Bonava Deutschland
Wurmtalgärten
Neubau von 30 Doppel- und Reihenhäusern
- Provisionsfrei
- Verkaufsstart erfolgt
- Virtueller Rundgang
Projektdetails
-
AdresseRolandstraße / Talstraße, 52134 Herzogenrath
-
WohntypReihenhaus, Doppelhaushälfte, Haus
-
Preis489.900 € - 644.900 €
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Zimmer5 Zimmer
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Wohnfläche128 - 144 m2
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Bezugsfertigab Herbst 2024
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Einheiten30
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KategorieGehoben
-
Projekt-ID24608
Merkmale
- 2 Badezimmer
- Abstellraum
- Badewanne
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Carport
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Garage
- Handtuchheizkörper
- Offene Küche
- Tageslichtbad
- Terrasse
Lage
Weitere Infos
Einzug ab Dezember 2024
Im Dezember 2024 werden die ersten Reihenhäuser bezugsfertig. Sie können Ihr neues Zuhause dann beziehen und den neuen Wohnkomfort genießen. Ein zeitnaher Einzug erspart Ihnen außerdem eine mögliche finanzielle Doppelbelastung. Werden auch Sie Teil unserer neuen Nachbarschaft.
Investieren und profitieren
Seit dem 27. März 2024 können Sie neu gebaute Immobilien mit 5% AfA degressiv abschreiben. Somit profitieren Sie nicht nur von der ohnehin sicheren und inflations- und krisengeschützten Investition in eine Immobilie, sondern können zudem auch noch die steuerlichen Vorteile nutzen.
Wohnbeispiele
Preis
489.900 €
Wohnfläche
129 m2
Zimmer
5 Zi.
Preis
489.900 €
Wohnfläche
129 m2
Zimmer
5 Zi.
Preis
489.900 €
Wohnfläche
129 m2
Zimmer
5 Zi.
Preis
489.900 €
Wohnfläche
129 m2
Zimmer
5 Zi.
Preis
504.900 €
Wohnfläche
129 m2
Zimmer
5 Zi.
Preis
549.900 €
Wohnfläche
128 m2
Zimmer
5 Zi.
Preis
549.900 €
Wohnfläche
128 m2
Zimmer
5 Zi.
Preis
564.900 €
Wohnfläche
128 m2
Zimmer
5 Zi.
Preis
589.900 €
Wohnfläche
144 m2
Zimmer
5 Zi.
Preis
644.900 €
Wohnfläche
144 m2
Zimmer
5 Zi.
Preis
644.900 €
Wohnfläche
144 m2
Zimmer
5 Zi.
Preis
644.900 €
Wohnfläche
144 m2
Zimmer
5 Zi.
Projektbeschreibung
Wurmtalgärten
Ihr grünes Zuhause zwischen Kaiserstadt Aachen und Natur
Die Wurmtalgärten sind ein familienfreundliches Wohnquartier am grünen Stadtrand von Herzogenrath-Kohlscheid. Die 14 Doppelhäuser und 16 Reihenhäuser schmiegen sich förmlich an das Naturschutzgebiet Wurmtal.
Die Wurmtalgärten entstehen unmittelbar am Naherholungs- und Naturschutzgebiet Wurmtal mit seiner abwechslungsreichen Landschaft und einer vielfältigen Tier- und Pflanzenwelt. Mit anderen Worten: Näher kann man der Natur kaum sein, als in den Doppel- und Reihenhäusern des entspannten, familiären Wohnquartiers.
Diese Naturnähe setzt sich im Quartier fort – zum Beispiel in den Gärten der Häuser, in denen es teilweise sogar noch alten Baumbestand gibt. Gleichzeitig sorgt die ruhige Lage am Stadtrand des beschaulichen Herzogenrath-Kohlscheid für beste kleinstädtische Infrastruktur mit Kitas, Schulen und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Energie & Nachhaltigkeit
Energie, so natürlich wie Ihr Zuhause - Hier freuen sich Umwelt und Geldbeutel
Die Wärmegewinnung jedes Hauses erfolgt nachhaltig und ohne fossile Energieträger über eine Luft-Wärmepumpe.
Zusätzlich ist die Montage einer Photovoltaikanlage und einer Wall-Box zum Aufladen Ihres Elektroautos auf Ihren Wunsch hin möglich.
Ausstattung
- Gartenterrasse
- Bodentiefe Fenster
- Offene Küche
- Elektrische Rollläden
- begrünte Carport- und Garagendächer
- Neubauhäuser inklusive Luft-Wärmepumpe
- 10 km bis Aachen ins Stadtzentrum
- großzügige Grundrisse mit 5 Zimmern
- Voraussetzungen zur Vorrüstung einer Photovoltaik-Anlage und Wallbox sind gegeben
Lage
Das Quartier liegt direkt am naturbelassenen Naherholungsgebiet Wurmtal: Ob Wandern, Joggen, Rad- oder Bootfahren – für Outdoor-, aber auch für Vereinssport gibt es hier vielfältige Möglichkeiten. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie auch Ärzte, Kitas und Schulen liegen im unmittelbaren Umfeld des Quartiers und auch zur Bushaltestelle ist es nur ein Katzensprung.
Die Wurmtalgärten sind ein sicheres, friedliches Wohnquartier: Hier lebt man naturnah – teilweise mit altem Baumbestand – und umgeben von viel Grün, wofür neben den Gärten auch die begrünten Carport- und Garagendächer sorgen. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit ziehen in Form von Luft-Wasser-Wärmepumpen ein und auf Wunsch auch die Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Bonava Deutschland
Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde
