MAUSS BAU GmbH & Co. KG
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Adresse
Donnersbergring / Ecke Eschollbrücker Straße 12-14, 64283 Darmstadt / Verlegerviertel
Wohntyp
Eigentumswohnung, Penthouse
Preis
378.000 € - 669.000 €
Zimmeranzahl
2 - 4 Zimmer
Wohnfläche
68 m² - 127 m²
Bezugsfertig
12/2025
Einheiten
161
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 21280
Aufrufe: 20 466
Letztes Update: 17.05.2024
86% verkauft, noch 23 Wohnungen verfügbar
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In zentrumsnaher Lage im Darmstädter Verlegerviertel entstehen im Neubauensemble HERZOGHÖFE 161 hochwertige Eigentumswohnungen in den beiden Wohnkategorien LUDWIG und VICTORIA. Der Effizienzhaus-55-Neubau überzeugt mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses – von der zeitlosen Architektur bis zur praktischen Video-Gegensprechanlage, von der Tiefgarage bis hin zum Aufzug in jede Wohnetage.
Drei miteinander verbundene Gebäuderiegel entlang der Artilleriestraße, der Eschollbrücker Straße und dem Donnersbergring bilden das Gesicht der HERZOGHÖFE und repräsentieren das Bauvorhaben mit ihrer auffälligen Fassade nach außen. In diesem Gebäudeteil befinden sich die 135 Wohnungen der LUDWIG-Kategorie. In den variantenreichen 1- bis 5-Zimmer-Grundrissen mit Wohnflächen von 41 bis 127 m² erwartet Sie eine moderne Ausstattung mit Wohlfühlflair, das in den meisten Wohnungen von einer Terrasse im eigenen Garten, einem Balkon oder einer Dachterrasse abgerundet wird.
Die exklusiven Premium-Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 73 bis 127 m² halten, was sie versprechen. Sie haben die Wahl zwischen Penthäusern mit großer privater Dachterrasse und Aufzug direkt in die Wohnung – oder Sie entscheiden sich für ein Zuhause in den Gartenhäusern. Die beiden fünfgeschossigen Gebäude befinden sich im geschützten Innenhof der HERZOGHÖFE, umfassen nur zwei Wohnungen pro Etage und sind damit besonders überschaubar. Hier genießen Sie die ruhigste Lage, die das Neubauensemble zu bieten hat.
Im Effizienzhaus-55-Ensemble HERZOGHÖFE erwartet Sie kompromisslose Markenqualität – hier genießen Sie einen einzigartigen und langanhaltenden Wohnkomfort in jedem Raum. Beide Wohnkategorien punkten mit ihren eigenen Ausstattungshighlights.
Die HERZOGHÖFE liegen im Südwesten Darmstadts – im Verlegerviertel, das sich dank seiner zentralen Lage angrenzend an die Innenstadt und das gefragte Wohnviertel Alt-Bessungen in den letzten Jahren einer besonderen Beliebtheit erfreut.
Sowohl ins Stadtzentrum zum Luisenplatz als auch zur Orangerie sind es nur rund 1,5 Kilometer. Trotz der Innenstadtnähe kommt auch die Erholung in der Nachbarschaft nicht zu kurz. Zum idyllischen Prinz-Emil-Garten in Alt-Bessungen sind es zu Fuß beispielsweise nur rund zehn Minuten, die Albert-Schweitzer-Anlage erreichen Sie schon nach drei Gehminuten. Auch die Anbindung überzeugt mit kurzen Wegen zum Hauptbahnhof, zum Autobahnkreuz (A5 und A67) sowie zum Frankfurter Flughafen.
Bei MAUSS Bau erwerben Sie Ihre Eigentumswohnung provisionsfrei. Durch unsere festangestellten Verkaufsberater können wir eine schnellst- und bestmögliche Beratung direkt vor Ort gewährleisten.
Angaben nach EnEV 2014/2016:
Der Energieausweis liegt noch nicht vor.
Rechtliche Hinweise:
Die tatsächliche farbliche Ausführung der Außenfassade kann von den abgebildeten Ansichten geringfügig abweichen.
Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten.
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