Furthmann Massivhaus
Zentrumsduett Langenfeld
Neubau von 16 Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten
- Schlüsselfertig
Projektdetails
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AdresseSolinger Straße 72, 40764 Langenfeld-Rheinland
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WohntypEigentumswohnung, Kapitalanlage
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Preis269.000 € - 569.000 €
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Zimmer2 - 3 Zimmer
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Wohnfläche46,52 - 99,58 m2
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten16
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26892
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Garten
- Offene Küche
- Photovoltaikanlage
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Video-Gegensprechanlage
- Wärmepumpe
Lage
Weitere Infos
Zu den jeweiligen Einheiten kann optional ein Stellplatz im Wert von 15.000 € oder ein Carport im Wert von 23.500 € erworben werden.
Die aufgeführten Listenpreise der Wohnungen und Stellplätze gelten zum Verkaufsstart bis zur Erreichung der Vorverkaufsquote.
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Individuell für Sie geplant
Wie all unsere Bauvorhaben wird auch das Projekt „Zentrumsduett Langenfeld“ in Massivbauweise errichtet. Sie profitieren von der hohen Qualität, die wir dank unseres eingespielten Teams aus erfahrenen Architekten und Bauleitern sowie unseren langjährigen Partnerschaften mit Handwerkern aus der Region erreichen können. Selbstverständlich erhalten Sie Ihre Eigentumswohnung bei uns schlüsselfertig zum Festpreis inkl. aller Baunebenkosten. Als seriöser Bauträger mit über 35 Jahren Erfahrung erhalten Sie von uns außerdem 5 Jahre Gewährleistung auf Ihre Immobilie.
Ein ganzheitliches Servicepaket vom Winterdienst über die Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen, eine seriöse Hausverwaltung und vielen weiteren Dienstleistungen sorgt dafür, dass Sie bequem und entspannt in dieser ausgezeichneten Lage wohnen werden.
Jede Wohnung ein Unikat - Individuell für Sie geplant
Jede Wohnung ist im Zusammenspiel mit unseren hauseigenen Architekten individuell für Sie gestaltbar, um Ihren persönlichen Wohnträumen gerecht zu werden. Hierfür vereinbaren wir mit Ihnen gerne jederzeit persönliche Termine auf der Baustelle, in unserem Büro oder bei Ihnen zu Hause mit unseren Architekten und Kundenberatern.
Komfort und Sicherheit: Heute, Morgen und Übermorgen.
Der Zugang zu all unseren Wohnungen wird barrierefrei gestaltet, sodass Sie stufenlos und bequem über den Personenaufzug Ihre Wohnungseingangstür erreichen. Auch die Ausgänge zu den Balkonen und (Dach-)Terrassen werden auf einer Ebene ausgeführt.
- Stufenloser Zugang dank Aufzug zu allen Wohnungen
- Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen, großzügigen Außenbereich als Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse. Die meisten Wohnungen verfügen über jeweils 2 Balkone / Dachterrassen
- Echtholzparkett- oder Fliesenfußböden nach Wahl auf Fußbodenheizung in allen Räumen
- Sanitärausstattung von namhaften Herstellern wie Hansgrohe und Villeroy & Boch
- Klimafreundliches Gründach und Photovoltaikanlage
- Gegensprechanlage mit Videomonitoren
- Sehr schön gestaltete Außenanlagen
Eine Lage, in der es sich zu leben lohnt
Auch verkehrstechnisch ist das Bauvorhaben hervorragend gelegen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in ca. 150 Metern Entfernung.
Der S-Bahn-Anschluss liegt etwa 2 km entfernt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zu Fuß oder mit dem Auto bequem zu erreichen. Der Langenfelder S-Bahnhof verfügt über einen P+R Parkplatz.
Die Stadtzentren von Düsseldorf und Köln erreichen Sie mit dem Auto bequem in unter 30 Minuten.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser ausgezeichneten Wohnlage direkt im Langenfelder Stadtzentrum.
Nicht nur als Eigenheim, sondern auch als Wertanlage
Die von uns errichteten Eigentumswohnungen eignen sich nicht nur bestens als Eigenheim, sondern auch als sichere Kapitalanlage
Sollten Sie Ihre Immobilie lieber zur Vermietung erwerben wollen, bietet sich Ihnen in Langenfeld ein starker Mietmarkt mit erfahrungsgemäß realisierbaren Mietpreisen von 16,00 €/m² bis 18,00 €/m² bei aktueller Erstvermietung unserer Neubauimmobilien.
Bei Vermietung einer Neubauimmobilie profitieren Sie außerhalb von den neuen gesetzlichen Regelungen zur degressiven Abschreibung. So können im ersten Jahr 5% der Investition und in den folgenden Jahren jeweils 5% des Restwertes steuerlich geltend gemacht werden. Bei einer Investition von 400.000 € und einem Gebäudeanteil von 90 % ergibt sich im ersten Jahr eine Abschreibung in Höhe von 18.000 €. Bei einem abgenommenen Grenzsteuersatz von 42 % ergibt sich bereits im ersten Jahr ein Steuervorteil von 7.650 €.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Furthmann Massivhaus
Grenzstraße 49, 40764 Langenfeld-Rheinland
