Wohnquartier Grüne Mitte Brühl

Unsere Eigentumswohnungen

INDIVIDUELL UND FLEXIBEL.

Die „Grüne Mitte“ ist ein Wohn- und Wohlfühlerlebnis und bietet mit seinen flexiblen Grundrissen für jeden Bedarf ein attraktives Zuhause. Die Wohnungen verfügen über einen großräumigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und ein helles Schlafzimmer. Je nach Schnitt und Lage gibt es Tageslichtbäder, je nach Wohnungsgröße sind Gäste-WCs vorgesehen. Jedes Bad besitzt einen Handtuchwärmer, die Sanitäreinrichtung entspricht gehobenem Standard mit Marken von bekannten Herstellern. Die großen Fensterelemente gestalten Ihr Zuhause zu einer strahlenden Wohlfühloase. Im Freien betreten Sie im Parterre eine großzügige Terrasse, die Obergeschosse warten ebenfalls mit einem lichtdurchfluteten Ambiente auf und haben herrliche, teilweise nach Süden ausgerichtete Loggien oder Balkone, die in der Regel überdacht und damit witterungsgeschützt sind. Die Penthäuser verfügen über Dachterrassen, die einmalige Blicke über die Rheinebene ermöglichen.

Die gelungene Kombination der Fassadenelemente, in verschiedenen Materialien und Oberflächen, sowie großen Fensterelementen verleiht den Gebäuden einen leichten und modernen Charakter und steht für eine zeitgemäße Architektursprache.

Genießen Sie Ihr neues Wohnambiente!

Eigentumswohnungen

• Moderne Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmer
• Von ca. 62 m² bis ca. 154 m² Wohnfläche
• Gartenwohnungen mit ansprechenden Außenbereichen
• Penthauswohnungen mit großen Dachterrassen
• Moderne Grundrisse mit großzügigen, offenen Wohn- Essbereichen
• Gut nutzbare Terrassen, Loggien und Balkone
• Helle Räume mit großen, überwiegend bodentiefen, zweiflügeligen Fenstern
• Teilweise Tageslichtbäder

Ein erster Blick in Ihr neues Zuhause. Und vielleicht ist es auch gleich Verliebtheit auf den ersten Blick. Mit Sicherheit aber der Start in ein unbeschwertes Leben in den eigenen vier Wänden.

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Unsere Doppelhäuser

PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE.

Im Quartier „Grüne Mitte“ kommt man dem idealen Wohngefühl sehr nahe: Genießen Sie individuelles Leben mit Privatheit, mit Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied und widmen Sie sich nachbarschaftlicher Gemeinschaft – wann immer Ihnen danach ist. Auf den idyllisch angelegten Außenflächen im Quartiershof können Groß und Klein sich in einem grünen Umfeld entspannen oder sich dem Spiel, Spaß und Outdoor- Abenteuer hingeben.

Die Doppelhaushälften bzw. das Einfamilienhaus fügen sich harmonisch in das gesamte Wohnquartier ein, die Architektur der Wohngebäude besitzt eine individuelle Note. Der hauseigene Carport bildet eine nahtlose Ergänzung zum Wohngebäude. Ein zweiter offener Stellplatz rundet das Parkangebot ab. Die Häuser befinden sich auf Erbbaurechtgrundstücken. Dies hat den Vorteil, dass Sie weniger Kapital für den Kauf Ihrer Immobilie benötigen und das Grundstück für einen sehr langen Zeitraum nutzen können. Erbpachtgeber ist die Gemeinde Brühl.

Die Häuser verfügen über ein ausgeklügeltes Raumkonzept, das jeden Quadratmeter Fläche optimal nutzt. Die Verwendung ausgewählter Materialien und Oberflächen sowie eine gehobene Ausstattung unterstreichen den hellen, modernen Flair und prägen ein hochwertiges Gesamtbild. Großzügige Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume. Mit einer energieeffizienten Wärmeversorgung und einer eigenen PV-Anlage überzeugen die Häuser auch auf ökologischer Ebene.

Sind Sie bereit für den Wohntraum in den eigenen vier Wänden?

