Gisinger Immobilien GmbH
Zarduna Gärten
Neubau von 16 Eigentumswohnungen
- Effizienzhaus 40
Projektdetails
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AdresseBundesstraße 27, 79199 Kirchzarten / Zarten
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WohntypEigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage
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Preis396.500 € - 882.500 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche50 - 99 m2
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Bezugsfertigvsl. 2025
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Einheiten16
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KategorieGehoben
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Projekt-ID25509
Merkmale
- Aufzug
- Bodengleiche Dusche
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Wohnbeispiele
Preis
396.500 €
Wohnfläche
50,67 m2
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Zimmer
2 Zi.
RESERVIERT
Wohnfläche
50,67 m2
Zimmer
2 Zi.
Projektbeschreibung
Wohnen zwischen Stadt und Natur
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen in Traumlage zwischen Stadt & Natur: Im Luftkurort Zarten, vor den Toren Freiburgs, entsteht ein besonderes Neubauprojekt in reizvoller Lage, in der sich jeder Tag wie Urlaub anfühlt.
Zukunftsweisendes Wohnen in nachhaltiger Holzbauweise und mit einem zeitgemäßen Energiekonzept: Das Wohn-Ensemble besteht aus 2 x 2 Mehrfamilienwohnhäusern in attraktiver Lage am Dorfbach, jeweils mit nur 7 oder 8 Wohnungen.
Ein liebevoll angelegter Innenhof und gemeinschaftlicher Relax-Garten am Bach unterstreicht den Gartencharakter und erhöht die Wohnqualität. Die Freiraumgestaltung fügt sich durch die Bepflanzung mit ausgesuchten Bäumen und Pflanzen harmonisch in das ländliche Idyll ein.
Attraktive Förderung und Steuervorteile:
Die Gebäude erfüllen die Anforderungen an den Effizienzhausstandard 40 für Neubauten. Dieses innovative Projekt ist aufgrund des herausragenden Energiestandards für die attraktive KfW-Förderung (Programm 297 für selbstgenutzten Wohnraum und Programm 298 für nicht selbst genutzten Wohnraum) qualifiziert, was den zukünftigen Besitzern nicht nur ein nachhaltiges Wohnen, sondern auch finanzielle Vorteile verspricht.
Kapitalanleger haben die Möglichkeit, von der degressiven AfA (Absetzung für Abnutzung) zu profitieren. Dabei können sie jährlich 5 Prozent der Investitionskosten abschreiben – und das für einen Zeitraum von 6 Jahren.
Ausstattung
Hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität in den »Zarduna Gärten«
- Relax-Garten am Bach, exklusiv für Bewohnerinnen und Bewohner
- Holzparkett in den Wohnungen
- Zeitlose Feinsteinzeug-Bodenfliesen
- Fußbodenheizung mit Thermostatregler
- Sanitärausstattung führender Hersteller
- Stilvolle Armaturen
- Bodeneben geflieste Duschen mit Echtglaskabine sowie Duscharmatur mit Kopf- und Handbrause
- Handtuchheizkörper
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern; Dachflächenfenster im Bad solarbetrieben mit Fernbedienung
- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- Steckdose an jedem Tiefgaragen-Stellplatz
- Tiefgaragen-Stellplätze mit baulicher Vorbereitung für Kfz-Ladeeinrichtungen
- Aufzug in jedem Haus
- Photovoltaikanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpen im Untergeschoss
Lage
Zarten - stadtnah, lebendig und natürlich
In Zarten erwartet Sie ein ursprüngliches und zugleich modernes Umfeld – gut angebunden und nur ein Katzensprung von Freiburg und vielen beliebten Zielen im Schwarzwald entfernt. Viele EinwohnerInnen schätzen das hohe Bewusstsein für Regionalität und Nachhaltigkeit. Zarten ist nicht nur ein Ort für ein bewusstes Leben, sondern auch ein perfekter Ort des Zusammenlebens - für Jung und Alt.
Willkommen im Dreisamtal
Eine eindrucksvolle Bergkulisse mit Schwarzwaldgipfeln umrahmt das weite, sonnige Tal der Dreisam, dem Freizeit- und Naturparadies vor den Toren Freiburgs. Im Luftkurort Zarten mit seinem gemäßigten Klima schlägt das Herz des Dreisamtals. Zarten liegt ca. 10 km östlich von Freiburg im südlichen Schwarzwald.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Gisinger Immobilien GmbH
Heinrich von Stephan-Straße 8a, 79100 Freiburg im Breisgau
