WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Zwieseler Hof
Neubau von 147 Eigentumswohnungen
- Baubeginn erfolgt
- Effizienzhaus 55 EE
Projektdetails
-
AdresseZwieseler Straße 164, 10318 Berlin / Karlshorst
-
WohntypEigentumswohnung
-
Preis204.000 € - 844.000 €
-
Zimmer1 - 5 Zimmer
-
Wohnfläche30 - 119 m2
-
Bezugsfertigvsl. 4. Quartal 2026
-
Einheiten147
-
KategorieGehoben
-
Projekt-ID26767
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Garten
- Keller
- Kinderspielplatz
- Loggia
- Teilw. barrierefrei
- Terrasse
- Tiefgarage
Lage
Weitere Infos
Weiteres Merkmal:
- Für Anleger: 5 % Sonder-Afa
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Urbaner Charme und naturnahe Erholung
Zwieseler Straße 164
Berlin-Karlshorst
Energiepflichtangaben gem. § 87 GEG: Haus 1 - 9: B, BJ 2025, Nahwärme, Erneuerbare
H7: B, 66 kWh/(m²*a) / H8: B, 65 kWh/(m²*a) / H9: B, 70 kWh/(m²*a)
Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen
Entdecken Sie urbanes Flair und ruhiges Wohnen im Zwieseler Hof – einem einzigartigen Wohnkonzept, das modernen Stadtcharme und naturnahe Erholung harmonisch miteinander verbindet. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: lebendig und modern, aber gleichzeitig eingebettet.
Der Zwieseler Hof bietet eine Wohnkultur, die den Alltag entschleunigt und Ihnen Raum zum Atmen gibt. In einer familienfreundlichen Nachbarschaft laden zahlreiche Spiel- und Bewegungsflächen sowie Grünanlagen zum Verweilen und gemeinsamen Erleben ein. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt – energieeffizientes Wohnen durch den Einsatz erneuerbarer Energien sorgt für eine zukunftssichere Lebensweise. Die Architektur, entworfen vom renommierten Architekturbüro Nöfer aus Berlin, besticht durch zeitlose Eleganz und Qualität. Großzügige Grundrisse, hochwertige Ausstattung und barrierefreier Zugang schaffen maximalen Wohnkomfort für jede Lebensphase.
Karlshorst, das „Dahlem des Ostens“, profitiert von der dynamischen Entwicklung an der östlichen Spreeachse. Hier erleben Sie ruhiges Wohnen in einer grünen Umgebung und sind dennoch schnell im Herzen Berlins – das Beste aus beiden Welten!
Fakten
Für Familien:
- Kita im Quartier
- Mehrere Spielflächen im Quartier
- Autofreie Hofanlagen
- Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze im UG
- Lastenradstellplätze
Architektur-Highlights:
- Deckenhöhe bis 2,75 m im Regelgeschoss
- Aufzüge vom UG bis OG
- Entwurf von Nöfer Architekten, Berlin
- Einheitliche Fassadengestaltung mit Klinker- und Putzbändern
- Großzügige Dachterrassen
Nachhaltigkeit:
Effizienzhaus 55 EE
Energiegewinnung:
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlagen auf den Flachdächern
- Direktstrommodell: Nutzung des PV-Stroms
Inkl. Vorrüstung für E-Mobilität:
119 Tiefgaragenstellplätze
Für Kapitalanleger:
Steuervorteil durch degressive AfA von 5 %
Berlin: Warum der Kauf einer Eigentumswohnung
hier eine lohnende Investition ist
Berlin zählt zu den dynamischsten und gefragtesten Städten Europas. Die Metropole zieht Menschen an, die eine perfekte Mischung aus Kreativität, Innovation und internationaler Lebensweise suchen. Neben ihrer politischen Bedeutung hat sich die deutsche Hauptstadt in den letzten Jahren zu einem führenden Standort im Technologiebereich entwickelt. Internationale Giganten wie Google, Amazon und Microsoft haben sich hier angesiedelt, ebenso wie Firmen aus den aufstrebende Branchen E-Commerce, Mobilität, Gesundheitswirtschaft und Biotechnologie.
Diese Attraktivität spiegelt sich deutlich auf dem Immobilienmarkt wider. Der Berliner Markt hat sich in jüngster Zeit als bemerkenswert widerstandsfähig erwiesen. Mit einem extrem niedrigen Wohnungsleerstand von nur 0,3 % und einer unzureichenden Neubautätigkeit bei gleichzeitig wachsender Bevölkerung steht der Mietmarkt unter erheblichem Druck. Im Jahr 2023 verzeichnete Berlin den stärksten Mietpreisanstieg unter den deutschen Großstädten. Die durchschnittliche Kaltmiete im Neubau liegt bereits bei rund 20 Euro pro Quadratmeter – Tendenz steigend.
Perfekte Anbindung – Mitten im Grünen.
Der Standort verbindet das Beste aus zwei Welten – die Ruhe des grünen Karlshorst und die Nähe zum pulsierenden Zentrum Berlins. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U- und S-Bahn macht den Zwieseler Hof zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler, Paare, Familien und diejenigen, die ihren Ruhestand genießen möchten. Von hier aus erreichen Sie bequem das Herz der Hauptstadt, während Sie in Ihrer Freizeit die grünen Parks und Erholungsflächen genießen können, die Karlshorst so besonders machen. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas. Der Tierpark Berlin, der Landschaftspark Herzberge und der Biesdorfer Park bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Leipziger Platz 9, 10117 Berlin
