Zwieseler Hof

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Zwieseler Hof

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und moderner Ausstattung!

  • Baubeginn erfolgt
  • Effizienzhaus 55 EE
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
  • Adresse
    Zwieseler Straße 164, 10318 Berlin / Karlshorst
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    582.350 €
  • Etage
    2 OG
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche
    93,96 m2
  • Tiefgaragen-Stellplatz
    34.900 €
  • ID
    278289
  • Anbieter Objekt-ID
    ZWS 164 - WE 128

Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage


Das Projekt Zwieseler Hof befindet sich im Berliner Ortsteil Karlshorst, im Bezirk Lichtenberg. In ruhiger und grüner Umgebung entsteht hier ein neues Wohnquartier, das sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnet. Der U-Bahnhof Biesdorf Süd liegt nur 11 Gehminuten entfernt, der U-Bahnhof Tierpark und der S-Bahnhof Karlshorst sind jeweils ca. 20 Minuten entfernt. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas. Der Tierpark Berlin, der Landschaftspark Herzberge und der Biesdorfer Park bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Ausstattung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Stockwerk bietet auf 93,96 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus moderner Funktionalität und stilvollem Design. Drei freundlich gestaltete Schlafzimmer ermöglichen Ihnen Platz zum Entspannen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die zwei eleganten Badezimmer, ausgestattet mit duschen, sorgen für hohen Komfort und machen den Alltag angenehm.

Ein echtes Highlight sind die zwei Balkone, die jeweils eine entspannende Oase im Freien bieten – ideal für gemütliche Stunden an der frischen Luft. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Wohnung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Das durchdachte Wohnkonzept überzeugt mit erstklassiger Ausstattung und sorgfältig geplanten Details. Die durchgängige Fußbodenheizung bietet auch an kühlen Tagen eine angenehme Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet wertvollen Stauraum und Anschlüsse für eine Waschmaschine.

Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für ein modernes Sicherheitsgefühl und zusätzlichen Komfort im Alltag. Dieses Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen ein harmonisches Wohnumfeld.

*5 % Preisnachlass bereits im Listenpreis inkludiert,, gilt für Einheiten nach Maßgabe des Verkäufers in den Häusern 7, 8 & 9. Die Reservierung muss im Aktionszeitraum abgeschlossen werden. Änderungen oder vorzeitige Einstellung vorbehalten.

Beschreibung

Entdecken Sie urbanes Flair und ruhiges Wohnen im Zwieseler Hof – einem einzigartigen Wohnkonzept, das modernen Stadtcharme und naturnahe Erholung harmonisch miteinander verbindet. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: lebendig und modern, aber gleichzeitig eingebettet.
Der Zwieseler Hof bietet eine Wohnkultur, die den Alltag entschleunigt und Ihnen Raum zum Atmen gibt. In einer familienfreundlichen Nachbarschaft laden zahlreiche Spiel- und Bewegungsflächen sowie Grünanlagen zum Verweilen und gemeinsamen Erleben ein. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt – energieeffizientes Wohnen durch den Einsatz erneuerbarer Energien sorgt für eine zukunftssichere Lebensweise. Die Architektur, entworfen vom renommierten Architekturbüro Nöfer aus Berlin, besticht durch zeitlose Eleganz und höchste Qualität. Großzügige Grundrisse, hochwertige Ausstattung und barrierefreier Zugang schaffen maximalen Wohnkomfort für jede Lebensphase.

Karlshorst, das „Dahlem des Ostens“, profitiert zudem von der dynamischen Entwicklung an der östlichen Spreeachse. Hier erleben Sie ruhiges Wohnen in einer grünen Umgebung und sind dennoch schnell im Herzen Berlins – das Beste aus beiden Welten!

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 07.02.2035
Endenergiebedarf: 15,4
Energieträger: Nahwärme
Ausstelldatum: 2025-02-07
Energieklasse: A+
15,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

ENERGIEPFLICHTANGABEN GEM. § 87 GEG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs: 15,4 kWh/(m²*a)
Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Baujahr: 2025
Energieeffizienzklasse: A+

Keine Maklerprovision für den Käufer!
Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.

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