ZUG5PITZ

Das Projekt Zug5pitz:

Freiraum zum Leben

In den 36 Wohnungen des ZUG5PITZ finden unterschiedlichste Bedürfnisse ihren Raum: Ob Sie sich mit Ihrer Familie ein neues Zuhause schaffen wollen, ein barrierefreies Domizil für Ihr Alter suchen oder einfach eine moderne Wohnung in sehr guter Lage beziehen wollen – im ZUG5PITZ finden Sie unterschiedliche Wohnungsgrößen und von 42 bis 140 Quadratmetern mit zwei bis vier Zimmern.

Durch den unkonventionellen Architekturauftrit und die Vielfalt an Größen und Schnitten ergibt sich eine einzigartige, zeitgemäße Atmosphäre. Die hellen Wohnungen mit ihren großzügigen Balkonen, Dachterrassen und Gärten bieten dabei viel Raum für Gemeinsamkeit, Entspannung, Trubel und Ruhe. Offenheit und Privatheit existieren hier gleichzeitig in natürlicher Harmonie und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität sowohl innen als auch außen.

Klarheit, Ruhe und Raum zum Atmen: Die ungewöhnliche, aber klare Architektur bietet ihren künftigen Bewohnern modernes Design, das Individualität wiederspiegelt. Die Innovative Ästhetik der Wohnungen schafft mit ihrem urbanaufgeräumten Flair und der ungewöhnlichen Schnittführung Freiräume – zum Denken, zum Leben und um sich selbst zu verwirklichen. Alle Wohnungen verfügen über Dachterrassen, Balkone oder Gärten, durch die viel Sonnenlicht ins Innere der Räume fällt. Bodentiefe Fenster geben zusätzlich ein Gefühl von Unmittelbarkeit.

Großzügige Freiflächen im Außenbereich machen Begegnung im erholsamen Grün direkt vor dem Haus auf vielerlei Weise möglich. Die ungewöhnliche Schnittführung der Wohnungen haben die Architekten auch in der Außenanlage mit sägezahnartig gestellten Hecken und Wegeknicken weitergeführt. In unserem völlig neu gedachten Architekturkonzept können Sie sich in besonderer Umgebung wohl und ganz zuhause fühlen.

Die Architektur:

Modern mit ungewöhnlichen Elementen

Für das Projekt ZUG5PITZ sind wir einem ungewöhnlichen architektonischen Entwurfsgedanken gefolgt und haben eine klassisch-ruhige Gestaltung um moderne Verdrehungen und Verschwenkungen im Grundriss ergänzt. Das Ergebnis sind außergewöhnliche Raumformen im Inneren der Wohnungen und ein einzigartiges Erscheinungsbild von außen.

Das Ensemble des ZUG5PITZ besteht dabei aus zwei parallelen Längsbaukörpern, die sich zu einem gemeinsamen Innenhof orientieren. Diese grüne Mitte wird so zum Raum für Gemeinschaft, Kommunikation und Begegnung.

Der viergeschossige Baukörper entlang der Zugspitzstraße hebt sich gegen die Straße ab. Die portalartig gestalteten Treppenhausverglasungen wirken modern und großzügig. Die obersten Geschosse sind für ein hohes Maß an Privatheit hinter die Hauptfassade zurückgesetzt – mit sonnigen Dachterrassen.

Durch das außergewöhnliche Prinzip der Verdrehungen wird das Wohnen im ZUG5PITZ zum besonderen Erlebnis. Das traditionelle Verständnis von rechteckigen, repetitiv angeordneten Zimmern, die von Fluren erreichbar sind, wird durch Knicke und Schrägen in ineinanderfließenden Raumsequenzen akzentuiert. Menschliche Bewegungsabläufe werden so harmonisch, weich und natürlich geführt, wodurch sich zum Teil überraschende Perspektiven ergeben und einmalige, individuelle und unverwechselbare Raumformen entstehen.

Die Balkone schwenken förmlich aus dem Objekt heraus und verleihen den Gebäuden mit der dahinterliegenden zickzackförmigen Fassade eine dynamischbewegte Note. Im Gegensatz zu diesen plastisch stark belebten Fassaden sind die ostseitigen Fassaden durch feinere, subtilere Elemente charakterisiert.

