Grüner Wohnen Kirchheim - 2. BA

Im begehrten Münchner Osten entwickeln wir in Kirchheim direkt an der neu angelegten Parkanlage der Landesgartenschau 2024 ein modernes und nachhaltiges Wohnkonzept. Die Wohnanlage steht mit ihrer ansprechenden Architektur, den licht­durch­fluteten Räumen und einer attraktiven Ausstattung für stadtnahes Woh­nen zum Wohlfühlen mitten im Grünen.

Direkt am neu angelegten Ortspark errichten wir in verkehrsberuhigter Lage 67 nachhaltige 1- bis 5-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnungen von ca. 40 m² bis 120 m² Wohnfläche wahlweise mit Privatgärten und Terrassen oder Loggien.

Die Wohnanlage bettet sich mit ansprechender Architektur, einer stringenten Linienführung sowie begrünten Fassaden und Dächern perfekt in das Parkareal der Landesgartenschau ein. Warme Farben und bodentiefe Fenster sorgen für ein freundliches Wohnambiente und lichtdurchflutete Räume. Die großzügigen Loggien erweitern das Wohnen nach außen und bieten neben Windschutz ein Maximum an Privatsphäre und geschütztem Lebensraum.

Besonders gut: Sorgenfrei in die Zukunft durch klimaneutrale Fernwärmeversorgung mit Geothermie und GRÜNER WOHNEN KIRCHHEIM wurde von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) geprüft und mit dem DGNB Zertifikat in Gold ausgezeichnet.

Mobilität neu denken

Ein echter Mehrwert für dieses nachhaltige und zukunftssichere Wohnquartier am neuen Ortspark ist das richtungsweisende Mobilitätskonzept mit extra Stellplätzen für Lastenfahrräder und Anhänger, modernen e-Bike-Ladestationen und innovativen Sharing Angeboten direkt an der Wohnanlage. Besonders praktisch: Eine Paketstation (Quartiersbox für Liefer- und Paketdienste) ist ebenfalls vor Ort nutzbar!

Bei unseren Bauvorhaben legen wir besonderes Augenmerk auf die Ausstattungsqualität für ein angenehmes Wohnambiente. Massives Vollholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen einschließlich der offenen Küchen sowie Markenfliesen nam­hafter Hersteller (wahlweise in verschiedenen Varianten) in Bad und Diele gehören bei uns zum Standard. Die zeitgemäße Bad- und Sanitärausstattung mit eleganten Armaturen und einem praktischen Handtuchwärmekörper, die behagliche Fußbodenheizung sowie eine Videogegensprechanlage für Ihre persönliche Sicherheit runden das niveauvolle Ausstattungspaket ab.

Ein barriere­freier Zugang in die Wohnung mit einem Perso­nenlift von der Tiefgarage bis in alle Geschosse steht für un­beschwerte Mobilität bis ins hohe Alter. Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten mit sonnigen Gartenanteilen Entspannung im Grünen. Eine moderne Bauweise und die gute Wärmedämmung in Verbindung mit einer Wohnraumbe- und -entlüftung sorgen für ein aus­gewogenes und gesundes Raumklima.

• Barrierefreier Zugang mit Aufzug von der TG bis zur Wohnung
• Massives Vollholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Markenfliesen in verschiedenen Varianten in Diele und Bad
• Stilvolle Bad- und Sanitärausstattung
• Bad und Duschbad mit formschönem Handtuchwärmekörper
• Bodengleiche Duschen
• Behagliche Fußbodenheizung
• Wohnraumbe- und -entlüftung
• Elektrische Jalousien
• Videogegensprechanlage

Unter dem Motto „Kirchheim 2030“ hat die Gemeinde in den letzten Jahren gemein sam mit DEUTSCHES HEIM, weiteren Bauträgern und privaten Eigentümern die Planungen städtebaulicher Konzepte vorangetrieben. Im Mittelpunkt steht die Ver bindung und Ausgestaltung der beiden Ortsteile Kirchheim und Heimstetten mit dem Ziel, nachhaltigen Wohnraum für alle Gene rationen zu schaffen (DGNB Zertifikat). DEUTSCHES HEIM wird im Zuge dieser Maßnahmen rund 35 Reihenhäuser und über 300 Eigentums bzw. Mietwohnungen bauen und so zur Gestaltung der neuen Ortsmitte einen erheblichen Teil beitragen. Das erste Projekt mit 161 Eigentumswohnungen wird jetzt in WR12 direkt am neuen Ortspark der Landesgartenschau 2024 realisiert.

Mit der Landesgartenschau Kirchheim 2024 ist ein neuer Ortspark entstanden, der die beiden Ortsteile Kirchheim und Heimstetten in einzigartiger Weise verbindet. Ein Grünzug mit Bäumen, Wasserflächen und ein kleiner See bieten zahl reiche Rückzugsmöglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Angrenzend an das Parkgelände, das nach Beendigung der Landesgartenschau größtenteils erhalten bleibt, sind neben Wohnquartieren unter anderem das neue Rathaus, ein Bürgersaal und ein Bistro entstanden. Diese einmalige Lage direkt am neuen Ortspark, die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Landeshauptstadt machen hier den Erwerb von Wohneigentum zu einer wertvollen Investition in die Zukunft.

Wohnen und leben am Ortspark: Zentral, grün und lebenswert.

Begehrte Lage

• Urbane Lebensqualität trifft auf atemberaubende Natur
• Direkt am neuen Ortspark der Landesgartenschau 2024
• Naherholung in unmittelbarer Nähe mit Heimstettener See, Wasserskipark, Kletterhalle und dem Wildpark Poing
• Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen mit der A99 und S-Bahnanschluss
• Eine perfekte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsversorgun

Im Spannungsfeld urbaner Lebensqualität kombiniert mit atemberaubender Natur des Alpenvorlands bietet die Gemeinde Kirchheim ein großes Angebot für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Neben den Vorzügen der Landeshauptstadt und den nahen Bergen kann man mit dem Erholungsgebiet „Heimstettener See“, dem Wasserskipark Aschheim, der Kletterhalle Kirchheim und dem Wildpark Poing besonders attraktive Tagesausflüge für aktive Erholung und Entspannung im direkten Umfeld unternehmen. Ein lebendiges Vereinsleben nicht nur für Sportbegeisterte und die kulinarische Vielfalt machen Kirchheim zu einem Standort mit Mehrwert.

Man genießt hier inmitten der Natur urbane Lebensqualität mit allen Vorzügen der nahen Stadt. Die S-Bahnhaltestelle Heimstetten (20 Min. zum Marienplatz) nur wenige Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle gleich um die Ecke oder der Autobahnanschluss an die A 99 – Kirchheim-Heimstetten verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen. Die Dinge für den täglichen Bedarf erledigt man bequem im Räter Einkaufszentrum und jeden Donnerstag kann man auf dem Wochenmarkt hochwertige regionale Produkte erwerben. Schulen, Kindergärten und -horte finden sich rund um die Wohnanlage und auch die Gesundheitsversorgung ist beispielhaft.