Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Immoinvest Vertrieb
Z9 Leipzig
Kernsanierung von 37 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseZschopauer Straße 9, 40349 Leipzig / Thekla
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WohntypEigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage, Mehrfamilienhaus, Sanierung, Denkmal-AfA, Denkmalschutz
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Preis149.290 € - 690.652 €
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Zimmer1 - 6 Zimmer
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Wohnfläche33,25 - 153,82 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten37
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KategorieGehoben
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Projekt-ID16696
Merkmale
- Abstellraum
- Aufzug
- Badewanne
- Balkon
- Barrierefrei
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Großformatige Fliesen
- Gäste-WC
- Handtuchheizkörper
- Keller
- Kellerraum
- Loggia
- Offene Küche
- PKW-Stellplätze
- Parkettboden
Lage
Projektbeschreibung
Unser Denkmal - die "Z9"
Kernsanierung von 37 Eigentumswohnungen mit ca. 61% Sanierungsanteil nach §7i EStG
Wir sind überzeugt vom Denkmal
Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten, wir freuen uns, Ihnen im Leipziger Nordosten attraktives Wohneigentum in einem Denkmalschutzobjekt vorstellen zu dürfen, das schon auf den ersten Blick außergewöhnliche Perspektiven bietet. Die „Z9“ – benannt nach seiner Lage in der Zschopauer Straße in Thekla – wurde um die vorletzte Jahrhundertwende erbaut und bis in unsere Tage als soziale Einrichtung genutzt. Entsprechend großzügig sind die räumlichen Dimensionen des Gebäudes. Was es aber so besonders macht, ist zum einen der architektonisch bedeutsame Baustil, zum anderen das große Parkareal, welches das Leben in der Großstadt in ein Naturerlebnis verwandelt. Gegenwärtig befindet sich die „Z9“ in der Verkausphase, an die sich eine hochwertigte Sanierung unter den modernsten energetischen Gesichtspunkten anschließen wird.
Angebot im Überblick
Gegenstand dieses Prospektes ist ein Angebot der B&B Capital GmbH, Friedrichshafnerstraße 72 in 04357 Leipzig, als Prospektherausgeberin und Verkäuferin, die in der Zschopauer Straße 9 in 04349 Leipzig, insgesamt 37 Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 3.013,09 m² mit Sanierungsverpflichtung verkauft.
Das Angebot richtet sich an Investoren, die diese Wohnungseigentumseinheiten zum Zwecke der langfristigen Vermietung bzw. zum Selbstbezug erwerben wollen. Dieses Angebot ist daher nicht geeignet für Investoren, die eine kurze Anlagedauer mit einer feststehenden Verzinsung des Kapitals während des gesamten Anlagezeitraumes und die Rückzahlung zu einem bestimmten Zeitpunkt wünschen und die nicht die im Prospekt genannten Risiken tragen wollen.
Geeignet ist dieses Angebot jedoch für Investoren, die eine individuelle Kapitalanlegereigentumswohnung zum Zwecke der langfristigen sachwertunterlegten Zukunft bzw. Altersversorgung unter Berücksichtigung der im Prospekt beschriebenen Chancen erwerben wollen. Bei einer Fremdfinanzierung der Kapitalanlage wird aufgrund der aktuellen Niedrigzinsphase eine erhöhte Tilgung empfohlen. Das Anlageziel „Alterssicherung“ ist i.d.R. nur erreichbar, wenn die Fremdfinanzierung vor Erreichen des Renteneintrittsalters getilgt ist. Sie müssen in jedem Fall nachhaltig bereit und wirtschaftlich in der Lage sein, die im Prospekt genannten und unbedingt zu>beachtenden Risiken einzugehen und die sich bei entsprechender Höhe der Fremdfinanzierung ggf. ergebende Unterdeckung zwischen Einnahmen und Ausgaben zu finanzieren bzw. auszugleichen.
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Anbieter
Immoinvest Vertrieb
Potsdamer Strasse 188, 10783 Berlin
