Provisionsfrei! Bezugsfertige, exklusive Penthouse-Maisonette-Neubauwohnung im Herzen Schönebergs

Adresse

Grunewaldstraße 38 / Martin-Luther-Str. 71a, 10779 Berlin / Schöneberg

Wohntyp

Penthouse

Preis

1.880.000 €

Zimmeranzahl

Etage

4. OG (Penthouse)

Wohnfläche

168,43 m²

Baujahr

2024

Bezugsfertigkeit

sofort

Badezimmer

Schlafzimmer

Tiefgaragen-Stellplatz

75.000 €

Anz. Tiefgaragen-Stellplätze

262185

Anbieter Objekt-ID

Cason WE 83 d

Bezugsfertig

Merkmale

Balkon
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Befeuerung: Gas
Personenaufzug
Keller

Ausstattung

Dieser einmalige Penthouse-Maisonette-Wohntraum im Herzen Schönebergs begeistert durch einen ca. 64 m² großen Wohn- / Ess- und Kochbereich im Dachgeschoss mit davor gelagerter Terrasse, vier Bädern, drei Balkonen, durchdachten Grundrissen und einer gehobenen und geschmackvollen Ausstattung. Im 4. OG des ruhig gelegenen Gartenhauses befinden sich drei Schlafzimmer jeweils mit tagesbelichteten Ensuite-Badezimmer (zwei davon Dusch- und Wannenbäder) und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss unter der Treppe zum Dachgeschoss. Highlight dieser Wohnetage ist der Masterbedroom mit Südbalkon, ein anschließendes großes Ankleidezimmer, das zudem Platz für einen Schreib- oder Schminktisch bietet und ein Ensuite-Masterbad mit freistehender Wanne und einer bodengleichen Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich der zuvor erwähnte loftartige Wohn-/ Ess- und Kochbereich. Ergänzt wird die Etage durch ein weiters Duschbad und einen weiteren Balkon. Die geschmackvolle und hochwertige Ausstattung zeigt sich in dem edlen Fischgrätparkettfußboden, in profilierten, hohen Türen mit erlesenen Beschlägen, in der modernen und zeitlosen Badausstattung mit bodengleichen Duschen, großformatigen Feinsteinzeugfliesen, Natursteinablagen, Badkeramiken von Grohe, Globo und Kaldewei und Armaturen von Grohe. Die Deckenhöhen von 2,71 m im 4. OG und von 2, im Dachgeschoss, die Fußbodenheizung und die Klimaanlagen in allen Wohn- und Schlafräumen unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.

Beschreibung

Lebendig. Geschäftig. Zentral. So kennt man die Martin-Luther-Straße in Berlin Schöneberg. Doch gegenüber des Amtsgerichtes entstand ein neuer architektonischer Ruhepol: das CASON Ensemble. Mit seinem eindrucksvollen siebengeschossigen Eckhaus und etwas versteckt liegendem sechsgeschossigen Gartenhaus wird es seinem Namen gerecht. Denn das spanische Wort „cason“ bedeutet „großes Haus“, in
Abgrenzung zur kleineren casa.
Trotz seiner Größe hält sich das CASON Gartenhaus vornehm zurück. Es erhebt sich inmitten des liebevoll begrünten Innenhofs hinter den straßenseitigen Bauten. Seine ausgewogenen Proportionen bestärken den Eindruck der souveränen Ruhe. Was auf den ersten Blick nicht sichtbar ist: die raffinierten, zeitgenössischen Details seiner 5 Eigentumswohnungen.
Und das exklusive Wohngefühl, das entsteht, wenn jedem Domizil ein eigenes Geschoss gewidmet wird. So wie im CASON Gartenhaus. Vom Erd- bis zum 3. Obergeschoss eröffnen repräsentative 3-Zimmer-Wohnungen anspruchsvollen Singles, Paaren und kleinen Familien gesuchte Möglichkeiten mitten in Schöneberg. Gekrönt wird das CASON Gartenhaus von einer großzügigen 5-Zimmer-Maisonettewohnung im 4. Ober- und Dachgeschoss. Selbstverständlich spiegelt sich der hohe architektonische Anspruch des Objekts auch in der erlesenen Ausstattung wieder. Kurz: Das CASON Gartenhaus vereint eine außergewöhnliche Wohnqualität im Herzen des Berliner Westens mit gekonntem Understatement. Weil klassische Werte stets Bestand haben.

Energienachweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis Gültigkeit 13.12.2033 Endenergiebedarf 86 Energieträger GAS Energieklasse C

86 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Lage

Kartenansicht

Grunewaldstraße 38 / Martin-Luther-Str. 71a, 10779 Berlin / Schöneberg

Berlins Kieze sind für ihre Vielfalt berühmt. Und dafür, dass jeder seinen ganz eigenen
Charme hat. Wie schön, wenn Sie sich nicht für einen entscheiden müssen. Zum Beispiel, weil Sie im CASON wohnen – und damit an der Schnittstelle von gleich drei spannenden Kiezen. Dem Lauf der Sonne folgend finden Sie im Osten den beliebten Winterfeldtkiez um die gleichnamige Straße herum. Schlendern Sie von hier aus südlich, gelangen Sie in den quirligen Akazienkiez voller kleiner Lädchen, Cafés und Restaurants. Halten Sie sich südwestlich, können Sie einen kurzen Abstecher zum See des Rudolph-Wilde-Parks am Rathaus Schöneberg machen. Im Westen liegt nun das gediegene Bayerische Viertel, einer der beliebtesten Wohnkieze der Hauptstadt. Hier flanieren Sie entlang wunderschöner Altbauten und stöbern sich durch die zahlreichen Buchläden bis zum unter Denkmalsschutz stehenden Viktoria-Luise-Platz. Gut zu wissen für den Rückweg: In nur etwas mehr als 10 Gehminuten sind Sie schon wieder am CASON. Es zieht Sie noch gar nicht nach Hause, sondern zum KaDeWe? Auch dorthin gehen Sie nur knapp über 10 Minuten …und ein paar Schritte weiter warten schon der Ku’Damm.

In nur 3 Minuten Fußweg erreicht man den U-Bahnhof Bayerischen Platz und in 4 min den U-Bahnhof Eisenacher Straße. Am Autobahnanschluss A 100 ist man nach ca. 4 Minuten Fahrzeit. Und auch der Fernbahnhof Südkreuz ist innerhalb von 6 Fahrminuten.