Wurmtalgärten

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Wurmtalgärten

Grüne und verkehrsberuhigte Lage

  • Provisionsfrei
  • Verkaufsstart erfolgt
  • Virtueller Rundgang
Bonava Deutschland
  • Adresse
    Rolandstraße / Talstraße, 52134 Herzogenrath
  • Wohntyp
    Doppelhaushälfte
  • Preis
    644.900 €
  • Zimmeranzahl
    5
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohnfläche
    144 m2
  • Grundstücksfläche
    494 m2
  • Nutzfläche
    31 m2
  • Baujahr
    2024
  • Anzahl Garagen
    1
  • ID
    237080
  • Anbieter Objekt-ID
    132861058#Z1AxyZ

Merkmale

  • Badewanne
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Garagenstellplatz
  • Neubau

Lage


Das Quartier liegt direkt am naturbelassenen Naherholungsgebiet Wurmtal: Ob Wandern, Joggen, Rad- oder Bootfahren – für Outdoor-, aber auch für Vereinssport gibt es hier vielfältige Möglichkeiten. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie auch Ärzte, Kitas und Schulen liegen im unmittelbaren Umfeld des Quartiers und auch zur Bushaltestelle ist es nur ein Katzensprung.

Ausstattung

- Gartenterrasse
- bodentiefe Fenster
- zwei Tageslichtbäder
- offener Wohn- und Essbereich
- offene Küche
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Außenstellplatz und Garage
- jedes Haus inklusive Luft-Wärmepumpe
- familiäres Wohnquartier in Stadtrandlage

Beschreibung

Dank der grünen und verkehrsberuhigten Lage fühlt sich die ganze Familie im neuen Zuhause rundum wohl.

Auf zwei großzügig geschnittenen Etagen findet in modernen und komfortablen Zimmern, der geräumigen und offenen Wohnküche, den praktischen Fluren und dem großen Tageslichtbad mit Badewanne alles und jeder seinen neuen Lieblingsort. Ein zusätzliches Plus bietet Ihnen das separate Arbeitszimmer und das kleine Bad mit Dusche im Erdgeschoss. Ihr Auto parken Sie in der neuen Garage direkt neben Ihrem Haus.

Energienachweis

Energieträger: Wärmepumpe

Sonstiges

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Die Förderbank des Landes NRW unterstützt Privatpersonen und Familien beim Kauf Ihres neuen Zuhauses. Haushalte mit geringem bis mittlerem Einkommen können von dieser Förderung wie niedrigen und langfristig gebundenen Zinsen und hohen Tilgungsnachlässen profitieren. Daraus ergeben sich vergünstigte Kreditraten und deutlich reduzierte monatliche Belastungen auf dem Weg zu Ihrem neuen Eigenheim. Lassen Sie Ihren persönlichen Anspruch mithilfe unserer Verkaufsberater prüfen. Mehr Informationen finden Sie auf der Webseite der NRW.BANK.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 128.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

2.012 €

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Wurmtalgärten

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Anbieter

Bonava Deutschland

Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

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