Max von Bredow Baukultur
Mehr Infos zum Anbieter
Adresse
Conradtystr. 4, 83059 Kolbermoor
Wohntyp
Eigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage, Penthouse
Preis
389.000 € - 1.489.000 €
Zimmeranzahl
2 - 4 Zimmer
Wohnfläche
47,6 m² - 151,4 m²
Bezugsfertig
vsl. Juni 2024
Einheiten
21
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 24744
Aufrufe: 4 516
Letztes Update: 16.05.2024
Das Bauvorhaben ist fertiggestellt.
Schlaues Energiemanagement von Anfang an
CO2-neutrale Fernwärme
Für die Energieversorgung haben wir mit der Innergie, einem Tochterunternehmen der Stadtwerke Rosenheim, einen verlässlichen Partner gefunden, der eine klima- freundliche Form der Energieversorgung möglich macht.
KP zzgl. Tiefgaragenstellplatz: jeweils 35.000 €
"Leben unter Bäumen, in einem jahrhundertealten Park, im Einklang mit den Jahreszeiten".
"Das Conradty 1 vereint das Beste zweier Welten: Ein Leben mitten im Grünen. Angebunden an ein lebendiges und spannendes Umfeld!“
Wir sind die MvB Baukultur. Ein Familienunternehmen, das sich auf die Entwicklung von außergewöhnlichen Immobilienprojekten in Oberbayern spezialisiert hat. Unser besonderer Ehrgeiz liegt außerdem in der Revitalisierung alter erhaltenswerter Gebäude oder ganzer Dorf- und Stadtgebiete.
Entscheidend ist für uns dabei nicht nur, was wir bauen. Sondern auch, wie wir ein lebenswertes Umfeld ermöglichen. Es geht uns um den verantwortlichen Umgang mit unseren Ressourcen und darum, einen gesellschaftlichen Mehrwert zu schaffen.
Als Teil eines von Behnisch Architekten München gestalteten Ensembles vierer Gebäude möchten wir Ihnen in diesem Exposé das Conradty 1 vorstellen. Gelegen inmitten des Spinnereiparks und in der Nähe der historischen Gebäude der „Alten Spinnerei“, sind mit diesem Gebäude Wohnungen für Menschen entstanden, die das Beste zweier Welten suchen:
Zum Ersten Ruhe und Entspannung – weil sie finden, dass Hektik ein schlechter Ratgeber und Geschwindigkeit kein Qualitätsfaktor ist. Der Spinnereipark in Kolbermoor ist ein schöner Ort, um diese Idee zu leben. Umgeben von herrlicher Natur und in einem einzigartig gestalteten Haus.
Zum Zweiten ein lebendiges und anregendes Drumherum – nicht ohne Grund trägt Kolbermoor das Motto „Stadt voller Leben“.
Der Spinnereipark ist angebunden an die Läden, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten der „Alten Spinnerei“ im Zentrum. Die „Alte Spinnerei“ als Industriedenkmal ersten Ranges ist heute ein modernes Kultur- und Event- zentrum, die zugehörige Werkssiedlung der Arbeiter – erbaut zwischen 1862 und 1918 ist – nahezu komplett erhalten.
Über das Jahr locken außerdem zahlreiche Feste, ganz wie es sich für eine kleine bayrische Stadt gehört. Alles in allem bietet ein Leben in Kolbermoor also so ziemlich alles, was das gute Leben braucht. Außer Langeweile.
Das sagen die Fakten:
Kolbermoor, knapp 20.000 Einwohner, im Landkreis Rosenheim. Gelegen am Fluss Mangfall.
Was die Fakten nicht sagen:
Wer einmal in Kolbermoor wohnt, will nie wieder weg. Fragen Sie jeden Kolbermoorer.
Zur Ausstattung einer jeden Wohnung gehören ein Kellerabteil und mindestens ein Tiefgaragenstellplatz.
Bei Materialien und Design wird Wert auf eine zeitgemäße, nachhaltige und ansprechende Umsetzung gelegt.
Alle Wohnungen sind barrierefrei mit der Tiefgarage verbunden und bequem per Aufzug erreichbar.
Im Conradty 1 wird ein familiäres Zusammenleben unterschiedlicher Generationen ermöglicht.
Beim Conradty 1 wird Wert auf eine nachhaltige Bauweise gelegt.
Je besser Ihre Wohnung ausgestattet ist, um so mehr wird sie zu einem Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen. Eine schöne und qualitativ hochwertige Ausstattung ist uns daher besonders wichtig.
Die Hölzer, Fliesen, Bäder und Armaturen sind daher passend aufeinander abgestimmt.
Die Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Jeder Raum kann einzeln reguliert werden.
Für die Beschattung sind die Fenster mit Raffstore ausgestattet, die getrennt gesteuert werden können.
Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt in den Räumen der Wohnungen für einen optimalen Luftaustausch mit Wärmerückgewinnung.
Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen. Der Aufzug geht von der Tiefgarage bis in jedes Stockwerk.