Einseitig angeschrägte Faschen an den Fensteröffnungen erzeugen je nach Sonnenstand unterschiedlich changierendes Licht in den Fassaden. Das Spiel der Verdrehungen und Schrägen wird in den Freianlagen durch sägezahnartig gestellte Hecken der Privatgärten und Wegeknicke weitergeführt.

Die Ausstattung:

Anspruchsvoll und zukunftsweisend

Alle Wohnungen im neuen ZUG5PITZ bieten eine hochwertige Ausstattung und moderne Designelemente. Hervorragende Isolierungen, natürliche Materialien und nachhaltige Funktionselemente wie Wohnraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung sorgen für zukunftsgerechte Energieeinsparung und höchsten Wohnkomfort.

• Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung und Video-Gegensprechanlage
• Lichte Raumhöhe 2,56 m–2,70 m
• Hochwertiges Eichenparkett von Herter designed by nature, 100 % made in Germany
• Großformatige Boden- und Wandfliesen von Villeroy & Boch
• Individuell regulierbare Fußbodenheizung
• Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Autarke Wohnungsstation mit integriertem Frischwassersystem für Heizung und Warmwasser
• Automatische Spülstation zur nutzungsunabhängigen Hygienespülung der Wasserleitungen
• Lärchenholzdielen auf den Balkonen
• Bäder mit Sanitäreinrichtung von namhaften Markenherstellern wie Villeroy & Boch und Kludi sowie Echtglas-Duschtrennwänden
• Nahezu bodengleiche Duschen mit Rain-Strahlfunktion
• Handtuchwärmer
• Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach-Wärmeschutz- Isolierverglasung und Edelstahlgriffen
• Elektrische Rollläden
• Energieträger: Pellets mit Solarunterstützung

Die Lage:

harmonisch zwischen zwei Welten gelegen

HERVORRAGENDE NAHVERSORGUNG DIREKT VOR DER HAUSTÜR

Ob Nahversorgung, Schulen, Kitas, Freizeitangebote oder die Verkehrsanbindung an München und innerhalb Augsburgs: Das Objekt ZUG5PITZ liegt eingebettet in eine hervorragende Infrastruktur.

Das Herz Bayerisch Schwabens ist als Wohnort sehr beliebt – und das nicht ohne Grund. Denn hier trifft eine moderne Infrastruktur auf das entspannte Augsburger Lebensgefühl. Im Stadtteilzentrum „Hochzoll-Mitte“ finden Sie daher in Fußnähe des ZUG5PITZ alle alltagsrelevanten Angebote des täglichen Bedarfs. Einkäufe lassen sich hier ohne großen Aufwand direkt vor der Haustür erledigen und auch Bildungseinrichtungen, Ärzte, Friseur und zahlreiche Sportangebote sind fußläufig erreichbar. Aber nicht nur das, auch die Anbindung mit der Straßenbahn ans Zentrum Augsburgs sowie die Nähe zur A 8 nach München ist ideal für alle, die nach München pendeln wollen.

PERFEKT VEREINT: NATUR UND FREIZEIT

Augsburger Stadt- und Siebentischwald Die Fuggerstadt hat nicht umsonst den Ruf als klimafreundliche Metropole. Sie zählt mit ihren ausgedehnten Grünflächen zu den grünsten Europas. Weil er besonders gut gepflegt wird, wurde der Augsburger Stadtwald als erster Wald in Deutschland zum Erholungswald gekürt. Er ist so sauber, dass die dort situierte Wasserwirtschaft den Großraum Augsburg nicht nur mit hervorragendem Trinkwasser versorgt, sondern auch zum UNESCO-Weltkulturerbe ernannt wurde.

Der nördliche Teil des Augsburger Stadtwalds, der Siebentischwald, mit seinen 660 Hektar Größe ist in gerade einmal fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Hier erwarten Sie neun Bäche, die sich leise plätschernd ihren Weg durch den Wald bahnen, verwunschene Pfade schlängeln sich unter dem weitläufigen Blätterdach alter Bäume und laden zum Barfußgehen ein, dazu zwitschern die Vögel ein Lied. Entspannung pur – direkt vor der Haustür!