GN Münsterland Immobilien
Wolbecker Straße 168
Neubau von 7 Eigentumswohnungen
- Effizienzhaus 40
Projektdetails
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AdresseWolbecker Straße 168, 48155 Münster
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WohntypEigentumswohnung, Penthouse
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Preis550.000 € - 2.040.000 €
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Zimmer2 - 4 | 6 Zimmer
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Wohnfläche66 - 255 m2
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BezugsfertigSommer 2026
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Einheiten7
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26640
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Dachterrasse
- Einbruchhemmende Fenster
- Elektrische Raffstores
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Parkettboden
- Photovoltaikanlage
- Rollläden
- Teilw. Gartenanteil
- Tiefgarage
Lage
Weitere Infos
Die Kaufpreise verstehen sich inkl. der jeweiligen Stellplätze
Kaufpreis zzgl. 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Provision
Projektbeschreibung
Münsteraner Wohnidyll
Leben und Wohnen an der Kanalpromenade
Willkommen am idyllischen Standort an der Wolbecker Straße in Münster-St. Mauritz, direkt am Dortmund-Ems-Kanal gelegen.
Das neue Wohnprojekt umfasst ein modernes 7-Parteienhaus in klassisch westfälischer Architektur. Es bietet insgesamt sieben Wohnungen, darunter drei im Erdgeschoss, drei im Obergeschoss sowie eine exklusive Penthousewohnung im Dachgeschoss.
Die Wohnflächen variieren zwischen 67 und 255 qm. Jede Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über eigene Kellerabteile.
Zur gehobenen Ausstattung gehören Dachterrassen oder Gärten, eine Tiefgarage, ein Wasch- und Trockenraum im Keller sowie Fahrradabstellplätze im Keller und vor dem Haus.
Das Gebäude ist als Effizienzhaus Stufe 40 konzipiert und wird durch eine Luft-Wärme-Pumpe sowie eine Photovoltaikanlage nachhaltig versorgt. Ein zinsgünstiges Darlehen über 100.000 Euro wurde bereits bewilligt. Die Preise der Wohnungen inklusive Stellplatz bewegen sich zwischen 550.000 und 2.040.000 Euro, je nach Größe und Lage.
Überblick
- 7- Parteienhaus
- Effizienzhaus-Stufe 40
- Luft-Wärme-Pumpe + Photovoltaikanlage
- 2-,3-, 4- und 6- Zimmer-Wohnungen
- Balkon
- Aufzug
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Fahrradabstellplätze im Keller und vor dem Haus
Die Baugenehmigung für dieses Projekt liegt vor, der Baubeginn ist noch nicht erfolgt. Eine Teilungserklärung befindet sich in Erstellung.
Die Lage
Paradiesisch wohnen am Kanal
Die Lage des Projekts ist besonders attraktiv: Es befindet sich direkt am Dortmund-Ems-Kanal und bietet somit nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Standort ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münsteraner Innenstadt. Mit dem Fahrrad sind es nur 10 Minuten bis zum Prinzipalmarkt, und alle 10 Minuten verkehrt ein Bus, der Sie in weniger als 15 Minuten ins Zentrum bringt. Nur 850 m entfernt finden Sie einen Edeka Supermarkt, eine Sparkasse, einen Bäcker, eine Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Besonders reizvoll ist die Nähe des Kanals, der schöne Spaziergänge ermöglicht und eine malerische Kulisse bietet. St. Mauritz selbst bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten sowie Ruhe und Entspannung in zentraler Umgebung. Ein Tennisclub, der SC Münster 08 und das Hallenbad Ost befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, mit einer Grundschule, Berufsschulen und einer Gesamtschule in etwa einem Kilometer Entfernung.
Dieses Projekt kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und bietet eine einzigartige Gelegenheit für gehobenes Wohnen in Münster-St. Mauritz.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
GN Münsterland Immobilien
Krögerweg 32, 48155 Münster
