CASON

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens CASON

Bezugsfertige, grandiose 2-Zimmmer-Dachgeschoss-Wohnung im Herzen Schönebergs

  • Bezugsfertig
Radius B Residential
  • Adresse
    Grunewaldstraße 38 / Martin-Luther-Str. 71a, 10779 Berlin / Schöneberg
  • Wohntyp
    Dachgeschosswohnung
  • Preis
    1.275.000 €
  • Etage
    6 OG (DG)
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    108,9 m2
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfertig ab
    sofort
  • Anz. Tiefgaragen-Stellplätze
    7
  • ID
    266076
  • Anbieter Objekt-ID
    Cason WE 69

Merkmale

  • Balkon
  • Befeuerung: Gas
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Lage


Berlins Kieze sind für ihre Vielfalt berühmt. Und dafür, dass jeder seinen ganz eigenen Charme hat. Wie schön, wenn Sie sich nicht für einen entscheiden müssen. Zum Beispiel, weil Sie im CASON wohnen – und damit an der Schnittstelle von gleich drei spannenden Kiezen. Dem Lauf der Sonne folgend finden Sie im Osten den beliebten Winterfeldtkiez um die gleichnamige Straße herum. Schlendern Sie von hier aus südlich, gelangen Sie in den quirligen Akazienkiez voller kleiner Lädchen, Cafés und Restaurants. Halten Sie sich südwestlich, können Sie einen kurzen Abstecher zum See des Rudolph-Wilde-Parks am Rathaus Schöneberg machen. Im Westen liegt nun das gediegene Bayerische Viertel, einer der beliebtesten Wohnkieze der Hauptstadt. Hier flanieren Sie entlang wunderschöner Altbauten und stöbern sich durch die zahlreichen Buchläden bis zum unter Denkmalsschutz stehenden Viktoria-Luise-Platz. Gut zu wissen für den Rückweg: In nur etwas mehr als 10 Gehminuten sind Sie schon wieder am CASON. Es zieht Sie noch gar nicht nach Hause, sondern zum KaDeWe? Auch dorthin gehen Sie nur knapp über 10 Minuten …und ein paar Schritte weiter warten schon der Ku’Damm.

In nur 3 Minuten Fußweg erreicht man den U-Bahnhof Bayerischen Platz und in 4 min den U-Bahnhof Eisenacher Straße. Am Autobahnanschluss A 100 ist man nach ca. 4 Minuten Fahrzeit. Und auch der Fernbahnhof Südkreuz ist innerhalb von 6 Fahrminuten.

Ausstattung

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihren großzügige Raumaufteilung, den Ausblick und eine Deckenhöhe von bis zu 3,68 m. Die Wohnung wird über einen weitläufigen Flur erschlossen, der Platz für einen großen Garderobenschrank bietet. Von ihm öffnet sich der 50 m² große Wohn-/ Ess- und Kochbereich mit anschließender Westterrasse und Panoramafenster, das einen tollen Ausblick ermöglicht. Ein 27 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Balkon unterstreicht den luxuriösen Charakter dieser edlen Dachgeschosswohnung. Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Traumwohnung. Die geschmackvolle und hochwertige Ausstattung zeigt sich in dem edlen Fischgrätparkettfußboden, in profilierten, hohen Türen mit erlesenen Beschlägen, in der modernen und zeitlosen Badausstattung mit bodengleicher Dusche, großformatigen Feinsteinzeugfliesen, Natursteinablagen, Badkeramiken von Grohe, Globo und Kaldewei und Armaturen von Grohe. Die Deckenhöhen von 2,88 m und die Fußbodenheizung unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Im Sommer sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen.

Beschreibung

Moderne Architektur ist eine Architektur der Vielfalt. Denn sie kann sich
von den Stilen und Meisterwerken aller vergangener Epochen inspirieren
lassen. So zitiert das CASON Eckhaus selbstbewusst zentrale Elemente der
Renaissance-Architektur: harmonische Proportionen, Bossenwerk und die Betonung horizontaler Linien durch Gesimse. Kenner bemerken aber auch eine liebevolle Hommage an die Gründerzeit: Beige Riemchen, dem um 1900 gerne
für repräsentative Bauten verwendeten Greppiner Klinker nachempfunden. Das Original lässt sich unter anderem am Portikus-Fragment des einstigen Anhalter
Bahnhofs bewundern. Mit seinen historischen Zitaten passt sich das CASON
Eckhaus auf den ersten Blick in die erhalten gebliebene historische Bebauung von Schöneberg ein. Doch seine vielen anspruchsvollen Details sind unverkennbar
zeitgenössisch und schaffen ein kompromisslos hohes Wohnniveau. Zum Beispiel die großzügigen Eckfenster zur Ecke Martin-Luther- und Grunewaldstraße. Die Eckwohnung im Dachgeschoss wartet mit einem über 40 Quadratmeter großen, stilvollen Turmzimmer auf. Balkone, Wintergärten und Terrassen hingegen waren
in jeder Epoche begehrte Merkmale und sind es auch heute – die meisten der Wohnungen des CASON Eckhauses verfügen über mindestens ein solches Refugium. Insgesamt 28 Wohnungen und bis zu 3 Gewerbeeinheiten und 7 Tiefgaragenstellplätzen bietet dieses architektonische Schmuckstück Platz.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2034-07-30
Endenergiebedarf: 92
Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieklasse: C
92 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

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