Wirtz & Lück Wohnbau GmbH
Zur Wasserburg
Neubau von 7 Reihenhäusern
- Effizienzhaus 40
Projektdetails
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AdresseZur Wasserburg, 40764 Langenfeld-Rheinland / Wiescheid
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WohntypReihenhaus, Reiheneckhaus, Reihenendhaus, Reihenmittelhaus, Haus
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Preis529.050 € - 659.860 €
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Zimmer4 Zimmer
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Wohnfläche115 m2
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Bezugsfertigvsl. Ende 2024
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Einheiten7
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KategorieGehoben
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Projekt-ID25658
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Bodentiefe Fenster
- Garage
- Garten
- Hauswirtschaftsraum
- PKW-Stellplätze
- Terrasse
Lage
Weitere Infos
Grundstücksgrößen: 140 m² - 278 m²
Projektbeschreibung
Das Projekt
Bis Ende 2024 entstehen 7 Reihenhäuser zwischen einer gewachsener Bebauung und einem idyllischen Umfeld. Das Baugrundstück befindet sich im Langenfelder Stadtteil Wiescheid.
Die Gärten orientieren sich Richtung Süd-Westen und bieten mit ihren großen Terrassen ein angenehmes Umfeld für erholsame Stunden.
Da die Häuser als förderfähige Effizienzhäuser 40 gebaut werden, können 100.000 EUR mit einem besonders niedrigen Zinssatz (ab 0,01% effektiver Jahreszins) finanziert werden. Die aktuellsten Konditionen sind im Programm 297/298 auf der Homepage der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) nachlesbar. Es handelt sich um einen „klimafreundichen Neubau“ (KFN).
Um die Betriebskosten für Strom und Heizung möglichst gering zu halten werden diverse Maßnahmen ergriffen. Eine effektive Luft-/Wasser-Wärmepumpe ermöglicht über eine Fußbodenheizung die Erwärmung des Hauses, die Photovoltaikanlage liefert eigene Stromanteile. Damit die Wärme auch im Winter im Haus gehalten wird, erfolgt der Einbau einer hervorragenden Dämmung und 3-fach verglasten Fenstern. Es ist sogar ein zentrales Lüftungssystem mit Wärmerückkgewinnung enthalten, welches auch bei niedrigen Temperaturenr dafür sorgt, dass die warme Luft beim automatischen Lüften im Haus bleibt .
Durch den Einbau dieser Techniken sind Sie für die Zukunft gewappnet und erhalten neben einem neuen Zuhause auch eine stabile Kapitalanlage.
Nähere Infos
Damit Sie sich auch in der Bauphase wohl fühlen, arbeiten wir mit eigenen Bauleitern, die Ihnen als Ansprechpartner zur Verfügung stehen. Unser Wirtz & Lück Team steht Ihnen vom Verkauf bis zum Einzug und darüber hinaus mit Rat und Tat zur Seite. Mit vielen Handwerkspartnern arbeiten wir schon seit Jahrzehnten zusammen, gerne können Sie uns nach einer Referenzliste fragen. Der Verkauf erfolgt die direkt über Wirtz & Lück. Es fallen keine Maklerprovisionen an.
Im Herzen von Wiescheid
Wiescheid überzeugt durch seinen dörflichen Charakter, die Nähe zur Natur und der gleichzeitig hervorragenden Anbindung an das Umfeld.
Die Reihenhäuser an der Straße „Zur Wasserburg“ liegen idyllisch im Herzen von Wiescheid zwischen einer alteingesessenen Bebauung und Pferdewiesen. Und trotzdem sind die Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindertageseinrichtungen und die Wiescheider Grundschule nicht weit entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Langenfeld, Hilden, Solingen und Leichlingen erreicht man schnell mit dem Auto. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 300m entfernt. Die Autobahnanbindung wird über die naheliegende Auffahrt auf die BAB 3 gewährleistet, so dass man mit dem Auto schnell in Düsseldorf oder Köln ist.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Wirtz & Lück Wohnbau GmbH
Hauptstraße 85 - 87, 40789 Monheim am Rhein
