CASON

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens CASON

Oase mitten in der Stadt! Bezugsfertige, traumhafte Gartenwohnung in Schöneberg. Provisionsfrei!

  • Bezugsfertig
Radius B Residential
  • Adresse
    Grunewaldstraße 38 / Martin-Luther-Str. 71a, 10779 Berlin / Schöneberg
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    895.000 €
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    98,98 m2
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfertig ab
    sofort
  • Anz. Tiefgaragen-Stellplätze
    7
  • ID
    262183
  • Anbieter Objekt-ID
    Cason WE 79

Merkmale

  • Befeuerung: Gas
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Lage


Berlins Kieze sind für ihre Vielfalt berühmt. Und dafür, dass jeder seinen ganz eigenen
Charme hat. Wie schön, wenn Sie sich nicht für einen entscheiden müssen. Zum Beispiel, weil Sie im CASON wohnen – und damit an der Schnittstelle von gleich drei spannenden Kiezen. Dem Lauf der Sonne folgend finden Sie im Osten den beliebten Winterfeldtkiez um die gleichnamige Straße herum. Schlendern Sie von hier aus südlich, gelangen Sie in den quirligen Akazienkiez voller kleiner Lädchen, Cafés und Restaurants. Halten Sie sich südwestlich, können Sie einen kurzen Abstecher zum See des Rudolph-Wilde-Parks am Rathaus Schöneberg machen. Im Westen liegt nun das gediegene Bayerische Viertel, einer der beliebtesten Wohnkieze der Hauptstadt. Hier flanieren Sie entlang wunderschöner Altbauten und stöbern sich durch die zahlreichen Buchläden bis zum unter Denkmalsschutz stehenden Viktoria-Luise-Platz. Gut zu wissen für den Rückweg: In nur etwas mehr als 10 Gehminuten sind Sie schon wieder am CASON. Es zieht Sie noch gar nicht nach Hause, sondern zum KaDeWe? Auch dorthin gehen Sie nur knapp über 10 Minuten …und ein paar Schritte weiter warten schon der Ku’Damm.

In nur 3 Minuten Fußweg erreicht man den U-Bahnhof Bayerischen Platz und in 4 min den U-Bahnhof Eisenacher Straße. Am Autobahnanschluss A 100 ist man nach ca. 4 Minuten Fahrzeit. Und auch der Fernbahnhof Südkreuz ist innerhalb von 6 Fahrminuten.

Ausstattung

Diese tolle Gartenneubauwohnung im Erstbezug im Herzen Schönebergs überzeug durch Ihre ruhige Lage, 2 Terrassen, eine erlesene Ausstattung und einen eigenen kleinen Gartenanteil. Sie betreten die Wohnung über einen kompakten Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Den Mittelpunkt der Wohnung stellt der fast 40 m² große Wohn-/ Ess- und Kochbereich dar, der durch große, bodentiefe Fensterflächen mit Sonnenlicht durchflutet wird und in die drei Himmelsrichtungen, Süden, Westen und Osten gelegen ist. Ein kleiner Erker setzt in diesem ein architektonisches Highlight. Von diesem Raum gelangt man auch auf die beiden Terrassen, wovon eine nach Süden und die andere nach Westen ausgerichtet ist. Der ca. 15 m² Masterbedroom ist nach Norden und zum Garten ausgerichtet. Ein großzügiges tagesbelichtetes Ensuite-Wannenbad sorgt für komfortable Privatsphäre. Ein weiteres ca. 13 m² großes, nach Süden ausgerichtetes Zimmer, das ebenfalls Zugang zu einer der Terrassen bietet, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diesen Wohntraum. Die geschmackvolle und hochwertige Ausstattung zeigt sich in dem edlen Fischgrätparkettfußboden, in profilierten, hohen Türen mit erlesenen Beschlägen, in der modernen und zeitlosen Badausstattung mit bodengleichen Duschen, großformatigen Feinsteinzeugfliesen, Natursteinablagen, Badkeramiken von Grohe, Globo und Kaldewei und Armaturen von Grohe. Die Deckenhöhen von 2,71 m und die Fußbodenheizung unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.

Beschreibung

Lebendig. Geschäftig. Zentral. So kennt man die Martin-Luther-Straße in Berlin Schöneberg. Doch gegenüber des Amtsgerichtes entstand ein neuer architektonischer Ruhepol: das CASON Ensemble. Mit seinem eindrucksvollen siebengeschossigen Eckhaus und etwas versteckt liegendem sechsgeschossigen Gartenhaus wird es seinem Namen gerecht. Denn das spanische Wort „cason“ bedeutet „großes Haus“, in
Abgrenzung zur kleineren casa.
Trotz seiner Größe hält sich das CASON Gartenhaus vornehm zurück. Es erhebt sich inmitten des liebevoll begrünten Innenhofs hinter den straßenseitigen Bauten. Seine ausgewogenen Proportionen bestärken den Eindruck der souveränen Ruhe. Was auf den ersten Blick nicht sichtbar ist: die raffinierten, zeitgenössischen Details seiner 5 Eigentumswohnungen.
Und das exklusive Wohngefühl, das entsteht, wenn jedem Domizil ein eigenes Geschoss gewidmet wird. So wie im CASON Gartenhaus. Vom Erd- bis zum 3. Obergeschoss eröffnen repräsentative 3-Zimmer-Wohnungen anspruchsvollen Singles, Paaren und kleinen Familien gesuchte Möglichkeiten mitten in Schöneberg. Gekrönt wird das CASON Gartenhaus von einer großzügigen 5-Zimmer-Maisonettewohnung im 4. Ober- und Dachgeschoss. Selbstverständlich spiegelt sich der hohe architektonische Anspruch des Objekts auch in der erlesenen Ausstattung wieder. Kurz: Das CASON Gartenhaus vereint eine außergewöhnliche Wohnqualität im Herzen des Berliner Westens mit gekonntem Understatement. Weil klassische Werte stets Bestand haben.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2033-12-13
Endenergiebedarf: 86
Energieträger: GAS
Energieklasse: C
86 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

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