Primus Bauträger
Mehr Infos zum Bauträger
Adresse
Pfad am Brennofen 2, 67269 Grünstadt
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
601.300 € - 609.800 €
Zimmeranzahl
4 Zimmer
Wohnfläche
112,3 m² - 112,4 m²
Bezugsfertig
Auf Anfrage
Einheiten
16
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 21731
Aufrufe: 8 871
Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger!
Kaufpreis zzgl. Stellplatz
Stellplatz: 30.000 EUR
Stellplatz barrierefreie/rollstuhlgerechte Wohnung: 32.000 EUR
Das Grundstück ist mit einem 1½ -geschossigen Gebäude bebaut. Dieses Bestandsgebäude wird vollständig abgerissen. Die Hangsituation des Grundstücks ist auf der ostseitigen Talseite mit einer Bruchsteinmauer gestützt, die erhalten bleiben muss. An der Bergseite im Westen ist wiederum eine Bruchsteinmauer, die den Höhenversatz zum öffentlichen Fußweg sichert und ebenfalls erhalten bleiben muss. Nördlich ist das Grundstück zum Nachbar ebenfalls mit Bruchsteinmauern gesichert, die erhalten bleiben.
Das neue Mehrfamilienhaus ist in fünf kleingliedrige Baukörper unterteilt, die die städtebauliche, kleingliedrige Struktur der angrenzenden Altstadtbebauung aufnimmt und mit einzelnen Gassen die Baukörper und 16 Wohneinheiten untereinander zoniert. Dabei nimmt die Südseite mit den Doppelgiebeln die städtebauliche Situation der Nachbarbebauung auf. Das Satteldach fällt nach Norden ab und wird hier westseitig durch ein Flachgaube ergänzt.
Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit talseitiger Zufahrt und der Hauptzugang des 3½-geschossigen Mehrfamilienhauses. Die Tiefgarage hat im östlichen Bereich zwei offene Bereiche ohne Decke/ Dach. Hier wird die Tiefgarage direkt bis zur Einfriedungswand aus Naturstein geführt und diese bleibt in Teilen sichtbar. 3 der 20 Stellplätze und die Zufahrt in der Tiefgarage sind barrierefrei. Vor der Tiefgarageneinfahrt gibt es noch zwei weitere Stellplätze. Ein Platz für Fahrräder ist ebenfalls in der Tiefgarage vorgesehen.
Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss die Abstellräume sowie ein Müll- und Technikraum und der Treppenraum mit barrierefreiem Aufzug nach DIN 18040-2 zu den Wohnebenen.
Sternförmig um den innenliegenden Treppenraum sind fünf Wohnungen in den Geschossen EG bis 2. OG angeordnet. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind von Loggien überdeckt. Im 2. Obergeschoss sind die Freisitze als offene Loggien ausgebildet und im Dachgeschoss mit offenen Dachterrassen.
Im Dachgeschoss mit den Satteldächern befindet sich eine weitere Wohnung, die sich über den südlichen Bereich des Gebäudes erstreckt und deren Räume offen bis in die Dachgiebel geführt sind. Die Dachgeschosswohnung hat zwei Dachterrassen, an der West- und Nordseite. Die angrenzenden Gründächer sind Vegetationszonen und nicht betretbar.
Das Gebäude ist als KfW-Energieeffizienzhaus 55 konstruiert.
Bodenbeläge
Wandbeläge
Decken-/ Dachschrägenbeläge
Badezimmer
Sonstiges
Grünstadt
Die Stadt Grünstadt hat ca. 13.000 Einwohner. Die Stadt liegt im Leiningerland innerhalb der Unterhaardt an der Nordgrenze des Pfälzerwaldes ungefähr zehn Kilometer nördlich von Bad Dürkheim an der Kreuzung zwischen der Deutschen Weinstraße und der A6. Dabei geht die Landschaft fließend in das Alzeyer Hügelland über, das zum Rheinhessischen Tafel- und Hügelland gehört.
Natur
Im Nordwesten des Stadtgebiets befindet sich das Haardtrand – Im hohen Rech. Zudem befinden sich in Grünstadt insgesamt 17 Naturdenkmale, darunter die Sautränke. Oberhalb von Sausenheim existiert außerdem eine Kliffformation mit der für hiesige Verhältnisse relativ großen Fuchshöhle.
Infrastruktur
Über die Bundesautobahn 6 (Saarbrücken– Mannheim) ist Grünstadt an das überregionale Straßennetz nicht ausschließlich in Deutschland, sondern auch nach Frankreich angebunden. Der Bahnhof Grünstadt ist zudem ein Eisenbahnknotenpunkt.
Ärztliche Versorgung
Die ärztliche Versorgung ist durch eine Vielzahl niedergelassener Ärzte aller Fachrichtungen hervorragend abgedeckt. Grünstadt verfügt über ein eigenes Krankenhaus.
Schulen
In der Kernstadt (Dekan-Ernst-Schule) sowie in den Stadtteilen Asselheim (Theodor-Heuss-Schule) und Sausenheim (Schule am Ritterstein) befinden sich je eine Grundschule. Hinzu kommt außerdem eine Gesamtschule. Darüber hinaus existiert das traditionsreiche Leininger-Gymnasium. Die Käthe-Kollwitz- Schule stellt eine Schule für Lernbehinderte dar. Die Hans-Zulliger-Schule widmet sich dem Förderschwerpunkt „ganzheitliche Entwicklung“. Grünstadt verfügt zudem über eine Volkshochschule, die eine Außenstelle der Kreisvolkshochschule Bad Dürkheim darstellt.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.