Wohnpark Primelweg

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wohnpark Primelweg

Anleger aufgepasst! Befristet vermietete 2-Zimmerwohnung mit Terrasse & Garten in Straßgang!

Sieben Dörfer Immobilien Graz
  • Adresse
    Primelweg 1, 8054 Graz / Straßgang
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    164.680 €
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    35,41 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    15,98 m2
  • Gartenfläche
    32,37 m2
  • Nutzfläche
    83,76 m2
  • Baujahr
    2022
  • Bezugsfertig ab
    vermietet
  • Tiefgaragen-Stellplatz
    25.000 €
  • Anz. Tiefgaragen-Stellplätze
    1
  • ID
    263880
  • Anbieter Objekt-ID
    GRA-PW1-7D-1.1A

Merkmale

  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Gehobene Ausstattung
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung

Dokumente

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Lage


Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen ein attraktives Infrastrukturangebot in unmittelbarer Nähe. All dies ist ein Garant für komfortables Wohnen - die Nähe zur Stadt, kombiniert mit individuellen Freiflächen und der Möglichkeit, die Umgebung der Großstadt zu erkunden.

Beschreibung

~ Wohnpark Primelweg - Moderne 2-Zimmer-Anlegerwohnungen ~

Unser moderner und nachhaltiger Wohnkomplex befindet sich am Primelweg 1 in Graz - Straßgang.
Dieses attraktive und zentral gelegene Wohnviertel bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Nahversorgung.

Der Wohnbau besteht aus 26 Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei Gebäude.

Die Wohnungen zeichnen sich durch eine klare architektonische Gestaltung aus und bieten einen hohen Wohnkomfort. Große Fensterflächen nach Süden sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Wohnräumen. Die Fußbodenheizung trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei.

In diesem Projekt bieten wir 8 identische Wohnungen mit einer Wohnfläche von 36 m² an, die befristet vermietet sind. Jede Wohnung verfügt über einen Garten und eine Terrasse oder einen großzügigen überdachten Balkon.

* Übersicht der verfügbaren Wohnungen:
-Top 1.1: 2 Zimmer – 35,41 m² mit Terrasse und Garten, befristet vermietet bis 30.06.2026, Nettomiete € 409,10,- / KP € 184.000,-
-Top 1.4: 2 Zimmer – 35,68 m² mit Balkon, befristet vermietet bis 28.02.2026, Nettomiete € 427,48,- / KP € 183.340,-
-Top 1.5: 2 Zimmer – 35,61 m² mit Balkon, befristet vermietet bis 14.06.2026, Nettomiete € 457,13,- / KP € 183.340,-
-Top 2.1: 2 Zimmer – 35,84 m² mit Terrasse und Garten, befristet vermietet bis 31.12.2027, Nettomiete € 494,24,- / KP € 196.900,-
-Top 2.2: 2 Zimmer – 35,67 m² mit Terrasse und Garten, Kurzzeitvermietung, KP € 223.000,-
-Top 2.6: 2 Zimmer – 35,84 m² mit Balkon, befristet vermietet bis 30.04.2026, Nettomiete € 469,76,- / KP € 187.790,-
-Top 2.7: 2 Zimmer – 35,67 m² mit Balkon, befristet vermietet bis 30.06.2026, Nettomiete € 423,87,- / KP € 187.790,-
-Top 2.12: 2 Zimmer – 35,67 m² mit Balkon, befristet vermietet bis 31.03.2027, Nettomiete € 492,37,- / KP € 167.000,-



* Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- 8x 2-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss
- Alle Wohnungen sind befristet vermietet
- Große, überdachte Terrassen mit Garten oder Balkone
- Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum
- Garagenplatz mit Starkstromanschluss gegen Aufpreis verfügbar € 25.000,-
- Verkehrsgünstige Lage (Bus/Autobahn)
- Provisionsfrei!


VIDEOTOUR verfügbar!
Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour.

Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung!

Energienachweis

Gültigkeit: 2029-12-01

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 32.936 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
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550 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Wohnpark Primelweg

Vermietete 2-Zimmer Neubauwohnung FÜR ANLEGER |mit Balkon und Küche im 2.OG! Provisionsfrei!

Preis

166.470 €

Wohnfläche

35,67 m2

Zimmer

2 Zi.

Anleger aufgepasst - Befristet vermietete 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon! Provisionsfrei!

Preis

194.910 €

Wohnfläche

35,61 m2

Zimmer

2 Zi.

2-Zimmer Wohn(t)raum in Straßgang - Befristet vermietet - Ideal für Anleger!

Preis

196.900 €

Wohnfläche

35,84 m2

Zimmer

2 Zi.

Befristet vermietete - Anlegerwohnung mit Balkon und Küche in Straßgang! Provisionsfrei!

Preis

199.360 €

Wohnfläche

35,67 m2

Zimmer

2 Zi.

Provisionsfreie 2-Zimmerwohnung mit großem Garten und Terrasse, komplett möbliert!

Preis

199.585 €

Wohnfläche

35,67 m2

Zimmer

2 Zi.

~ Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Küche-Provisionsfrei ~

Preis

279.240 €

Wohnfläche

66,97 m2

Zimmer

3 Zi.

Geräumige 3-Zimmerwohnung FÜR ANLEGER | großer Garten, Terrasse und Küche! | vermietet

Preis

329.360 €

Wohnfläche

66,97 m2

Zimmer

3 Zi.

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Anbieter

Sieben Dörfer Immobilien Graz

Brückenkopfgasse 5/1, 8020 Graz

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Impressum
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Ansprechpartner

Frau Dalila Gajic
+43 (0)664 1279351
[email protected]

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