Zwieseler Hof

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Zwieseler Hof

Vertriebsstart: 5% Preisvorteil*! Südausichtung & Balkon! 2-Zimmer-Neubau-Apartment im Zwieseler Ho

  • Baubeginn erfolgt
  • Effizienzhaus 55 EE
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
  • Adresse
    Zwieseler Straße 164, 10318 Berlin / Karlshorst
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    299.000 €
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    46,53 m2
  • ID
    275349
  • Anbieter Objekt-ID
    ZWS 164 - WE 122

Merkmale

  • Balkon
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage


Das Projekt Zwieseler Hof befindet sich im Berliner Ortsteil Karlshorst, im Bezirk Lichtenberg. In ruhiger und grüner Umgebung entsteht hier ein neues Wohnquartier, das sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnet. Der U-Bahnhof Biesdorf Süd liegt nur 11 Gehminuten entfernt, der U-Bahnhof Tierpark und der S-Bahnhof Karlshorst sind jeweils ca. 20 Minuten entfernt. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas. Der Tierpark Berlin, der Landschaftspark Herzberge und der Biesdorfer Park bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Ausstattung

Dieses durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Apartment im EG bietet auf 46,53 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus moderner Funktionalität und stilvollem Design. Das helle Schlafzimmer mit Südausichtung lässt sich geschickt vom Wohnbereich abtrennen. Das geräumige Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und bodengleicher Dusche sorgt für Komfort und macht das tägliche Leben besonders angenehm. Ein echtes Highlight ist der einladende Balkon, der Ihnen eine private Oase im Freien bietet, perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen und barrierefreien Zugang zur Tiefgarage. Das Wohnkonzept überzeugt durch erstklassige Ausstattung und liebevoll geplante Details. Die Fußbodenheizung bietet auch an kalten Tagen eine gleichmäßige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre.

Stets aufgeräumt: eine Nische im Eingangsbereich ist für Ihre Garderobe reserviert! Ein durchdachtes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Beschreibung

Entdecken Sie urbanes Flair und ruhiges Wohnen im Zwieseler Hof – einem einzigartigen Wohnkonzept, das modernen Stadtcharme und naturnahe Erholung harmonisch miteinander verbindet. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: lebendig und modern, aber gleichzeitig eingebettet.
Der Zwieseler Hof bietet eine Wohnkultur, die den Alltag entschleunigt und Ihnen Raum zum Atmen gibt. In einer familienfreundlichen Nachbarschaft laden zahlreiche Spiel- und Bewegungsflächen sowie Grünanlagen zum Verweilen und gemeinsamen Erleben ein. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt – energieeffizientes Wohnen durch den Einsatz erneuerbarer Energien sorgt für eine zukunftssichere Lebensweise. Die Architektur, entworfen vom renommierten Architekturbüro Nöfer aus Berlin, besticht durch zeitlose Eleganz und höchste Qualität. Großzügige Grundrisse, hochwertige Ausstattung und barrierefreier Zugang schaffen maximalen Wohnkomfort für jede Lebensphase.

Karlshorst, das „Dahlem des Ostens“, profitiert von der dynamischen Entwicklung an der östlichen Spreeachse. Hier erleben Sie ruhiges Wohnen in einer grünen Umgebung und sind dennoch schnell im Herzen Berlins – das Beste aus beiden Welten!

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 14.11.2034
Endenergiebedarf: 65
Energieträger: Nahwärme
Ausstelldatum: 2024-11-14
Energieklasse: B
65 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs: 65 kWh/(m²*a)
Energieträger: Nahwärme, Erneuerbare
Baujahr: 2025
Energieeffizienzklasse: B

Keine Maklerprovision für den Käufer!
Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.

*5 % Preisnachlass auf Listenpreise, gilt für Einheiten nach Maßgabe des Verkäufers. Die Reservierung muss im Aktionszeitraum bis 31.01.2025 abgeschlossen werden. Änderungen oder vorzeitige Einstellung vorbehalten.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 59.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

938 €

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