Erbbaurecht

Die Häuser befinden sich auf Erbbaurechtsgrundstücken. Dies hat den Vorteil, dass Sie weniger Kapital für den Kauf Ihrer Immobilie benötigen und das Grundstück für einen sehr langen Zeitraum nutzen können. Erbpachtgeber ist die Gemeinde Brühl.

Hinweis: Der Erbpachtzins am Beispiel der Doppelhaushälfte A13 beläuft sich auf ca. € 282.-- pro Monat bei einer Grundstücksgröße von 183 m².

Doppelhaushälften

• Modern gestaltete Doppelhäuser mit eigner PV-Anlage
• Ca. 151 m² Wohnfläche mit verschiedenen Grundrissvarianten
• 4 vollwertige Schlafzimmer in den oberen Geschossen möglich
• Ansprechend gestaltete eigene Gartenfläche
• Carport mit Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte am Haus
• Ein zweiter Stellplatz zum Parken auf dem eigenen Grundstück
• Großes Studio mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten im Dachgeschoss möglich
• Vorgartenzone mit geschlossenen Müllboxen und Fahrradabstellplätzen
• Vollunterkellert mit Möglichkeit für Hobbyraum im Kellergeschoss

Heimat ist nicht der Ort, sondern ein Gefühl – so sagt man. Und das Gefühl, das gewisse „Etwas“ stellt sich sofort ein: Ein moderner, sonnendurchfluteter und gemütlicher Stil geleitet einen durch das ganze Haus und begeistert auf jeder Ebene.

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Energiekonzept

Nachhaltiges Bauen.

Photovoltaik
Die Photovoltaik-Anlagen werden großflächig auf allen Dächern aufgebracht, um möglichst viel quartierseigenen, erneuerbaren Strom zu generieren. Sie werden so aufgeständert, dass trotz PV-Anlage eine extensive Dachbegrünung ermöglicht werden kann.

Extensive Dachbegrünung und intensive Quartiersbegrünung
Tragen nicht nur zu einem guten Mikroklima, sondern auch zur Insektenvielfalt bei und spielen eine wichtige Rolle bei der Regenwasserrückhaltung.

Niedertempertatur-Fußbodenheizung
Wirtschaftlicher Betrieb durch niedrige Vorlauftemperatur und hohe Behaglichkeit durch gleichmäßig Abgabe.

Wohnraumtemperierung
In Sommermonaten kann die Fußbodenheizung über ihren Kühlbetrieb zu einem angenehmen Raumklima beitragen.

Gebäudedämmung
Eine rundum sehr gut wärmegedämmte Außenhülle (große Dämmstärken, hohe Luftdichtigkeit und Vermeidung von Wärmebrücken) zusammen mit einer Dreifach-Wärmeschutzverglasung leisten einen wesentlichen Beitrag zur Energieeinsparung sowohl im Winter als auch im Sommer.

Fenster mit außenliegender Verschattung (Jalousien)*
Dreifach-Wärmeschutzverglasung zusammen mit der außenliegenden Verschattung helfen dem Gebäude sich vor dem sommerlichen Wärmeeintrag zu schützen.

Technikraum mit Anschluss an das quartierseigene Nahwärmenetz
Jedes Gebäude ist an dem quartierseigenen Nahwärmenetz angeschlossen, das dank moderner, zentraler Wärmepumpen günstig und nachhaltig im Winter Wärme als auch im Sommer Kälte liefert.

• Quartierseigenes Nahwärmenetz mit eigener weitestgehend von fossilen Energieträgern freien Energieerzeugung
• Hochmoderne zentrale Wärmepumpen mit Heiz- und Kühlfunktion
• Flächendeckende PV-Anlage und eigener CO2-freier Quartiersstrom
• Hochgedämmte Gebäudehülle (niedriger Energiebedarf)
• Flächendeckende Stellplätze für E-Mobilität
• Glasfaseranschluss (bis zu 1.000 MBit/s)
• Intensiv durchgrünte Außenbereiche und extensive Dachbegrünung fördern ein gesundes Mikroklima

* bei Seniorenwohnungen sind elektrisch betriebene Rollläden anstatt Jalousien vorgesehen.