Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Zuhause mit Herz
DER PREIS IST HEISS! 4 Zimmer-Eckwohnung inkl. 2 KFZ-Stellplätze mit Riesengarten im Bezirk Graz-Um
- Bezugsfertig
- Nur noch wenige Einheiten!
- Schlüsselfertig
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AdresseMarkt St. Marein 183 A-B, 8323 Sankt Marein bei Graz
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis285.000 €
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Zimmeranzahl4
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche76,98 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche15,67 m2
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Baujahr2023
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Außenstellplatz5.000 €
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Anzahl Außenstellplätze1
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Carport12.000 €
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Anzahl Carports1
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ID205618
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Anbieter Objekt-IDH1 TOP 8 - EG (1/119)
Merkmale
- Abstellraum
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Dusche
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gehobene Ausstattung
- Neubau
- Offene Küche
- Parkettboden
- Westbalkon/-terrasse
Dokumente
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Lage
Außerdem finden Sie direkt in St. Marein verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und die optimale medizinische Versorgung mit Hausarzt, Zahnarzt und Apotheke vor. Fürs leibliche Wohl sorgt die facettenreiche Gastronomie der Gemeinde, am Bauernmarkt und beim Ab-Hof-Verkauf warten regionale Produkte und Spezialitäten auf Sie. Wenn Sie gerne mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, bietet sich in 9 Kilometern Entfernung Studenzen als nächster Bahnhof ideal an.
St. Marein bzw. die Region bieten zudem ein starkes Vereinsleben für jeden Geschmack – und eine breite Auswahl an Freizeitaktivitäten. Besonderes Highlight ist das ortseigene Naturschwimmbad mit einer 1.700 m² großen Wasserfläche, 3 Becken, 2 Beachvolleyballplätzen, Kinderspielplatz, Riesenrutsche, Tischtennistischen und Buffet. Bewegungsfreudige finden zahlreiche Radtouren, Biketouren und Wanderwege vor – von Action bis familienfreundlich ist alles dabei! Und wenn Sie doch einmal Lust auf ein wenig Stadtleben haben, erreichen Sie Graz über den Autobahnzubringer Laßnitzhöhe ( A2 ) in nur ca. 30 Minuten Autofahrt.
Das Innenrendering wurde anhand des Grundrisses dieser Eckgartenwohnung erstellt und soll auch die Aussicht darstellen. ( Einrichtungsvorschlag )
Genießen Sie das Video im Anhang vom Überflug St.Marein bei Graz.
Ausstattung
• Luft/Wasser/Wärmpumpe
• Niedertemperatur-Fußbodenheizung
• passive Wohnraumkühlung
• Raffstore
• Raumhöhe 2,70 Meter
• Echtholz-Fertigparkett Eiche lackiert
• Feinsteinzeug-Fliesen
• 2,4m² Kellerersatzraum und Abstellraum
Beschreibung
Sie wünschen sich, dass Ihre Kinder naturnah aufwachsen, Ihnen aber alle Möglichkeiten offenstehen? Unsere exklusive Eckgartenwohnung in St. Marein bei Graz bietet Ihnen einen großen Garten in grüner Ruhelage, mit unverbauter Aussicht und besonders viel Privatsphäre. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Minuten vom Ortszentrum mit sämtlichen Annehmlichkeiten und dem beliebten Naturschwimmbad entfernt. Eine ideale Kombination zum Wohnen, Leben & Genießen für die ganze Familie!
Auf ca.77m2 hellem, lichtdurchflutetem Wohnraum mit vier Zimmern finden Sie dank Qualitätsausstattung und vieler weiterer Vorzüge eine perfekte Wohnatmosphäre vor: Hochwertige natürliche Materialien und eine energieeffiziente Heizlösung mit idealer Wärmedämmung schaffen eine besondere Behaglichkeit. Unsere nachhaltigen Wohn- und Energiekonzepte helfen aber auch beim Sparen von Ressourcen und reduzieren Ihre Betriebskosten spürbar.
Durch professionelle Baumeisterplanung ist die Wohnung optimal ausgeführt und bietet beste Bedingungen. Besonders angenehm ist das freie, offene Gefühl in allen Räumen dank einer extra-hohen Raumhöhe von 2,70 Metern. Ein Carport mit praktischerweise direkt dahinterliegendem Kellerersatzraum erleichtert Ihren Alltag, 2 Besucherparkplätze und ein Fahrradraum ergänzen das Angebot. Außerdem können Sie und Ihre Lieben es sich im ca. 234 m² großen, perfekt südlich ausgerichteten Garten zuzüglich 15,67m² Terrasse gemütlich machen. Ideal zum Sonnen, Entspannen, Spielen, Grillen & mehr!
Die Eckgartenwohnung befindet sich im Haus 1, zwei Ebenen unter dem Penthouse und ermöglich Ihnen einen unverbaubaren Weitblick in das satte Grün. Der Eigengarten ermöglicht Ihnen einen Rundumblick von Norden nach Osten und Süden, wo sich auch der größte Anteil des Gartens befindet.
Sonstiges
ALS ANLAGEOBJEKT, EIGENHEIM ODER ZWEITWOHNSITZ NUTZBAR! (es entstehen hier keine zusätzlichen Kosten)
Unser Geschenk an unsere Kunden: der Einrichtungsbonus der Möbelfirma XXXLutz
Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu.
PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER - BEZUGSFERTIG
Abbildungen, Pläne und Grundrisse zeigen teilweise aufpreispflichtige Ausstattungsdetails, welche nicht in der Bau und Ausstattungsbeschreibung enthalten sind.
Die Gartenflächenangaben der jeweiligen Wohneinheiten sind beispielhaft zu verstehen und können sich aufgrund baulich notwendiger Maßnahmen geringfügig verändern.
Fixverzinsung auf lange Laufzeit derzeit möglich.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 57.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
894 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Zuhause mit Herz
Anbieter
ESS REAL Estate GmbH
Philipsstraße 33, 8403 Lebring-Sankt Margarethen