Kann es einen besseren Platz für Kinder geben? Bewohner genießen außerdem von den Wohnungen eine attraktive Aussicht auf den Park, den Schneckenberg und bis in die Berge hinein.
Hell und großzügig – E-Mobilität kann ganz einfach nachgerüstet werden
Auch an die Kleinsten ist gedacht. Mit der Kita – bequem direkt im Haus. Sie bietet 2 Kindergartengruppen und 2 Kinderkrippengruppen.
Baubiologie befasst sich mit den ganzheitlichen Beziehungen zwischen Menschen und ihrer gebauten Umwelt.
Immerhin verbringen wir durchschnittlich 90 Prozent unserer Zeit in Innenräumen – es ist daher ganz besonders wichtig, ein gesundes, ökologisches und nachhaltiges Wohnumfeld zu schaffen.
Neben der richtigen Baustoffauswahl und der Umsetzung energiesparender Konzepte gilt es, insbesondere Aspekte wie die Qualität der Raumluft und die Vermeidung von Schadstoffen und Elektrosmog zu berücksichtigen.
Baubiologie beginnt beim Conradty 1 schon beim Rohbau. Das Ergebnis: Das Haus verfügt über eine hochwertige thermische Hülle und ausgesprochen günstige Wärmebedarfswerte. Aber auch die inneren Werte können sich sehen lassen. Unsere Wandfarbe kommt ohne Lösungsmittel, Weichmacher oder Konservierungsstoffe aus. Das Parkett wird regional aus zertifiziertem Holz produziert. Nur zwei Beispiele von vielen.
Repräsentativ? Klein und gemütlich? Perfekt für Familie und Kinder? Wie auch immer Sie sich Ihr Leben vorstellen – im Conradty 1 findet sich die Wohnung, die wunderbar dazu passt.
Von allen Wohnungen haben Sie einen wunderschönen Blick in den Park und die Umgebung. Und großzügige Balkone und Terrassen sorgen für ein Lebensgefühl „wie im Urlaub“. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und per Fahrstuhl und Treppenhaus mit einer geräumigen und hellen Tiefgarage verbunden.
Für Robert Falcon Scott, den berühmten Polarforscher, war der Inbegriff von Luxus eine Hütte in der Natur, möglichst winddicht, mit möglichst guter Heizung.
Ernest Hemingway, dem bekannten Schriftsteller und Nobel- preisträger, war bei seinen Wohnorten eines ganz besonders wichtig: Bars in der näheren Umgebung für einen wirklich guten Mojito.
Mark Twain, Schöpfer von „Tom Sawyer“ und „Huckleberry Finn“, hatte einen Hang zu Häusern mit den neusten tech- nischen Errungenschaften und genug Raum für Kinder, Freunde und Gesellschaft.
Sie alle hätten sich im Conradty 1 wunderbar zu Hause gefühlt. Mitten in der Natur, mit guten Restaurants und Bars kaum 5 Minuten entfernt, mit allen Annehmlichkeiten und jeder Menge Platz für Familie und Co. Werfen Sie einen Blick auf die Grundrisse auf den folgenden Seiten. Sie werden feststellen: es ist auch etwas für Sie dabei.
Die Gestaltung der Conradty-Häuser ist inspiriert vom Park und seinen Bäumen. Ausgewählte und umweltfreundliche Materialien unterstreichen die Besonderheit des Ortes. Durch die warme Farbpalette der Fassade entsteht eine wie selbstverständlich wirkende Verbindung zur Natur.
Ein harmonisches Farbkonzept mit erdigen Farben sorgt für eine heimelige Wohlfühlatmosphäre. Neutrale Fliesen, stilvolle Armaturen und ein formschöner Waschtisch im Bad stehen für einen hohen Qualitätsanspruch in jedem Detail.
Das Penthausgeschoss gibt dem Haus eine angenehme Proportion. Die Fassade setzt auf einen im Licht schimmernden Putz anstatt auf Holz und setzt sich so vom Rest des Gebäudes ab. Durch die Reflektionen von Licht und Umgebung entsteht der Eindruck, das auskragende Dach würde schweben.
Komplementärfarben sorgen im Innenbereich für schöne und lebendige Kontraste. Hochwertige „kühle“ Materialien, wie zum Beispiel gebürstete Armaturen aus Nickel in Bad und Küche werden durch warme Wandfarben abgerundet und ergänzt.
Die Kolbermoorer mögen uns das Wortspiel verzeihen – aber Kolbermoor und die „Alte Spinnerei“ bieten tatsächlich „more“. Die Einkaufsmöglichkeiten lassen nichts zu wünschen übrig, die Gastronomie bietet eine große Auswahl von „guad is!“ bis „benissimo!“. Kindertagesstätten, eine Grund- und Mittelschule, Sportvereine, Freibad – alles da, alles in der Nähe. In nur fünf Minuten schlendern Sie vom Spinnereipark zum Bahnhof, mit dem Zug erreichen Sie in nur 35 Minuten den Münchener Ostbahnhof. Und rings um Kolbermoor zeigt die Natur mit Seen, Bergen, Wald und Wiesen, was sie kann, wenn man sie einfach mal machen lässt.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.