Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Zarduna Gärten
Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Effizienzhaus 40
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AdresseBundesstraße 27, 79199 Kirchzarten / Zarten
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WohntypEtagenwohnung
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Preis411.700 €
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Etage1 OG
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Wohnfläche50,67 m2
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Baujahr2025
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Bezugsfertig abHerbst 2025
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ID241120
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Anbieter Objekt-ID4969_A.1.2
Merkmale
- Balkon
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Keller
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Lage
Eine eindrucksvolle Bergkulisse mit Schwarzwaldgipfeln umrahmt das weite, sonnige Tal der Dreisam, dem Freizeit- und Naturparadies vor den Toren Freiburgs. Im Luftkurort Kirchzarten mit seinen Ortsteilen Burg und Zarten schlägt das Herz des Dreisamtals. Kirchzarten bzw. Zarten liegt ca. 10 km östlich von Freiburg im südlichen Schwarzwald.
Hier erwartet Sie ein ursprüngliches und zugleich modernes Umfeld – gut angebunden und nur ein Katzensprung von Freiburg und vielen beliebten Zielen im Schwarzwald entfernt. Viele EinwohnerInnen schätzen das gemäßigte Klima sowie das hohe Bewusstsein für Regionalität und Nachhaltigkeit. Zarten ist nicht nur ein Ort mit hoher Lebensqualität, sondern auch ein perfekter Ort des Zusammenlebens – für Jung und Alt.
Ausstattung
- Zeitlose Feinsteinzeug-Bodenfliesen
- Fußbodenheizung mit Thermostatregler
- Sanitärausstattung führender Hersteller
- Stilvolle Armaturen
- Bodeneben geflieste Duschen mit Echtglaskabine sowie Duscharmatur mit Kopf- und Handbrause
- Handtuchheizkörper
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern; Dachflächenfenster im Bad solarbetrieben mit Fernbedienung
- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- Glasfaser-Anschluss
- Steckdose an jedem Tiefgaragen-Stellplatz
- Photovoltaikanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpen im Untergeschoss
- Tiefgaragen-Stellplätze mit baulicher Vorbereitung für Kfz-Ladeeinrichtungen
- Aufzug in jedem Haus
Beschreibung
Das Wohn-Ensemble besteht aus 2 x 2 Mehrfamilienwohnhäusern, die in zwei Bauabschnitten und in attraktiver Lage am Dorfbach realisiert werden.
Die Gebäude erfüllen die Anforderungen an den Effizienzhausstandard 40 für Neubauten. Dieses innovative Projekt ist aufgrund des herausragenden Energiestandards für die attraktive KfW-Förderung (Programm 297 für selbstgenutzten Wohnraum und Programm 298 für nicht selbst genutzten Wohnraum) qualifiziert, was den zukünftigen Besitzern nicht nur ein nachhaltiges Wohnen, sondern auch finanzielle Vorteile verspricht.
Kapitalanleger haben die Möglichkeit, von der degressiven AfA (Absetzung für Abnutzung) zu profitieren. Dabei können sie jährlich 5 Prozent der Investitionskosten abschreiben – und das für einen Zeitraum von 6 Jahren.
Haben Sie Fragen zur KfW-Förderung oder wünschen Sie zusätzliche Informationen zu den „Zarduna Gärten“, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Energienachweis
Gültigkeit: 2033-05-01
Endenergiebedarf: 8
Energieträger: LUFTWP
Energieklasse: A+
8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 82.340 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
1.269 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Zarduna Gärten
Preis
396.500 €
Wohnfläche
50,67 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
399.100 €
Wohnfläche
53,74 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
479.600 €
Wohnfläche
61,29 m2
Zimmer
2 Zi.
RESERVIERT
Wohnfläche
50,67 m2
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
Gisinger Immobilien GmbH
Heinrich von Stephan-Straße 8a, 79100 Freiburg im Breisgau