Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Zwergstraße 41
Familienfreundliche 4,5-Raumwohnung mit Sonnenterrasse und eigenem Gartenanteil
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AdresseZwergstraße 41, Essen / Bedingrade
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WohntypSouterrainwohnung
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Preis479.500 €
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Provision für Käuferprov.frei
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Zimmeranzahl3,5
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Wohnfläche110,9 m2
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abEnde 2026
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Garage25.000 €
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Anzahl Garagen1
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ID282340
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Anbieter Objekt-ID20250-01
Merkmale
- Dusche
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Garagenstellplatz
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Neubau
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Zentralheizung
Lage
Genießen Sie die Vorzüge der guten Infrastruktur von Frintrop und Borbeck sowie die Nähe zum nahegelegenen Naturschutzgebiet am Donnerberg. Spaziergänge beginnen nahezu vor Ihrer Haustür: die weitläufigen Wiesen und Felder der Umgebung am Donnerberg bieten ideale Möglichkeiten für Erholung oder sportliche Aktivitäten im Freien. Viel Grün in den Gärten und Vorgärten zeichnet Ihre neue Nachbarschaft aus. Für kulturelle und gastronomische Unternehmungen bietet das Schloß Borbeck ein vielseitiges Angebot. Auch hier können Sie erholsame Spaziergänge in den gepflegten Grünanlagen des Schloßparks genießen.
Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie auf der Frintroper Straße oder im Borbecker Stadtzentrum und dem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt. Für den größeren Einkaufsbummel bietet sich das beliebte Centro Oberhausen an, das Sie bequem mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Haltestellen des ÖPNVs befinden sich u. a. in der Donnerstraße oder auf der Frintroper Straße. Über die S-Bahnstationen Dellwig-Ost und Gerschede gelangen Sie mit der S 9 binnen Minuten nach Borbeck und in die Essener Innenstadt sowie in die benachbarten Stadtteile.
Berufspendler schätzen die gleichermaßen gute Anbindung an die A 40 sowie an die A 42.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Ausstattung
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Beschreibung
Die durchdachten Grundrisse spiegeln moderne Wohnansprüche wider und bieten Ihnen dank einer wertigen Ausstattung zeitgemäßen Wohnkomfort. Alle Wohnetagen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Durch die leichte Hanglage des Grundstückes gibt es im Untergeschoss der Hausrückseite diese schicke Gartengeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil. Zwei der drei Erdgeschosswohnungen verfügen zur Vorderseite des Hauses einen eigenen Gartenanteil.
Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss (Ebene 1) stehen Ihnen geräumige 2,5- und 3,5- Raumwohnungen mit ansprechenden Grundrissen zur Verfügung. Eine außergewöhnliche 4,5-Raumwohnung mit privatem Zugang über den Aufzug erwartet Sie in der 2. Ebene des Dachgeschosses. Lichtdurchflutete Wohnräume, große Balkone oder Dachloggien und schicke Bäder bieten Ihnen modernen Wohnkomfort.
Jeder Wohnung steht ein Einzelkeller zur Verfügung. Die Fahrzeugunterbringung ist auf Wunsch in einer eigenen Garage auf dem Hof möglich.
Sonstiges
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 95.900 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.478 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Zwergstraße 41
Anbieter
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Kibbelstraße 27, 45127 Essen
