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Die Ausstattung dieser Wohnung wird mit hochwertigem Designböden (Fliesen u. Vinyl) und Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche und im Bad mit Einzelraumregulierung, erfolgen. Die hochwertigen Kunststoff-Fenster sind dreifach-verglast mit innenliegenden Sprossen.
Sie erhalten durch die aktuelle Bauplanung schon eine sehr hochwertige Grundausstattung und können aber direkt mit den Handwerkern Ihre individuellen Wünsche realisieren.
Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die exklusive 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit zusätzlichem eigenen Hobbyraum in hervorragender Lage befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus (5 Wohnungen) am Fasanenweg 5 in Olching.
Highlight:
Eigener Garten ( Sondernutzungsrecht 84,95 m²)
Die Wohnung mit einer Wohn-/Nutzfläche von 138,79 m² besticht durch eine perfekte Grundrissaufteilung und besitzt von allen Zimmern aus einen Zugang zum Garten mit Terrasse.
Über die Diele erreichen Sie den wunderschön geschnittenen Wohn-Essbereich mit einer hellen offenen Küche. Vom Wohn-Essbereich haben Sie Zugang zur großen Süd-Ost-Terrasse. Die Wohnung ist ideal für eine Familie geeignet und der Hobbyraum kann als zusätzliches Zimmer genutzt werden. Das Highlight dieser Wohnung ist, der eigne Zugang zur Amper in Olching!
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
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Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Hinweis zum Energieausweis: ein Energieausweis kann erst nach Fertigstellung der kleinen Wohnanlage angefertigt werden.
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Fasanenweg 5, 82140 Olching
Die Wohnanlage befindet sich in bester Wohnlage in Olching im Ortsteil Geiselbullach in einem gewachsenen und ruhigen Umfeld. Sie wohnen direkt und unverbaubar am Waldrand und haben nur wenige Gehminuten zu den wunderschönen „Amperauen“, wo sie entlang der Amper lange Spaziergänge machen können.
Neben der ruhigen und grünen Lage finden Sie gleichzeitig beste Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung vor. Ein großes Einkaufszentrum befindet sich in einer Entfernung von 5 Gehminuten.
Um nach München zu gelangen, nehmen Sie den Bus zur S-Bahn (die Entfernung beträgt weniger als 100 Meter von der Wohnanlage) und der Bus erreicht in 3 Minuten die S-Bahn-Station Esting.
Die S3 nach München fährt zu den Stoßzeiten (morgens und abends) im 10-Minuten Takt, zu den übrigen Zeiten im 20-Minuten Takt.
Die Autobahn A 8, sowie die Zubringerumgehung A 99 zu allen Autobahnen rund um die
Landeshauptstadt München über die Bundesstraße 471 ist nahegelegen. Sowohl die Innenstadt München als auch den Flughafen erreichen Sie von hier aus mit dem Auto in ca. 30 Minuten.
Die Stadt Olching mit rund 28.000 Einwohnern liegt ca. 20 Kilometer westlich von München im Landkreis Fürstenfeldbruck. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kitas, Kindergärten, drei Grundschulen, eine Mittelschule und einem Gymnasium. Auch bietet die Stadt eine breite Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Ärzten aller Fachrichtungen.
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