
Preis
390.000 €
Wohnfläche
Auf Anfrage
Zimmer
0 Zi.
Preis
1.400.000 €
Wohnfläche
Auf Anfrage
Zimmer
0 Zi.
Preis
1.790.000 €
Wohnfläche
Auf Anfrage
Zimmer
0 Zi.
Anbieter
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Johann-Liesenberger-Str. 11/1, 78078 Niedereschach
Ansprechpartner
Sabina Sterzik
+49 (0)173 5828070
+49 (0)7728 64422107
[email protected]