SGI Immobilien Entwicklung und Verwaltung
Zaunkönige Altglienicke
Neubau von 144 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseTeutonenstraße 3, 12524 Berlin / Altglienicke
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WohntypEigentumswohnung, Mehrfamilienhaus
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Preis299.000 € - 734.000 €
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Zimmer2 - 5 Zimmer
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Wohnfläche56 - 122 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten144
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KategorieGehoben
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Projekt-ID17970
Merkmale
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Privatgärten
- Terrasse
Lage
Projektbeschreibung
Hier ist Lebensqualität kein hochfliegendes Versprechen
Das Wohnensemble Zaunkönige besteht aus acht Stadtvillen. Darin befinden sich insgesamt 144 Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und Größen von 56 m² bis 122 m². Das äußere Erscheinungsbild der Stadtvillen ist klassisch modern gestaltet. Mit ihren geradlinigen Formen und sandbeigem Klinker fügen sich die Häuser perfekt in die naturnahe, dörflich geprägte Umgebung ein. Ganz gleich, ob Sie eine Erdgeschosswohnung bevorzugen oder lieber etwas weniger bodennah wohnen möchten, auf ein Stückchen Grün müssen Sie nicht verzichten. Durch die geplanten Gemeinschaftsgärten haben Sie Ihr Urban-Gardening- Projekt unmittelbar vor der Haustür. Denn da die Autos der Bewohner in den ensembleeigenen Tiefgaragen parken – auf Wunsch auch mit eigenem Stromanschluss, kann das Grundstück im großen Umfang als Stellplatz für Liegestühle, Gartentische, Rosenbüsche und Co. genutzt werden. Das freut den Menschen und schafft außerdem wertvolle Lebensräume für die gefiederten Bewohner Altglienickes.
Das Zaunkönige Ensemble macht vor, wie ein harmonisches Zusammenleben aussieht. Es ist ganz auf die Bedürfnisse von großen und kleinen Menschen abgestimmt – und dadurch kommt auch die Vogelwelt auf ihre Kosten. So ist zum Beispiel die gesamte Wohnanlage liebevoll gärtnerisch gestaltet. Sie bietet Bewohnern, Nachbarn und Besuchern viele grüne Plätze für entspannte Unterhaltungen oder genüssliches Zeitunglesen … und den gefiederten Altglienickern attraktive Unterschlüpfe in den vielen Hecken, Büschen und Bäumen. Zudem entsprechen die Zaunkönige Häuser dem KfW- 55-Standard. Sie sind also besonders energieeffizient. Hauseigene Blockheizkraftwerke sorgen für Heißwasser und Heizungswärme,die gute Isolierung für besonders geringe Energiekosten. Das sichert nicht nur das Wohlfühlklima in Ihren eigenen vier Wänden, sondern trägt auch täglich zum Schutz der Umwelt und ihrer Ressourcen bei.
Ausstattung
Ob Familie, Single oder Paar, die durchdachten Grundrisse des Ensembles Zaunkönige eröffnen Ihnen viele Möglichkeiten. Ob Sonnenanbeter oder Halbschattenliebhaber, die Lage der Wohnungen ist so geplant, dass Sie zwischen Süd-, West-, Nord- und Ostausrichtung wählen können. Ihr Wunsch-Lebensraum soll außerdem rollstuhlgerecht sein? Kein Problem, denn auch barrierearme Wohnungen stehen Ihnen zur Auswahl. Allen Domizilen der „Zaunkönige“ ist gemeinsam, dass sie über einen großzügigen offenen Wohn- und Küchenbereich verfügen. Zu den Erdgeschosswohnungen gehört jeweils ein Privatgarten mit Terrasse. Die Wohnungen ab dem ersten Geschoss besitzen mindestens einen Balkon bzw. eine Dachterrasse. Zudem können die Gemeinschaftsgärten von allen Bewohnern genutzt werden. Wenn es zu kühl wird, um die Sonne draußen zu genießen, sorgen bodentiefe Isolierfenster drinnen für ein lichtes Wiedersehen – und für geringe Heizkosten.
Lage
Das Ensemble Zaunkönige liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend ohne viel Verkehr. In nur zehn Gehminuten oder vier Radminuten erreichen Sie praktisch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – von Apotheke bis Supermarkt, von Fitnessstudio bis Friseur. Da hier viele Familien leben, ist die Infrastruktur für Kinder besonders gut: Mehrere Kitas befinden sich im näheren Umkreis, eine sogar direkt in der Teutonenstraße. Gleich zwei Grundschulen liegen zehn bis 15 Gehminuten entfernt, ein Gymnasium etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad. Den besonderen Reiz Altglienickes macht jedoch die gelungene Mischung aus dörflichem Charakter und Berliner Anspruch aus. Hier gibt es sie noch, die Traditionsbetriebe, wie die seit 1894 bestehende Bäckerei und Konditorei „Werner’s Backstube“ sowie eine feine Auswahl an inhabergeführten Gewerben, kleinen Cafés und Restaurants. Auch die Natur liegt hier nahe. Nicht nur durch Brandenburg, sondern auch durch den Teltowkanal, zahlreiche Grünflächen und den weitläufigen Landschaftspark Rudow-Altglienicke entlang der A 113.
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Anbieter
SGI Immobilien Entwicklung und Verwaltung
Köpenicker Str. 125, 10179 Berlin
