Das Conradty 1

Gestatten, dass wir uns kurz vorstellen

Wir sind die MvB Baukultur. Ein Familienunternehmen, das sich auf die Entwicklung von außergewöhnlichen Immobilienprojekten in Oberbayern spezialisiert hat. Unser besonderer Ehrgeiz liegt außerdem in der Revitalisierung alter erhaltenswerter Gebäude oder ganzer Dorf- und Stadtgebiete.

Entscheidend ist für uns dabei nicht nur, was wir bauen. Sondern auch, wie wir ein lebenswertes Umfeld ermöglichen. Es geht uns um den verantwortlichen Umgang mit unseren Ressourcen und darum, einen gesellschaftlichen Mehrwert zu schaffen.

Das Contradty 1

Als Teil eines von Behnisch Architekten München gestalteten Ensembles vierer Gebäude möchten wir Ihnen in diesem Exposé das Conradty 1 vorstellen. Gelegen inmitten des Spinnereiparks und in der Nähe der historischen Gebäude der „Alten Spinnerei“, sind mit diesem Gebäude Wohnungen für Menschen entstanden, die das Beste zweier Welten suchen:

Zum Ersten Ruhe und Entspannung – weil sie finden, dass Hektik ein schlechter Ratgeber und Geschwindigkeit kein Qualitätsfaktor ist. Der Spinnereipark in Kolbermoor ist ein schöner Ort, um diese Idee zu leben. Umgeben von herrlicher Natur und in einem einzigartig gestalteten Haus.

Zum Zweiten ein lebendiges und anregendes Drumherum – nicht ohne Grund trägt Kolbermoor das Motto „Stadt voller Leben“.

Der Spinnereipark ist angebunden an die Läden, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten der „Alten Spinnerei“ im Zentrum. Die „Alte Spinnerei“ als Industriedenkmal ersten Ranges ist heute ein modernes Kultur- und Event- zentrum, die zugehörige Werkssiedlung der Arbeiter – erbaut zwischen 1862 und 1918 ist – nahezu komplett erhalten.

Über das Jahr locken außerdem zahlreiche Feste, ganz wie es sich für eine kleine bayrische Stadt gehört. Alles in allem bietet ein Leben in Kolbermoor also so ziemlich alles, was das gute Leben braucht. Außer Langeweile.

Baubiologie

Weil Gesundheit mit den eigenen 4 Wänden beginnt.

Baubiologie befasst sich mit den ganzheitlichen Beziehungen zwischen Menschen und ihrer gebauten Umwelt.

Immerhin verbringen wir durchschnittlich 90 Prozent unserer Zeit in Innenräumen – es ist daher ganz besonders wichtig, ein gesundes, ökologisches und nachhaltiges Wohnumfeld zu schaffen.

Neben der richtigen Baustoffauswahl und der Umsetzung energiesparender Konzepte gilt es, insbesondere Aspekte wie die Qualität der Raumluft und die Vermeidung von Schadstoffen und Elektrosmog zu berücksichtigen.

Von Anfang an natürlich gebaut

Baubiologie beginnt beim Conradty 1 schon beim Rohbau. Das Ergebnis: Das Haus verfügt über eine hochwertige thermische Hülle und ausgesprochen günstige Wärmebedarfswerte. Aber auch die inneren Werte können sich sehen lassen. Unsere Wandfarbe kommt ohne Lösungsmittel, Weichmacher oder Konservierungsstoffe aus. Das Parkett wird regional aus zertifiziertem Holz produziert. Nur zwei Beispiele von vielen.

48 qm? 170 qm? Oder was dazwischen?

Wie viel Platz braucht gutes Leben?

Repräsentativ? Klein und gemütlich? Perfekt für Familie und Kinder? Wie auch immer Sie sich Ihr Leben vorstellen – im Conradty 1 findet sich die Wohnung, die wunderbar dazu passt.

Von allen Wohnungen haben Sie einen wunderschönen Blick in den Park und die Umgebung. Und großzügige Balkone und Terrassen sorgen für ein Lebensgefühl „wie im Urlaub“. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und per Fahrstuhl und Treppenhaus mit einer geräumigen und hellen Tiefgarage verbunden.

Leben, wie Sie es sich wünschen.

Für Robert Falcon Scott, den berühmten Polarforscher, war der Inbegriff von Luxus eine Hütte in der Natur, möglichst winddicht, mit möglichst guter Heizung.

Ernest Hemingway, dem bekannten Schriftsteller und Nobel- preisträger, war bei seinen Wohnorten eines ganz besonders wichtig: Bars in der näheren Umgebung für einen wirklich guten Mojito.

Mark Twain, Schöpfer von „Tom Sawyer“ und „Huckleberry Finn“, hatte einen Hang zu Häusern mit den neusten tech- nischen Errungenschaften und genug Raum für Kinder, Freunde und Gesellschaft.

Sie alle hätten sich im Conradty 1 wunderbar zu Hause gefühlt. Mitten in der Natur, mit guten Restaurants und Bars kaum 5 Minuten entfernt, mit allen Annehmlichkeiten und jeder Menge Platz für Familie und Co. Werfen Sie einen Blick auf die Grundrisse auf den folgenden Seiten. Sie werden feststellen: es ist auch etwas für Sie dabei.

Interior-Konzept: Edition Regelgeschoss

Die Gestaltung der Conradty-Häuser ist inspiriert vom Park und seinen Bäumen. Ausgewählte und umweltfreundliche Materialien unterstreichen die Besonderheit des Ortes. Durch die warme Farbpalette der Fassade entsteht eine wie selbstverständlich wirkende Verbindung zur Natur.

Ein harmonisches Farbkonzept mit erdigen Farben sorgt für eine heimelige Wohlfühlatmosphäre. Neutrale Fliesen, stilvolle Armaturen und ein formschöner Waschtisch im Bad stehen für einen hohen Qualitätsanspruch in jedem Detail.

Interior-Konzept: Edition Penthaus

Das Penthausgeschoss gibt dem Haus eine angenehme Proportion. Die Fassade setzt auf einen im Licht schimmernden Putz anstatt auf Holz und setzt sich so vom Rest des Gebäudes ab. Durch die Reflektionen von Licht und Umgebung entsteht der Eindruck, das auskragende Dach würde schweben.

Komplementärfarben sorgen im Innenbereich für schöne und lebendige Kontraste. Hochwertige „kühle“ Materialien, wie zum Beispiel gebürstete Armaturen aus Nickel in Bad und Küche werden durch warme Wandfarben abgerundet und ergänzt.

Die Lage

Kolbermoor? Besser wäre Kolbermore!

Die Kolbermoorer mögen uns das Wortspiel verzeihen – aber Kolbermoor und die „Alte Spinnerei“ bieten tatsächlich „more“. Die Einkaufsmöglichkeiten lassen nichts zu wünschen übrig, die Gastronomie bietet eine große Auswahl von „guad is!“ bis „benissimo!“. Kindertagesstätten, eine Grund- und Mittelschule, Sportvereine, Freibad – alles da, alles in der Nähe. In nur fünf Minuten schlendern Sie vom Spinnereipark zum Bahnhof, mit dem Zug erreichen Sie in nur 35 Minuten den Münchener Ostbahnhof. Und rings um Kolbermoor zeigt die Natur mit Seen, Bergen, Wald und Wiesen, was sie kann, wenn man sie einfach mal machen lässt.