Von-Richthofen

Bilder
Grundrisse

Lage

Projektdetails

Adresse

Von-Richthofen-Str. 33-43, 86159 Augsburg / Hochfeld

Wohntyp

Eigentumswohnung, Apartment, Kapitalanlage, Sanierung

Preis

260.400 € - 699.000 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

41,35 m² - 109,72 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Merkmale

Objekt-ID: 25653

Aufrufe: 8 024

Letztes Update: 16.05.2024

Weitere Infos

Hier finden Sie den Flyer zum Projekt als Donwload (PDF 3,1 MB)

Weitere Merkmale:

hochwertige Ausstattung auch der Bäder
Video-Gegensprechanlage mit Video-Endgeräten

Bezugsfertigkeit
Apartments (Sanierung): 4 Monate nach Kaufdatum.
Penthouses (Neubau): nach Rücksprache.

Wohneinheiten

409.900 €

68,38 m²

4 Zi. Zimmer

Wohnung 31 (Apartment - Sanierung, WG-geeignet)

699.000 €

109,72 m²

5 Zi. Zimmer

Wohnung 65 (Penthouse - Neubau mit 2 Balkonen)

Projektbeschreibung

Bild Sanierung Eigentumswohnungen Von-Richthofen-Straße Augsburg

Das Projekt

Zentrumsnah und stilvoll Wohnen im Hochfeld

Die „Von-Richthofen-Apartments“ und die „Von-Richthofen-Penthouses“ liegen in traumhafter zentraler Lage direkt am Park im aufblühenden Stadtteil „Hochfeld“ mit perfekter Verkehrsanbindung!

Von-Richthofen-Apartments

9 der 14 hochwertig sanierten ETW bieten die Möglichkeit der WG-Vermietung mit Vermietungsservice und 5,2% Mietrendite – und dies bei nahezu Neubau-Qualität.

14 ETW von 40-73 m² komplett saniert auf modernsten Wohnstandard / Neubauniveau

Von-Richthofen-Penthouses

Es stehen hier 13 neu zu errichtende Eigentumswohnungen von 41 - 110 QM Wohnfläche zum Verkauf. Diese werden als KfW-40 Niedrigenergiewohnungen errichtet, ein Lift bringt Sie nach oben in den 3. ten bzw. 4.ten Stock in Ihr neues Zuhause mit unverbaubarem Blick direkt in den angrenzenden Park.

Alle darunter liegenden bestehenden Wohneinheiten und das Gebäude von Außen werden ebenfalls komplett modernisiert. Einzig die Neuaufstockung jedoch bringt den hoch angesehenen energetischen KfW-40-Standard. Auch die Haustechnik ist demzufolge diesem hohen zu erbringenden Niveau angepasst, die oberen Wohnungen erhalten eine autarke Heiztechnik, aller Voraussicht nach als Luft-Wärme-Pumpen. .

13 ETW von 41-109 m² Neubauwohnungen im dritten und vierten Stockwerk

Das Projekt im Überblick

Highlights der sanierten Wohnapartments

Wohnungen WG geeignet mit 5,2% Mietrendite + Vermietungsservice
Optimal geplante und durchdachte Grundrisse
Hochwertige Ausstattung (z.B. Bäder mit Rainshower-Dusche, inkl. Handbrause sowie Handtuchheizkörper, Echtholzparkett etc.)
Badezimmer mit Tageslicht
Video-Gegensprechanlage in allen Wohnungen
Wohnungen mit Garage oder Stellplatz
Modernste Haustechnik mit Fußbodenheizung – jeder Raum separat steuerbar
Alle Wohnungen mit großzügigem Balkon
Liftanlage

Highlights der Neubau-Penthouses

Fantastische Lage am Park nahe Innenstadt und Uni
Komfortabler Aufzug
Alle Wohnungen mit großzügigem Balkon mit herrlichem Blick in den Park
komplette Neuaufstockung in KFW 40 Bauweise
Badezimmer mit Tageslicht
Optimal geplante und durchdachte Grundrisse
Hochwertige Ausstattung Bäder, Rainshower + begehbare Dusche inkl. Handtuchheizkörper
Echtholzparkett
Video-Gegensprechanlage
Wohnungen mit Garage oder Stellplatz
Modernste Haustechnik mit Fußbodenheizung - jeder Raum separat steuerbar
das bestehende darunter liegende bisherige Gebäude wird komplett saniert; dies betrifft die Bereiche Balkone, Anbau der Liftanlagen, neue Treppenhäuser, neue Wohnungseingangstüren, Fassadenanstrich sowie die bestehende Haustechnik; so passt also das Bild auch zu Ihrer darüber liegenden Neubau-Single-Penthouse-Wohnung
Große Bereiche für Fährräder und eigenes Kellerabteil für jede Wohnung, sowie Wasch- & Trockenraum im KG
Neugestaltete Außenanlagen (z.B Spielplatz, Grünanlagen)

Die Lage

Das Hochfeld - Blühender Stadtteil mit perfekter Verkehrsanbindung

Das Objekt „Von-Richthofen-Apartements“ befindet sich im Augsburger Stadtteil Hochfeld, ruhig gelegen und dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum sowie der Universität entfernt.

Mitten in einer grüne Park-Oase gelegen findet man direkt vor der Haustür Raum zur Erholung. Das Überregional bekannte Naherholungsgebiet Siebentischwald ist ebenfalls nicht weit entfernt und lädt zu langen Spaziergängen, Picknicks oder Radtouren ein.

Der Standort der Von-Richthofen-Apartements ist aktuell ganz besonders beliebt. Kitas, Schulen, Ärzte, Bäcker und unterschiedlichste Speiselokale sind zu Fuß erreichbar. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich nur wenige Meter entfernt.

Für Pendler ist der Standort des Objektes ebenfalls attraktiv: Den Bahnhof Haunstetten (Verbindung HBF München und HBF Augsburg) erreicht man in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad und nur ca. 1 km entfernt liegt die B300/B17, die den Autofahrer bequem mit der Autobahn A8 Richtung Stuttgart / München oder der B17 Richtung Landsberg am Lech und Donauwörth verbindet.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.