Zuckerbär

Auf dem Zuckerbär-Areal werden Wohnträume wahr. Auf historischem Boden und mit Blick auf die alte Zuckerbär Fabrikanten-Villa entsteht Ihr neuer Lebensmittelpunkt in Nürnberg.

Entspannen Sie sich in modernen, großzügig geschnittenen Wohnungen mit Blick auf den charmanten Taschenpark im Zentrum des Ensembles. Die umliegenden Gebäude machen die Anlage zu einem Ruhepol mitten in der Stadt.

Wenn es ein wenig turbulenter zugehen soll, sind Sie von Ihrer neuen Wohnung zu Fuß in ca. 15 min in der Innenstadt von Nürnberg und genießen dort das mittelalterliche Flair und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen von internationalem Rang.

Die Metropolregion Nürnberg gehört zu den zehn größten Wirtschaftszentren in Deutschland. Jung, dynamisch, erfolgreich - so präsentieren sich hier die Menschen.

Wirtschaft

• Breites Spektrum an technologischen Kernkompetenzen
• Über 150.000 Unternehmen ansässig
• 3,5 Millionen Einwohner
• Jährliches Bruttoinlandsprodukt ca. 100 Milliarden Euro
• Internationaler Messestandort (z. B. Spielwarenmesse, Consumenta)
• Zentrale Lage im gesamteuropäischen Wirtschaftsraum
• Global Players aus Industrie und Dienstleistungen ansässig (z. B.: Siemens, Adidas, Puma, GfK, Datev, Nürnberger Versicherung, uvm.)

Auf dem Zuckerbär-Areal entsteht ein modernes Wohnensemble aus drei- bis fünfgeschossigen Häusern. Ein weiträumiger Innenhof wird von den Gebäuden umschlossen. Die hochwertig ausgestatteten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Terrassen und einen Gartenanteil im Erdgeschoss sowie über großzügige Balkone/Loggien in den Obergeschossen. Ausgerichtet sind die Terrassen und Balkone/ Loggien allesamt in Richtung Innenhof. Laubengänge erschließen die Wohnungen von den Straßenseiten aus. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Parkplatz, der sich in der Tiefgarage unter dem begrünten Innenhof befindet. Die denkmalgeschütze, einstmals herrschaftliche Zuckerbär-Villa wird aufwändig saniert und bietet Platz für eine Vielzahl zukünftiger Nutzungsmöglichkeiten.

Moderne Architektur spiegelt sich nicht nur in der Fassadengestaltung wieder. Auch die Gebäudeausstattung entspricht höchsten Ansprüchen und erfüllt aktuelle Standards und Normen.

Gebäudeausstattung

• Aufzug von der Tiefgararge bis zur obersten Etage
• Ausführung des Wärmeschutzes nach EnEV 09
• Großzügig angelegte Balkone/Loggien und Terrassen
• Tiefgaragen-Stellplätze mit eigener abschließbarer Stromversorgung
• Tiefgaragen-Stellplätze verfügen über eine Ladestation für Elektro-Fahrzeuge

Auch im Inneren ist unser Anspruch an moderne und hochwertige Ausstattung auf jedem Quadratmeter sichtbar. Ihre Wohnung wird mit viel Liebe zum Detail und ausgesuchten Materialien ausgestattet.

Wohnungsausstattung

• Türen und Fenster mit Edelstahlgarnituren
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Parkett in allen Wohnräumen
• Kontrollierte Be- und Entlüftung
• Dusche mit Echtglasabtrennunge
• Handtuchheizkörper im Bad
• Sanitärausstattung mit Markenfabrikaten

Der hohe Wert Ihrer Immobilie auf dem Zuckerbär-Areal wird zukünftig weiter steigen. In den nächsten Jahren wird ein Teil des Frankenschnellwegs im Bereich der Rothenburger Straße, Schwabacher Straße und Landgrabenstraße kreuzungsfrei unter die Erde verlegt. Somit werden diese Knotenpunkte wesentlich entlastet. Dies führt dazu, dass der Verkehr im Bereich rund um das Zuckerbär-Areal noch mehr beruhigt wird. Die Bauarbeiten für das Tunnelprojekt sollen ab dem Jahr 2012 beginnen und etwa fünf Jahre dauern. Nicht nur der Wohnwert, sondern auch der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie auf dem Zuckerbär-Gelände wird sich dadurch weiter erhöhen. Das macht das Anwesen mit einer Rendite von ca. 4,5% besonders interessant als Kapitalanlage für die Zukunft.